שוויו של מתחם איקאה עלה ב-15 מליון שקל בשנתיים האחרונות
על פי הערכת שמאי, מתחם איקאה בנתניה שווה כיום 191 מיליון שקל. שמאית המקרקעין על המתחם בראשל"צ: זהו נכס ייחודי שישנה את פני אזור התעשייה
על פי הערכת שמאי, מתחם איקאה באזור התעשייה בנתניה שווה כיום 191 מיליון שקל, סכום הגבוה ב-15 מליון שקל מהמחיר בו נרכש בשנת 2007. מתחם איקאה נמצא בבעלות חברת הנדל"ן ישראלום (50%) של מתיו ברונפמן ושולם פישר וחברת הנדל"ן בריטיש ישראל (50%).
שמאית המקרקעין עדינה גרינברג מסרה ל"כלכליסט" כי את הערכת השמאי הזמינו בעלי מתחם איקאה. הערכת השווי לדבריה היא לצרכי דיווח על פי תקינת ה-IFRS המחייבת חברות ציבוריות להעריך את שווי נכסיהם הריאלי בדוחות הכספיים.
על פי גרינברג, שווי דמי השכירות במתחם איקאה בראשון לציון יעמדו על סכום של 65 שקל למ"ר. שטחו של מתחם איקאה הוא כ-33 אלף מ"ר. לדבריה, מחיר השכירות הוא ייחודי לנכס והוא ישנה את פני אזור התעשיה של ראשון לציון: "זהו נכס ייחודי והשם איקאה ממגנט אנשים", אמרה גרינברג והוסיפה: "אני מעריכה שזה יעשה את מה שאיקאה עשתה לאזור התעשייה של נתניה דרום שהפך מאזור שכוח לאזור תעשיה משגשג. זה ימשוך הרבה קהל לאורך כל שעות היום".
לשאלה האם מחירי הנכסים ומחירי השכירות יעלו באופן מיידי ענתה גרינברג כי זה לא יקרה באופן מיידי: "זה יקרה לאורך הזמן. לא יראו את זה בזמן הקרוב, אבל בסופו של דבר זה יבוא לידי ביטוי".
