סגור

המהדורה הדיגיטלית

התגיות החמות

היום

7AI AI AI ברפואה אג"ח להמרה

השבוע

זיהום יאיר אבידן AWS

החודש

הקברניט ניצן סדן מטוס קל

השכרה ארוכת טווח

מנכ"לית דירה להשכיר ענבל דוד, מנכ"ל רמ"י ינקי קוינט ושר השיכון גולדקנופף

צניחה של 80% בשנתיים: עליית הריבית ריסקה את מודל ההשכרה ארוכת הטווח בישראל

29.01.25|דורון ברויטמן, מרכז הנדל"ן

מרכז הנדל"ן: 931 דירות שווקו בהצלחה במכרזי דיור להשכרה במסגרת "דירה להשכיר 2024" – כחמישית בלבד מהיקף השיווק בשנת 2022 ואחד הנמוכים מאז שהמדינה החלה לקיים מכרזים מסוג זה. בדיקתנו מצביעה על כך שחברות שבעבר היו פעילות בתחום הפסיקו להשתתף במכרזים

המקרה של בני עי"ש ממחיש את המצב העגום של ההשכרה ארוכת הטווח בפריפריה

24.07.24|גיא נרדי

רמ"י הודיעה על הצלחה בשיווק קרקע ל-188 דירות להשכרה ארוכת טווח ביישוב ליד גדרה, אך בפועל מדובר בפחות ממחצית מהמגרשים שהוצעו. מכרזים אחרים בפריפריה בשנה האחרונה מעידים כי לא מדובר במקרה בודד. סגן נשיא התאחדות הקבלנים, אלון רחמיאן, טוען כי הפתרון נעוץ בהגדלת כמות הדירות למכירה בפרויקטים אלו

רמ"י הפחיתה את הוצאות הפיתוח - והצליחה לשווק מגרש לבנייה להשכרה במגדל העמק

27.06.24|גיא נרדי

חברת האחים בוסקילה מנתיבות תשלם כ-25 מיליון שקל בעבור קרקע לבניית 196 יח"ד, מתוכן 102 להשכרה ארוכת טווח. העסקה התאפשרה לאחר שרשות מקרקעי ישראל הוזילה את הוצאות הפיתוח מ-30 מיליון שקל ל-18.6 מיליון שקל

אשטרום מגדלים השכרה לטווח ארוך שכירות לטווח ארוך המפלצת קרית יובל קריית יובל ירושלים 7.4.24 2

מסלול חדש למשקיעי הנדל"ן: דירה להשכרה ארוכת טווח ב-20% הנחה

05.06.24|אמיתי גזית

עד היום רק חברות היו יכולות להתמודד במכרזי "דירה להשכיר". החל מהשבוע יכולות החברות הזוכות למכור 40% מהדירות למשקיעים פרטיים, כל עוד הן ממשיכות לנהל את הקומפלקס כולו. בשוק מעריכים כי הדירות יימכרו בהנחה של 20% לעומת מחיר דירה דומה בשוק החופשי. אבל יש כוכבית: שכר הדירה מפוקח ואסור למשקיעים לגור בה

הדמיית תוכנית הבנייה בנשר

הופקדה תוכנית לשני מגדלים בגובה 30 קומות במקום בניין עיריית נשר

15.08.23|גיא נרדי

יזמית התוכנית היא חברת דירה להשכיר, שמייעדת את מחצית הדירות במגדלים להשכרה ארוכת טווח. העירייה תעבור לאתר מחצבת 4.5, שנמצא מתחת לטכניון ולשכונת נווה שאנן בחיפה

עו"ד ורו"ח ירון טיקוצקי, שותף ומייסד DTKGG עורכי דין

האם ריסון מחירי הדיור יגיע מיוזמה ממשלתית לבניית פרויקטים להשכרה לטווח רחוק?

19.09.22|בשיתוף מרכז הנדל"ן

במשרדי האוצר והשיכון מתגבשת יוזמה חדשה על פיה החברה הממשלתית 'דירה להשכיר' ומנהלת התכנון ייזמו תכנון ושיווק של מתחמים המיועדים להקמת בנייני מגורים להשכרה לטווחים ארוכים. עו"ד ורו"ח ירון טיקוצקי, שותף ומייסד DTKGG עורכי דין, מנתח את היוזמה וההשפעות שלה על שוק הנדל"ן

פרויקט הגדנ"ע תל אביב שכירות ארוכת טווח

מכרזי דירות להשכרה לתקופה של 40 שנה בדרך חזרה לשוק

13.09.22|דותן לוי

משרדי האוצר והשיכון מתכננים שיווק מגרשים לבניית דיור להשכרה תוך הכפלת תקופת השכירות מ־20 ל־40 שנה. בהמשך תיבחן השכרה לטווח ארוך יותר, ואף לצמיתות. עם זאת המדינה תוותר על הכנסות של מליארדים משיווק הקרקעות ליזמים

רז קינסטליך, ראש עיריית ראשון לציון. מיכה קליין , מנכ"ל אפריקה ישראל מגורים

ראש עיריית ראשל"צ: "עצוב שאין מחאה ציבורית על מחירי הדיור. ככה לא נראה שינוי"

24.07.22|בשיתוף מרכז הנדל"ן

תל אביב כבר זכתה בתואר המפוקפק "עיר לעשירים". על רקע העליות החדות במחירי הדיור - האם בקרוב זה יהיה המצב גם בשאר ערי המרכז? ראש עיריית ראשל"צ רז קינסטליך: "צעירים שגדלו בעיר מתקשים להישאר בה היום. שינינו תב"ע של אלפי יחידות דיור להשכרה ארוכת טווח". מנכ"ל אפריקה ישראל מיכה קליין: "על רשות מקרקעי ישראל להציף את השוק בקרקע להשכרה. אנחנו כיזמים כמהים לפרויקטים כאלה"

פרויקט בנייה להשכרה לטווח ארוך

מתחילת השנה - שיא במספר הדירות ששווקו במכרזים של רמ"י

23.11.21|אמיתי גזית

88 אלף דירות שווקו במכרזים שפרסמה רשות מקרקעי ישראל בשנת 2021 עד נובמבר. מדובר בנתון הגבוה בכ-25% מהשיא שנרשם בשנים 2016-2108. נתונים גבוהים נרשמו גם במכרזים לפרויקטים של דיור להשכרה ארוכת טווח

פרויקט בנייה להשכרה לטווח ארוך

מחלוקת בין האוצר לקבלנים: כמה תשואה מקבלים על השכרה לטווח ארוך?

10.10.21|שלומית צור

בדיון שהתקיים בוועדת הכספים, טענו נציגי משרד האוצר כי הקבלנים מצליחים לרשום תשואה של 12% על הפרויקטים. מנגד, הקבלנים טוענים כי מדובר בתשואה צנועה בהרבה

דירה להשכיר ב שוהם שכירות לטווח ארוך

פרויקט ראשון של חנן מור בתחום הדיור להשכרה: זכתה במכרז ל-247 יח"ד בתל השומר

13.09.21|דותן לוי

החברה תשלם על קרקע כולל פיתוח 420 מיליון שקל וצפויה להקים שכונת מגורים שתכלול בניינים בני 15-17 קומות, שהדירות בהן יושכרו ל-20 שנה; מתחילת השנה שיווקה דירה להשכיר כ-3,500 יח"ד להשכרה

השכרה ארוכת טווח שכונת שחמון אילת

המדינה שיווקה פרויקט ראשון להשכרה ארוכת טווח באילת

02.09.21|שלומית צור

חברת עץ השקד זכתה במכרז של דירה להשכיר ותקים בשכונת שחמון בעיר 140 דירות להשכרה ארוכת טווח תמורת 40 מיליון שקל. כל הדירות יעמדו להשכרה, ורבע ומהן יושכרו בשכירות מופחתת

אורן הוד מנכל אפריקה מגורים

לראשונה: גזית גלוב תבנה פרויקט להשכרה ארוכת טווח - בשווי 430 מיליון שקל

24.08.21|אמיתי גזית

החברה זכתה במכרז של החברה הממשלתית דירה להשכיר לבניית 247 דירות להשכרה למשך 20 שנה לפחות ברמת גן, מדרום לתל השומר. ייתכן שהעירייה תאפשר לגזית הקלות, במסגרתן תגדיל ב-20% את מספר הדירות, ושווי הקרקע של כל אחת יעמוד אז על כ-1.5 מיליון שקל

בית בפארק אור יהודה אזורים LIVING ליבינג שכיירות נדל"ן

7,800 שקל לדירה באור יהודה: גם שוק ההשכרה לטווח ארוך מתחמם, זה מה שתשלמו

15.08.21|שלומית צור

5,900 שקל לארבעה חדרים בשכירות ארוכת טווח בראשון לציון, ואותה הדירה ב-4,500 שקל לזכאים. דו"חות אזורים ליבינג מספקים הצצה לשוק שנמצא בחיתוליו. מאות דירות יאוכלסו בקרוב גם באור יהודה. עוד פרויקטים בקנה: בתל אביב, בבת ים ובחיפה

יגאל קרני בעל חברת הבניה מגידו

קבוצת מגידו זכתה בפרויקט הראשון באופקים לדיור להשכרה ארוכת טווח

10.08.21|אמיתי גזית

הקבוצה בבעלות יגאל קרני זכתה במכרז של החברה הממשלתית דירה להשכיר, להקמת והפעלת שני פרויקטים בעיר ל-208 דירות; לפי ההערכות החברה תשלם בין 35 ל-40 מיליון שקל עבור הפרויקט

פרויקט מגורים להשכרה של אשטרום

תמריצים משופרים יעודדו פרויקטים של השכרה ארוכת טווח

12.07.21|אמיתי גזית

על פי התוכנית שתקודם במסגרת חוק ההסדרים יזמים יקבלו תמריצים כלכליים אם יעמידו להשכרה למשך 15 שנים לפחות 80% מהדירות בפרויקט ובתנאי שמספר הדירות להשכרה הוא 20 או יותר. התמריצים יינתנו באמצעות מסלול ייעודי בחוק לעידוד השקעות הון

הדמיה של מבואות דרומיים

רמי שבירו יבנה 335 דירות להשכרה ארוכת טווח בחיפה

12.04.21|אמיתי גזית

חברת רמי שבירו זכתה במכרז של חברת דירה להשכיר הממשלתית ותשלם למדינה 146 מיליון שקל. הדירות שייבנו בשכונה החדשה מבואות דרומיים ב' יושכרו ל-20 שנה. בתום התקופה תוכל החברה למכור אותן

מתחם ה גדנ”ע ב תל אביב

פרויקט ההשכרה הגדול של תל אביב תקוע

20.11.18|ענת דניאלי

עיריית תל אביב מתגאה ביוזמותיה להשכרה ארוכת טווח, אך כבר כמעט שלוש שנים שלפרויקט ל־370 דירות לא ניתן היתר בנייה. העירייה: "הפרויקט מורכב"

הדמיה פרויקט דירה להשכיר גן יבנה

ללא ביקוש: נכשל מכרז להשכרה ארוכת טווח בגן יבנה

07.08.18|ענת דניאלי

למכרז הכולל 315 דירות להשכרה ארוכת טווח - כשמחציתן בשכ"ד מופחת לזכאים - לא הוגשה אף הצעה מצד קבלנים. עד כה שווקו כ-2,800 דירות להשכרה ארוכת טווח של החברה הממשלתית - אך בעיקר בלב אזורי הביקוש. דירה להשכיר: "נטמיע שינויים והמכרז יוחזר בהקדם לשיווק מידי"

עוזי לוי מנכ"ל דירה להשכיר

מנרב ומגוריט יבנו 230 יח"ד להשכרה לטווח ארוך בבאר יעקב

18.03.18|ענת דניאלי

3 מגדלי המגורים בני 18 ו-25 קומות ובהם הדירות להשכרה, יהיו חלק מפרויקט בצפון באר יעקב שבו ייבנו 920 יח"ד. עפ"י המודל של "דירה להשכיר" הדירות יושכרו לתקופה מינימלית של 20 שנה