בוימלגרין מתחשב בקונים: יעמיד הלוואות נוחות לרוכשים במתחם אסותא

קבוצת הרכישה העיר החדשה שבשליטת דרור הלוי ורביב צולר מצאה פתרון יצירתי לקשיים שמעוניין בנק ישראל להערים על נוטלי משכנתאות. מייל שנשלח לרוכשים בקבוצת הרכישה של העיר החדשה במתחם אסותא מזמין אותם לקחת הלוואה בתנאים נוחים מבי קפיטל במקום לפנות לבנקים.

בדוא"ל שנשלח היום ע"י העיר החדשה לרוכשים בקבוצה נכתב כך: "לטובת הרוכשים שהודיעו כי הם מעוניינים במימון תועמד הלוואה ע"י מוכרי הקרקע. כמו כן יצורף נספח לחוזה עם ההתאמות הנדרשות עליו יחתמו כל הרוכשים. הסדר זה מאפשר מימוש נוח בתקופה זו בה החמיר בנק ישראל את תנאי המימון לקבוצות רכישה ולשוק הנדל"ן כולו".

האופציה למימוש הרכישה על הקרקע נדחה ל-17 ביולי. עד אז תצטרך קבוצת הרכישה לגייס סכום של 241 מיליון במזומן. את 103 המיליון הנוספים יוכלו לקבל הרוכשים בהלוואה שתיפרס על פני חמש שנים, זאת במקום לפנות לבנק ולקחת משכנתא בתנאים החדשים.

דרור הלוי הסביר ל"כלכליסט" כיצד חברת בי קפיטל תצליח לממן הלוואות לרוכשים על אף הקשיים שהיא נקלעה אליהם לאחרונה ואף הודיע רק בחודש שעבר על חוב של 680 מיליון שקל:

"המהות היא שהקרקע שייכת לבי קפיטל והם למעשה מאפשרים לרוכשים לפרוס את התשלום במקום ללכת לבנק ולקחת משכנתא" הוא אומר ומוסיף: "מסקר שערכנו בין הרוכשים בפרויקט הרוב הגדול של הדיירים לא צריך את ההטבה הזו כי הם מביאים את מלוא הסכום מהבית ולא נדרשים לקחת הלוואות בכלל, אבל מי שירצה יוכל להשתמש באופציה הזו".

הלוי אמר היום כי כל 155 הדירות בפרויקט כבר נמכרו כפי שפורסם וכי בתחילת חודש יולי תמומש האופציה. החברה הוציאה עדכון לרוכשים בלשון זו: "אנו שמחים לעדכן כי הבשילו התנאים לרכישת מתחם אסותא ומימוש הפרויקט. בחציו הראשון של חודש יוני נודיעכם על הליך המימוש ויימסר לוח התשלומים. בחציו השני של החודש צפויה לצאת הודעת הנאמן על התשלום והמימוש צפוי לתחילת יולי".

בין רוכשי הדירות נמנים שר הביטחון אהוד ברק, מנכ"לית בנק לאומי גליה מאור, מנכ"ל מזרחי טפחות אלי יונס ועורכי הדין דליה טל וישראל קנטור.