מאור שלום סויסה

סגור

פורטל פיננסי

כלכליסט ברשת

יצירת קשר

המהדורה הדיגיטלית

24/7

כלכליסט

נתניהו חתם: איציק לארי מונה ליו"ר מפעל הפיס

טראמפ: "סין הפרה לגמריי ההבנות בנושא הסחר, לא נהיה יותר נחמדים"

המשטרה פתחה בחקירה נגד נדב ארגמן בחשד לסחיטה באיומים של ראש הממשלה

אמון הצרכנים בסין בשפל, הממשלה מציגה סובסידיות לבזבוזים

לכל הכתבות

יעקב אטרקצ'י- אאורה

איך נוכל להגן על בניינים מול סכנת נפילה ורעידות אדמה? על עתיד ההתחדשות העירונית בישראל

04.04.23|מאור שלום סויסה

600 אלף ישראלים גרים בבניינים הנמצאים בסכנה - מה המדינה יכולה לעשות כדי לעזור להם לגור בסביבת מגורים בטוחה יותר? יעקב אטרקצ'י, בעלים ומנכ"ל של אאורה מחדשים את ישראל, מדבר על עתיד ההתחדשות העירונית הנמצא בפינוי-בינוי של שכונות שלמות, על הפחתת הביורוקרטיה למען קידום של התחדשות עירונית ועל הדרך ליצור כדאיות כלכלית במתחמי פינוי-בינוי גם בפריפריה

עינת גנון + גיל שנהב

חוק ההסדרים לקראת אישור - אלו הסעיפים ששואפים לקדם את ההתחדשות העירונית בישראל

04.04.23|מאור שלום סויסה

חוק ההסדרים נמצא בימים אלו בדיונים בכנסת, לקראת אישור מיוחל. עינת גנון, סמנכ"לית הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, ואדריכל גיל שנהב ממשרד כנען שנהב אדריכלים, מדברים על סעיפי ההתחדשות העירונית בחוק ההסדרים כגון השוואת התנאים בהתחדשות בניינית לתנאים של פינוי-בינוי ומענה לדיירים קשישים, על קבלת הזכות לדיור הוגן במחיר סביר, ועל התשתית המשפטית יוצאת הדופן של ישראל בכל הנוגע להתחדשות עירונית

גיל שטיין + רות שוורץ

כיצד ישפיע שיתוף הפעולה בין מכוני בקרת הבנייה למנהל התכנון על החיים של כולנו?

04.04.23|מאור שלום סויסה

לאחרונה הוסכם של שיתוף פעולה מיוחד בין מכוני בקרת הבנייה בישראל לבין מנהל התכנון, בכל הנוגע להרחבת הפעילות של מכוני בקרה בהתחדשות עירונית. גיל שטיין, מנכ"ל מכון בקרת הבנייה הישראלית מקבוצת מילגם, ורות שוורץ חנוך, סמנכ"לית רגולציה במנהל התכנון, מדברים על הנסיבות שהובילו להקמת מכוני הבקרה, על התפקיד החשוב שהם ממלאים בעולם הנדל"ן, ועל הפלחים הנוספים בפעילות ההתחדשות העירונית אליהם צפויים מכוני הבקרה להיכנס

אילי בר- אקו סיטי

העתיד של ההתחדשות העירונית הרבה יותר מסובך - כך מתמודדים עם פרויקטים מורכבים

04.04.23|מאור שלום סויסה

עתיד ההתחדשות העירונית נמצא במתחמי פינוי-בינוי, כאשר חלק מהם מציגים אתגרים מורכבים במיוחד. אילי בר, מנכ"ל ובעלים משותף של אקו סיטי נדל"ן, מדבר על שני פרויקטים מורכבים שהחברה מבצעת ברמת גן, על הנתונים שהופכים פרויקט פינוי-בינוי לפרויקט מורכב כגון צפיפות, מסחר, בניינים לשימור ועצים, תכנון תנועתי מסובך ומגבלות גובה, ועל הדרך להתמודד עם מורכבות הולכת וגוברת בחלק ממיזמי התחדשות עירונית בישראל

גד גרשון - חברת שפיר

מהי הבעיה עם תקן 21 הנוכחי - ואיך ניתן לפתור אותה?

04.04.23|מאור שלום סויסה

הרווחיות של פרויקט פינוי בינוי תלויה על היחס שבין כמות יחידות הדיור הקיימות לבין כמות הדירות בפרויקט לאחר השלמתו. גד גרשון, סמנכ"ל התחדשות עירונית בשפיר מגורים, מדבר על הפער שבין הערכת השמאים על פי תקן 21 לבין ההחלטות של העיריות, הדרך לפתרון הבעיה באמצעות שמאי מכריע והאופן בו המדינה יכולה בכל זאת להפוך פרויקטים לכדאיים כלכלית

ארז כהן + אורי יוניסי

האם 2022 היתה שנת השיא של שוק הנדל"ן למגורים ומכאן צפויה רק ירידה?

04.04.23|מאור שלום סויסה

האם עליית הריבית והקיפאון במספר עסקאות הנדל"ן יובילו לירידה במחירים? ארז כהן, משפטן ושמאי מקרקעין, ואורי יוניסי, ראש חטיבת המשכנתאות בבנק לאומי, מדברים על הסיבות לשיאי הצמיחה במחירים בשנת 2022, השפעת הריבית העולה על החזרי המשכנתא ועל היקף לקיחת המשכנתאות בישראל, רמת הסיכון בשוק המשכנתאות וכמובן – על ירידה אפשרית במחירי הדיור בישראל

אביב טסה + תמיר קהילה

כיצד יעזור מסמך התשקיף החדש של עיריית ת"א לתושבים וליזמים?

04.04.23|מאור שלום סויסה

פרויקט התחדשות עירונית הוא תהליך מורכב וארוך, הדורש התנהלות מול גורמים רבים ברשות המקומית. על מנת לעזור ליזמים ולתושבי העיר, יצרה לאחרונה עיריית תל אביב את מסמך התשקיף, אשר מכיל את כל האמירות העקרוניות של מחלקות העירייה הרלוונטיות, כבר בתחילת הדרך. עו"ד אביב טסה, מייסד ובעלים, אביב טסה משרד עורכי דין, ואדריכל תמיר קהילה, מנהל המחלקה להתחדשות עירונית בעיריית תל אביב יפו, מדברים על מתחמי ההתחדשות של העיר, על הוודאות שהמסמך מספק ליזמים, הידע והכוח שהוא נותן לתושבים, ועל הצעדים אותם אפשר לבצע על בסיס המסמך הראשוני

כלכליסט עולם הירידה בביקושים בדיור ההייטק בארה״ב וידאו

ירידה בביקושים לבתים במרכזי הייטק בארה"ב

29.03.23|מאור שלום סויסה

המשבר בהייטק הגיע לשוק הדיור האמריקאי. לפי דו"ח של ענקית הנדל"ן רדפין, האמריקאים רוכשים פחות דירות בערים שבהן יש ריכוז גבוה של עובדי תעשיית הטכנולוגיה כמו סיאטל, אוסטין וסקרמנטו. הסיבות לירידה בביקושים הן העלייה בריבית שמייקרת את המשכנתאות וגל הפיטורים ששוטף את חברות הטכנולוגיה

ועידת לונדון שהכין ChatGPT

תראו מה ChatGPT הכין לקראת ועידת לונדון 2023

07.02.23|מאור שלום סויסה

ועידת Mind The Tech London תתקיים ב-20-21 במרץ ותפגיש את בכירי תעשיית ההייטק והקרנות בבריטניה ובישראל. במרכז הדיונים - הטלטלה שעובר הענף בשנה האחרונה ולאן הוא הולך מכאן

מינגלינג ועידת התחזיות וידאו

2023: תנאי הפתיחה טובים, ההמשך מטושטש

29.12.22|מאור שלום סויסה

1,000 בכירי ובכירות המגזר העסקי והציבורי השתתפו אתמול בוועידת תחזיות 2023 של כלכליסט והפניקס כדי לסכם את 2022 ולסמן את המגמות שיובילו את השנה הבאה

כנס גיימינג רועי דרהי וידאו

פראדה לסופר מריו וגוצ'י ללארה קרופט: מה נלבש מחר למטאוורס?

12.12.22|מאור שלום סויסה

בחברת פלצבו (Placebo) מעצבים פרטי לבוש לדמויות ואווטרים עבור חברות משחקים ולמטאוורס; רועי דרהי, המנהל האומנותי והמייסד של החברה, התארח באולפן ועידת הגיימינג של כלכליסט וסיפר על עולם האופנה הווירטואלית, מי הלקוחות שלו ואיזה שימוש הם עושים במוצרים, ואיך אחרי קריסת שוק ה-NFT, למוצרים דיגיטליים יחחודיים מבוססי קריפטו יש עדיין עתיד מזהיר

מינגלינג ועידת Tech TLV

איך ישרוד ההייטק הישראלי את תקופת הידוק החגורה

30.11.22|מאור שלום סויסה

800 יזמים, מנכ"לים, משקיעי ומשקיעות הון סיכון הגיעו לוועידת TechTlv של כלכליסט והפניקס כדי לדבר ולשמוע על המגמות והתחזיות המעודכנות ביותר בעולם ההייטק

אילי בר, מנכ''ל משותף אקו סיטי, הלל הלמן סגן מהנדס העיר ומנהל אגף רישוי ופיתוח על הבניה,תל אביב יפו

השינוי הדרמטי של תל אביב- תכנית הרבעים

14.11.22|מאור שלום סויסה

הלל הלמן סגן מהנדס העיר ומנהל אגף רישוי ופיקוח על הבניה של תל אביב מספר לאילי בר מנכ״ל משותף באקו סיטי על המצב הנוכחי של תוכנית הרבעים. עם שמונה מאות היתרי בנייה בשנה ומעל לאלף אתרים פעילים העירייה שואפת לניהול יעיל יותר. ״הכוונה שלנו בכל רחבי העיר למעט המרכז היא להגיע למצב שבו יש תוכנית מתאר שתוכל להוציא מתוכה היתרים״. תוכנית הרבעים מיושמת כרגע על רובע שלוש וארבע, כאשר רובע חמש מחכה לאישור הצפוי לעוד שנה שנתיים ורובע תשע עדין חסר תוכנית מפורטת.

אמנון מרחב, מנכ"ל התאחדות הקבלנים בוני הארץ

יש פתרון למשבר הדיור אבל הוא דורש שיתוף פעולה/עסקה משולבת.

13.11.22|מאור שלום סויסה

למרות שהדירות נחטפות ולקבלנים כמעט ואין צורך בשיווק מנכ״ל התאחדות הקבלנים בוני הארץ אמנון מרחב מסביר שהמצב המשק משפיע לרעה גם עליהם ומציע פתרון הוליסטי. לדבריו שידרוש את שיתוף הפעולה של הממשלה והרשויות המקומיות ויכלול היתרי בניה, הקפאת מחירים, החזר כספי ארנונה לרשויות, וסבסוד קרקעות.

בחירות 2022 ירושלים

שאלנו את הבוחרים: מי צריך להיות שר האוצר הבא?

01.11.22|מאור שלום סויסה

בבני ברק לא פוסלים את ליברמן, ברמת אביב רוצים את ביבי בתפקיד ובבת ים גם עודה יכול להיות שר. המצלמה המשוטטת שלנו הגיעה לבוחרים בערים שונות כדי לשאול: מי לדעתם צריך להיות שר האוצר הבא? וגם - כמה יוקר המחיה היווה שיקול הצבעה עבורם? התשובות היו מפתיעות

אמיר כהנא מנכ״ל אבן קיסר ישראל

מנכ"ל אבן קיסר ישראל: "דווקא בתקופה הזו, הוזלנו את מחירי המוצרים שלנו"

31.10.22|מאור שלום סויסה

חברת אבן קיסר הבינלאומית מתחזקת ארבעה מפעלים ופועלת ביותר מחמישים מדינות בעולם. איך הצליחה החברה לשרוד את משבר הקורונה ויצאה ממנו עם שינויים שמטיבים עם הלקוח? ומהם הטרנדים הכי חמים אצל הלקוחות הישראלים? אמיר כהנא, מנכ״ל אבן קיסר ישראל, התארח באולפן השקוף בוועידת 'פסגת הנדל"ן' של מרכז הנדל"ן באילת

כרמל שאמה הכהן ראש העיר רמת גן, גיא ששון בעלים חברת ישראמיש השקעות בע״מ

התחדשות עירונית 2.0: עיריית רמת גן רוצה לעשות את זה נכון

30.10.22|מאור שלום סויסה

אחרי שרמת גן היתה סוג של טיוטה לתמ"א 38 עם קריסת תשתיות שהגיעה לאחר מכן, לראש העיר כרמל שאמה הכהן נפל האסימון שצריך אחרת, ומסביר את הצורך בעקביות ותכנון מחדש של הסביבה תוך התחשבות בצרכי הציבור ובתשתיות. גיא ששון בעלים חברת ישראמיש השקעות בע״מ מחזק את דבריו ומוסיף שיש להגביר את הוודאות התכנונית גם במתחמי פינוי בינוי.

גידי מוזס סמנכל להתחדשות עירונית אקרו נדל״ן

תל אביב לא מחכה לאף אחד: השכונות הבאות שיעברו התחדשות עירונית

30.10.22|מאור שלום סויסה

הקרבה לים האזורים הירוקים הפכו גם את האזורים הפחות נחשקים כמו כפר שלם דרום העיר ויפו לאטרקטיביים. ״בסוף התחדשות עירונית זה להגיע דווקא למקומות שלא התפתחו ולעשות בהם שינוי מהותי, לקחת אנשים ולעבוד איתם על איכות חיים אחרת״ אומר גידי מוזס סמנכל להתחדשות עירונית אקרו נדל״ן ומוסיף ״מה שהיינו רוצים לראות זה קודם כל יציבות, ווודאות והבנת חוקי המשחק. אם לנו ולכל השחקנים בענף יתנו וודאות העסק יעבוד טוב.

עו״ד ישראל עוזיאל ראש מחלקת נדל״ן במשרד גרוס ושות׳

כמו באירופה: האם השכירות הממוסדת תשנה את שוק הדיור המקומי?

30.10.22|מאור שלום סויסה

עו״ד ישראל עזיאל ראש מחלקת נדל״ן במשרד גרוס ושות׳ מסביר איך קרנות הריט והשכירות לטווח ארוך ישפיעו על שוק הדיור ולמה המדינה מפגרת מאחור בתחום ביחס למדינות אחרות בעולם.

גל קסטל סמנכ״ל התחדשות עירונית אורון נדל״ן ועו״ד יריב בר-דיין מייסד ובעלים משרד עורכי דין

לא רק עסק: הפן החברתי של פרויקטי פינוי-בינוי

30.10.22|מאור שלום סויסה

היום כשדיירים מבוגרים צריכים לצאת מבתיהם ורשויות מבקשות דו"ח סקר חברתי מבעלי הדירות היזמים כבר השכילו להבין שאי אפשר לצאת לפרויקט פינוי בינוי בלי לקחת בחשבון את בעלי הדירות ושתהליך פינוי בינוי הינו עסק רגיש המחייב טיפול בפן החברתי. גל קסטל סמנכ״ל התחדשות עירונית אורון נדל״ן ועו״ד יריב בר-דיין מייסד ובעלים משרד עורכי דין מסבירים את חשיבות ההשקעה בנושא החברתי בתהליך פינוי בינוי.

כתבות קודמות עוד כתבות