הבהלה לנדל"ן נמשכת: עלייה של כ-9% במספר הדירות החדשות שנמכרו בינואר
לפי נתוני הלמ"ס, בעקבות העלייה במכירות נרשמה בינואר ירידה של 1% בביקוש לדירות חדשות. לפי הנתונים, הדרום פרח בינואר עם עלייה של כמעט 100% בביקוש לדירות חדשות. בירושלים לעומת זאת נרשמה צניחה של 52% בביקוש
מישהו אמר שצפויות ירידות מחירים בשוק הנדל"ן? לפי נתונים חדשים שפרסמה היום (ג') הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, החלום הזה עדיין רחוק והבהלה לדירות נמשכת. לפי הנתונים, בחודש ינואר נרשמה עלייה של 9% במספר הדירות החדשות שנמכרו לעומת ינואר 2009. כפועל יוצא מכך מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה בבנייה ביזמה פרטית בסוף ינואר 2010 נמוך ב-26% מזה שנרשם בסוף ינואר 2009.
עם זאת, ייתכן שירידות המחירים באופק, זאת לאור הנתונים שלפיהם בינואר 2010 נרשמה ירידה של כ-1% בביקוש לדירות חדשות, וצניחה של 10% נרשמה במספר הדירות שהוחל בבנייתן שלא למטרת מכירה (השכרה, קבוצות רכישה ועוד). וכשהביקוש יורד, כידוע, גם המחירים מאבדים גובה.
לפי הנתונים, בינואר עמדה הכמות המבוקשת לדירות חדשות על כ-2,770 יחידות, מתוכן כ-1,390 דירות חדשות שנמכרו לציבור הרחב וכ-1,380 דירות שהוחל בבנייתן שלא למטרת מכירה.
קבוצות הרכישה היו פעילות בינואר
קבוצות הרכישה, שבחודש האחרון מאבדות גובה, היו פעילות מאוד בינואר. לפי נתוני הלמ"ס, כ-64% מהדירות שהוחל בבנייתן שלא למכירה במחוז ירושלים וכ-35% מהדירות שהוחל בבנייתן שלא למכירה במחוז הדרום, נבנות על ידי קבוצות רכישה.
היכן היה הביקוש הרב ביותר לדירות חדשות? לפי הנתונים שפירסמה הלמ"ס, כ-29% מסך כל הכמות המבוקשת של דירות חדשות בינואר 2010 היו במחוז המרכז, וכ-20% בכל אחד מהמחוזות הצפון והדרום. בחודש זה נרשמה עלייה בביקוש לדירות חדשות בהשוואה לינואר 2009, בכל אחד מהמחוזות: הדרום (99.6%), חיפה (כ-11.1%) והצפון (4.7%). לעומת זאת, חלה ירידה של 51.8% בכמות המבוקשת של הדירות החדשות במחוז ירושלים, של 3.3% במחוז המרכז ושל 67.4% באזור יהודה והשומרון.
מספר הדירות החדשות למכירה בבנייה ביוזמה פרטית הולך ופוחת, ובסוף ינואר 2010 הגיע ל-8,050 דירות בלבד - ירידה של 26% לעומת סוף ינואר 2009. מתוך סך כל הדירות החדשות למכירה ביזמה פרטית בסוף ינואר 2010, כ-7,690 דירות חדשות נמצאו בבנייה פעילה, ו-360 היו דירות חדשות שבנייתן הסתיימה ב-15 החודשים האחרונים.
