הריביות על המשכנתאות ל-30 שנה בארה"ב בשיא של שמונה חודשים
הריבית על הלוואה ל-30 שנה בריבית קבועה קפצה ל-5.21% לעומת 5.08% בשבוע הקודם, בעקבות קפיצת תשואות האג"ח הממשלתיות
עליית תשואות האג"ח שלחו את תשואות המשכנתאות ל-30 שנה לרמתם הגבוהה בשמונת החודשים האחרונים ערב פתיחת עונת המכירות החזקה יחסית של האביב, כך נמסר היום מסוכנות המשכנתאות הממשלתית בארה"ב פרדי מאק.
גידול בעלויות ההלוואה בשילוב עם סיום ההתערבות הממשלתית לייצוב שוק הדיור, אמורים למתן את רכישות הבתים. אלא שהביקוש שלאחר התרסקות של שלוש שנים בשוק הדיור כבר דוחפת מעלה את מחזור העסקאות, כך מעריכים מומחים בענף.
ממוצע הריביות על משכנתא ל-30 שנה קפץ ל-5.21% בשבוע שהסתיים ב-8 לאפריל לעומת 5.08% בשבוע הקודם ולעומת 4.87% שנה קודם לכן.
הפעם האחרונה שבה שיעור הריבית על הלוואה בריבית קבועה היה גבוה יותר היתה בשבוע שהסתיים ב-13 לאוגוסט 2009 אז עמד הממוצע על 5.29%, נמסר עוד מפרדי מאק.
תשואות האג"ח הממשלתיות, שעלו עם הסימנים לשיפור במצב הכלכלי, מהוות בנצ'מרק לריביות על המשכנתאות.
הריביות על המשכנתאות עלו גם בגלל נסיגת הפדרל ריזרב בסוף מרץ מתכניתו בת ה-15 חודשים לרכישת מעל 1.4 טריליון דולר של אג"ח מגובות משכנתאות במהלך שנועד מלכתחילה להוריד את עלויות המימון.
הריביות על הלוואות בריבית קבועה אמורות להישאר מתחת לרף ה-6% השנה, כך מעריכים רוב הכלכלנים. הפעם האחרונה שהריביות עקפו את הרמה הפסיכולוגית הזו היתה סביב אוקטובר 2008. הממשל מעניק הטבת מס לרוכשי בתים בסך 8,000 דולר אך עליהם לחתום על חוזה הרכישה עד סוף אפריל ולסכם על מימון עד סוף יוני.
