מנהטן: מכירות הדירות ירדו ב-24% ברבעון השלישי
כך על פי דו"ח שפרסמה חברת הנדל"ן פרודנשאל דגלאס אלימן. כמות הדירות הנמצאות בשוק גדולה ב-35% לעומת התקופה המקבילה אשתקד
המשבר המתמשך בוול סטריט נותן את אותותיו בנדל"ן הניו יורקי. היום (ו') התפרסמו נתונים לפיהם מכירות של דירות במנהטן ירדו זה הרבעון השלישי ברציפות.
המכירות ירדו בשיעור חד של 24% ברבעון השלישי לעומת התקופה המקבילה אשתקד. כמות הדירות הנמצאות בשוק גדולה ב-35% לעומת תקופה המקבילה אשתקד - כך לפי חברת הנדל"ן פרודנשאל דגלאס אלימן.
המחיר החציוני של דירה במנהטן עמד על 928 אלף דולר ברבעון השלישי. מדובר בעלייה של 7% לעומת התקופה המקבילה אשתקד, אך ירידה של למעלה מ-9% לעומת הרבעון השני השנה.
בדו"ח נפרד שפורסם היום, חברת הנדל"ן בראון האריס סטיבנס דיווחה, כי היקף המכירות במנהטן ירד ב-14% ברבעון השלישי. בדומה לדו"ח של פרודנשאל, הדו"ח הראה ירידה קלה במחיר החציוני בהשוואה לרבעון הקודם.
בעיר שבה רכישת דירה עשויה להימשך שנה, הנתונים הללו ודאי אינם משקפים את המשבר האחרון בוול סטריט, טוען ריצ'ארד גרין, מרצה למנהל עסקים באוניברסיטת דרום קליפורניה.
"עדיין מוקדם לדעת מה יהיו תוצאות הפיטורים המתרחשים עתה. בנקאי השקעות בני 30 אשר מקבלים בונוסים גדולים - אתה תראה את האנשים האלה מתחילים למכור את הדירות שלהם, כי ההכנסות שלהם כבר לא יהיו מה שהם ציפו", אומר גרין.
בכל זאת, מציין גרין, מי שבידיהם הון שאינו חדש, ודאי יושפעו בצורה קלה בלבד. בהשוואה למחירי הבתים ברחבי ארצות הברית, אשר נמצאים במגמת ירידה מזה זמן, המספרים במנהטן עדיין די חזקים", הוסיף.
ההערכה עתה היא, כי בעקבות פיטורים של רבבות במגזר הפיננסי, התמונה העגומה צפויה להצטייר במחצית הראשונה של 2009.
