בלעדי ל"כלכליסט": הפועלים יממן את רכישת מתחם השוק הסיטונאי

בנק הפועלים יעניק מימון לרכישת מתחם השוק הסיטונאי לקבוצת גינדי-רבוע כחול נדל"ן. ל"כלכליסט" נודע כי המימון יהיה בהיקף של כ-700 מיליון שקל מתוך סכום של 950 מיליון שקל, עלות רכישת הקרקע.

מתחם השוק הסיטונאי נמכר לקבוצה בתחילת אפריל, בסיומו של מכרז הקרקעות הגדול במדינה. המתחם נמכר בסוף התהליך לקבוצה הכוללת את האחים גינדי של משה ויגאל גינדי, גינדי השקעות שבשליטת מנור גינדי, אייל פרידמן ואורי לוי, ורבוע כחול נדל"ן. הקבוצה חתמה עם חברת השוק הסיטונאי על מכירת המתחם ההיקפי של השוק בתמורה כוללת של כ-1.4 מיליארד שקל, כאשר מתוכם יועברו לה 950 מיליון שקל במזומן, והיתרה - באחוזים מהמכירות. בתמורה תקבל הקבוצה קרקעות ל-600 דירות וקניון.

כמה יקבל כל אחד מבעלי מתחם השוק הסיטונאי (במיליוני שקלים)

מתחם השוק הסיטונאי הוא אחת מעתודות הקרקע האחרונות הפנויות לבנייה במרכז תל אביב. שטח המתחם מתפרס על פני 59 דונם וממוקם בין הרחובות מנחם בגין והחשמונאים. בהתאם לתוכניות הבנייה של עיריית תל אביב, ייבנו במתחם 1,800 דירות, קניון, מתחם משרדים, מבני ציבור וחניונים. ההכנסה ממכירתן של 600 דירות שייבנו במתחם בשלב הראשון מוערכת ב־500 מיליון שקל, וכמחציתה תועבר לתנובה ולעיריית תל אביב במסגרת תנאי העסקה.

בשלב הראשון של המכרז לרכישת שטח המתחם זכתה קבוצת סוהו. הקבוצה, שכללה את החברות שיכון ובינוי, אביב, אמות, קנדה־ישראל ויורוקום נדל"ן, גברה על קבוצת גינדי, אולם המשא ומתן עמה לא הבשיל. קבוצה נוספת שהתמודדה במכרז וכללה, בין השאר, את החברות חבס, תדהר ורוגובין, פרשה ממנו.

בשלב הראשון מתוכננים להיבנות במתחם מגדלים בני 12 קומות, ובשלב השני ייבנו ארבעה מגדלים בני 40 קומות. קבוצת גינדי־רבוע כחול נדל"ן תקים דירות בנות חמישה חדרים ומעלה שיימכרו בכ־4 מיליון שקל לדירה.