שפץ ביתך: עיריית תל אביב תחייב בעלי בניינים ישנים לשפץ אותם על חשבונם
כך אישרה הערב מועצת העירייה; לפי התוכנית, העירייה תוכל לחייב את בעלי הבתים לבצע שיפוץ כל 15 שנה; בנוסף העירייה תשפץ בתים שבעליהם יסרבו לעשות זאת ותשלח להם את החשבון
הבית שלכם ישן מכוער ומוזנח? בקרוב מאוד ייתכן כי תקבלו מכתב מעיריית תל אביב לפיו תחויבו לבצע שיפוץ כולל לבניין. בישיבת מועצת עיריית תל אביב מהערב (ב') הוחלט ברוב קולות, העירייה תוכל לחייב את בעלי הבתים לבצע שיפוץ כל 15 שנה.
סמכות העירייה לחייב את השיפוץ תתאפשר מטעם חוק עזר עירוני שגיבשה בנושא זה, זאת לאחר שלפני כחודש אישרה הנהלת העירייה את החוק. כמו כן, על מנת לקדם את המהלך תקים העירייה גוף שבראשו יעמוד מהנדס או ממונה אחר מטעמה אשר יוכל מטעם סמכותו לפנות בכתב לבעלי בתים ולדרוש מהם לשפץ אותם.
השיקולים שיעמדו בפני מקבלי ההחלטות יהיו אופי הבית וכן מידת השתלבות חזיתו ברחוב ובשכונה. בניינים שלא יתאימו להגדרות העירייה יתבקשו לעבור שיפוץ על חשבון דייריהם. במידה ולא יעשו כן תהיה העירייה רשאית לשפץ את הבניין על חשבונה ולחייב את הדיירים.
כדי לסייע לתושבים בתהליך, תעמיד החברה סיוע מטעם חברת עזרה וביצרון אשר נמצאת בבעלות משותפת של העירייה וכן תעמיד קרן לסיוע כלכלי לתושבים שיתקשו לעמוד בעלות הפרויקט.
אין שיניים
כיום פועלת העירייה בתחום זה באמצעות חוק עזר "שמירה על סדר וניקיון", אך מדובר בחוק ללא 'שיניים', מאחר ואינו מפרט את מהות השיפוץ ואינו מעניק לעירייה סמכויות חוקיות לפעול נגד בעלי בתים סרבנים. בשנת 2007 אישרה העירייה חוק עזר דומה אך הוא נפסל כאשר הגיע לאישור משרד הפנים והוחזר לעירייה לתיקונים.
יזמים הפועלים בעיר בנושא תמ"א 38 העריכו הערב כי בעקבות ההחלטה יגדל מספר הפניות של בעלי בתים המבקשים לחזק את המבנים שבבעלותם. לדברי אייל אוכמן, מנכ"ל חברת אגם שביט המתמחה בתמ"א 38, "ההחלטה תספק רוח גבית לתוכניות להתחדשות עירונית ובכללן לתמ"א 38 בעיר תל אביב. בעלי בתים שידרשו לבצע שיפוץ יבינו כי אין חובה שהם ישאו בתשלום. בעלי דירות בבניינים בעיר, אשר יאותרו כרעועים או "מכוערים" על ידי העירייה, יוכלו לפנות לחברות יזמיות לשם מימוש תוכניות התחדשות עירונית".
