אטיאס טעה? הלמ"ס מדווחת על עלייה של מחירי הדירות בנובמבר
שר השיכון הזדרז לבשר על ירידה במחירי הדירות בישראל, אבל נתונים רשמיים חדשים מדווחים דווקא על המשך ההתייקרות, ובקצב גבוה מבעבר
12:13
16.01.10
מלחמת גרסאות על רמת מחירי הדירות בחודש נובמבר האחרון בין משרד השיכון לבין הלישכה המרכזית לסטטסטיקה.
בניגוד להצהרות שר השיכון לפיהן נרשמה בחודש נובמבר 2009 ירידה במחירי דירות יד שנייה בישראל, פרסמה בסוף השבוע הלישכה המרכזית לסטטיסטיקה נתון לפיו מחירי הדירות עלו בנובמבר בכ-2.4%. חשוב לומר כי מדובר בסקר המוגדר בלמ"ס ארעי, וכי הנתונים הסופיים יתפרסמו בתוך כחודשיים, אך גם כך, הסיכוי שהם יציגו ירידה נראה נמוך ביותר.
על פי הנתונים, מתחילת השנה שעברה ועד נובמבר עלו המחירים בכ-17.4%. עליית המחירים בשוק הדירות בבעלות בנובמבר היא גבוהה יחסית לחודשים קודמים. באוקטובר עלו המחירים ב- 2.2%, בספטמבר ב-1.8% ובאוגוסט ב-2.1%.
הנתונים שפורסמו בסוף השבוע מגלים כי המחיר הממוצע של דירה בישראל בסוף נובמבר עמד על 897 אלף שקל. עוד נחשף בנתונים כי מחיר דירה ממוצעת של 3.5־4 חדרים בתל אביב בנובמבר עמד על 1.86 מיליון שקל, כשהמחיר הממוצע של דירות זהות בגודלן בצפון הארץ עמד על 518 אלף שקל בלבד. הלמ"ס מעריכה כי מחיר דירת 3־2.5 חדרים בתל אביב עמד בנובמבר על 1.3 מיליון שקל וכי דירות כאלה נמכרו בצפון הארץ במחיר ממוצע של 438 אלף שקל בלבד.
כאמור, נתוני הלמ"ס סותרים את הערכות שר השיכון מסוף דצמבר 2009, לפיהן מחירי הדירות ירדו בנובמבר שעבר כתוצאה מפעילותו לפרסום מכרזים לבנייתן של אלפי יחידות דיור ברחבי הארץ על מנת להתמודד עם המחסור בדירות חדשות. במשרד השיכון הצהירו כי בנובמבר 2009 נרשמה ירידה דרמטית של 6.1% לעומת החודש המקביל ב־2008 והעריכו גם כי משקלם של המשקיעים אשר מכרו דירות שרכשו להשקעה, יחד עם ירידה כללית ברכש דירות להשקעה במשק, השפיע גם הוא על ירידת המחירים.
