סגור

ניוזלטר פודקאסט כלכליסט TV כלכליסט ביוטיוב מינוי לעיתון מינוי דיגיטלי שירות לקוחות

המהדורה הדיגיטלית

התגיות החמות

היום

AI ELLIQ אילן רום

השבוע

THAAD איראן קלע דוד

החודש

הקברניט ניצן סדן כטב"מים איראניים

ארז כהן

מגדלי דה וינצ'י לאחר הפגיעה 2

פרויקט היוקרה בת"א שנפגע מטיל איראני: הלובי עדיין סגור, דמי השכירות צנחו

23.02.26|גיא נרדי

הנזק למגדל דה וינצ'י הצפוני עדיין לא תוקן, והוא נותר ריק מדיירים; במגדל הדרומי, דירות 5 חדרים מוצעות ב-15 אלף שקל - לעומת 18 אלף שקל שמשלם מס רכוש לאלה שנאלצו להתפנות. יו"ר לשכת שמאי המקרקעין לשעבר: "הפרויקט מתמודד עם אות קלון"

איך הפכה נווה עופר ליעד הנדל"ן הבא של תל אביב

איך הפכה נווה עופר ליעד הנדל"ן הבא של תל אביב

17.02.26|בשיתוף מערכת זירת הנדל"ן

"מי שפספס את פלורנטין ונווה שאנן מקבל עכשיו הזדמנות שנייה", אומר שמאי המקרקעין ארז כהן. "המיקום, הנגישות, הקהילתיות והמשפחתיות הם רק חלק ממה שהופך את נווה עופר לאטרקטיבית בקרב משקיעים ורוכשים״

ארז כהן, שמאי מקרקעין ומשפטן, מנכ"ל משותף ב-ז.כ מחקר וסקרים

הגענו לתקרת זכוכית - למה פרויקטי פינוי-בינוי תקועים בישראל

09.12.25|בשיתוף מערכת זירת הנדל"ן

שמאי המקרקעין ארז כהן מתארח בפודקאסט "החזית העירונית" ומסביר למה פתרונות מהירים כמו מס רכוש לא יפתרו את משבר הדיור, ומה באמת מונע מפרויקטים להתקדם

עו"ד שרון טל, יו"ר ועדת ערר מחוז תל אביב וארז כהן, שמאי מקרקעין ומשפטן

פסיקה תקדימית: השפעת תמ"א 38 על ערך המקרקעין בחישוב היטלי השבחה

28.03.24|תומר הדר

עו"ד שרון טל, יו"ר ועדת ערר מחוז תל אביב, מבהירה כיצד הפסיקה החדשה תשפיע על ערך המקרקעין לפני אישור תוכניות מכוח תמ"א 38, ודנה בשאלה האם היא חלה באופן שווה על כל הערים בארץ. ארז כהן, שמאי מקרקעין ומשפטן, בוחן מקרים בהם עיריית תל אביב דרשה ממוכרי דירות סכומים גבוהים של היטל השבחה, ומציע דרכים לצמצם את גובה ההיטל

ארז כהן, שמאי מקרקעין, ז.כ מחקר וסקרים

קיבלתם הודעת הפקעה מחברת נת"ע? זה מה שכדאי לכם לעשות

18.02.24|בשיתוף מרכז הנדל"ן

כחלק מפרויקט המטרו אלפי בעלי נכסים קיבלו מחברת נת"ע הודעות הפקעה על נכסיהם. ארז כהן, שמאי מקרקעין ז.כ מחקר וסקרים מסביר מה הפיצי המגיע למופקעים ומה הדרך הטובה ביותר לקבל את הפיצוי הראוי בזמן הקצר ביותר.

ארז כהן, משפטן ושמאי - ז.כ. מחקר וסקרים בע"מ

הריבית ממשיכה לעלות – איך זה ישפיע על ההאטה בשוק הדיור?

28.05.23|בשיתוף מרכז הנדל"ן

היקף המשכנתאות נחתך ב-50% בתוך שנה, הקונים יושבים על הגדר והבנקים לא ממהרים לחלק משכנתאות. אז מה יהיה? ארז כהן, משפטן ושמאי ז.כ. מחקר וסקרים בע"מ, מסביר על ההשפעות בעקבות המצב בשוק הדיור ומה דרכי הפעולה המומלצות למי שבכל זאת רוצה להיכנס לשוק הנדל"ן.

ארז כהן, שמאי מקרקעין, ז.כ מחקר וסקרים בע"מ

שוק הנדלן רותח - 3 מגמות במחירי הדיור והמשרדים, ו-3 גורמים שעשויים לרסן את העליות

28.08.22|בשיתוף מרכז הנדל"ן

שוק הנדל"ן רותח, מחירי הדיור ממשיכים לזנק ולהעסיק את כלל הציבור. ארז כהן, שמאי מקרקעין, ז.כ. מחקר וסקרים בע"מ, מדבר על המגמות הבולטות שכדאי לשים אליהן לב, ועל הגורמים שאולי יביאו לריסון העליות הנוכחיות

ארז כהן, שמאי מקרקעין, ז.כ מחקר וסקרים בע"מ

כיצד משפיע התיקון האחרון בתקן 21 על כדאיות של פרויקט פינוי בינוי?

27.06.22|בשיתוף מרכז הנדל"ן

התיקון הדרמטי מצד השמאי הממשלתי לתקן 21 עשוי להשפיע רבות על עתיד ההתחדשות העירונית. ארז כהן, שמאי מקרקעין, ז.כ מחקר וסקרים בע"מ, מסביר על השינויים שבוצעו בתקן, המשמעות שלהם עבור הרשויות והיזמים והשאלה האם מדובר בצעד בכיוון הנכון.

ארז כהן, משפטן ושמאי מקרקעין, ז.כ מחקר וסקרים בע"מ

האם הסוף של דירות ה-Airbnb קרוב? המאבק בין טובת הדיירים והתיירים בעיצומו

16.05.22|בשיתוף מרכז הנדל"ן

משרד השיכון והבינוי ומשרד האוצר נאבקים בדירות Airbnb במרכזי הערים ובמיוחד בת"א, מתוך כוונה להחזיר כ-13 אלף דירות לשוק השכירות לטווח ארוך. האם המהלך ניתן ליישום? ומהי העמדה של העיריות? משפטן ושמאי מקרקעין ארז כהן עם כל הפרטים על סיכויי ההצלחה והחלופות של המהלך הנוכחי

ארז כהן, שמאי מקרקעין, ז.כ מחקר וסקרים בע"מ

לרשויות המקומיות יש הזדמנות לתמרץ פרויקטים של פינוי בינוי ע"י הפחתת שיעור היטל ההשבחה, האם יממשו אותה ?

04.04.22|בשיתוף מרכז הנדל"ן

חוק ההסדרים קבע לאחרונה כי עד ה-1 במאי כל רשות מקומית צריכה להגדיר את גובה היטל ההשבחה באזורים שונים בתחום שיפוטה. ארז כהן, משפטן שמאי מקרקעין, ז.כ מחקר וסקרים בע"מ, מדבר על האפשרות להפחתת היטל ההשבחה באזורים מסוימים, וההשפעה של הסבת משרדים למגורים

ארז כהן, שמאי מקרקעין, ז.כ מחקר וסקרים בע"מ

למרות הקורונה, הביקוש למשרדים עולה ואיתו המחירים – ארז כהן, שמאי מקרקעין, מנתח את מצב השוק

14.02.22|בשיתוף מרכז הנדל"ן

ההייטק הישראלי פורח, גיוסי העובדים בשיא, והביקוש לשטחי משרדים ובפרט לפרויקטים של עירוב שימושים נמצא בנסיקה. כמה זה עולה לנו?

הבהלה של בעלי תחנות הדלק בעקבות הנחיות השמאי הממשלתי: שמאי המקרקעין ארז כהן מסביר

03.01.22|בשיתוף מערכת שורת הרווח

ההנחיות החדשות בנושא תחנות הדלק צפויות להנחית מכה אנושה על חברות הדלק. מה משמעותן וכיצד ישפיעו על השוק?

הפתרון למשבר הדיור? התוכנית להסבת משרדים למיקרו-דירות

31.08.21|בשיתוף מערכת שורת הרווח

אחד הפתרונות היצירתיים של חוק ההסדרים למשבר הדיור הוא הסבת משרדים ליחידות דיור קטנות. המשפטן והשמאי ארז כהן, ז.כ. מחקרים וסקרים בע"מ, עם כל מה שצריך לדעת על התוכנית

ניגוד האינטרסים שכולנו עלולים לשלם עליו ביוקר

24.08.21|בשיתוף מערכת שורת הרווח

דוח שפורסם ע"י רשות מקרקעי ישראל מעמיק את הקרע בינה לבין משרד השמאי הממשלתי הראשי וחושף ניגוד אינטרסים בעייתי. המשפטן והשמאי ארז כהן, ז.כ. מחקרים וסקרים בע"מ, עם הפרטים

ביקוש חסר תקדים למשכנתאות – כיצד יושפע השוק?

20.07.21|בשיתוף מערכת שורת הרווח

נתוני בנק ישראל מצביעים על לקיחת משכנתאות בהיקפים חסרי תקדים. ארז כהן, ז.כ. מחקר וסקרים בע"מ, מסביר מהן השלכות המצב על השוק וכיצד יכולה הממשלה לייצר פתרונות

ענף הנדל"ן זקוק לתוכנית חיזוק – מהן המטרות של שרת הפנים שקד?

29.06.21|בשיתוף מערכת שורת הרווח

שרת הפנים הנכנסת, איילת שקד, הציגה שתי מטרות חשובות לתמיכה בענף הנדל"ן. ארז כהן מסביר מה משמעותן והאם הן ישימות

שורת הרווח ארז כהן

התאוששות בענף המלונאות?

23.05.21|בשיתוף מערכת שורת הרווח

המשפטן ושמאי המקרקעין ארז כהן, בעלים בחברת ז.כ. מחקרים וסקרים בע"מ, מספר על המתרחש בענף המלונאות בעידן הפוסט-קורונה. האם יש סימנים לאופטימיות בתחום שנפגע בצורה קשה כל כך?

פרויקט במחיר למשתכן זירת הנדלן

מבקר המדינה נגד מחיר למשתכן – והלקח החשוב לקובעי המדיניות

29.03.20|דב כהן

פרק מיוחד הוקדש בדו"ח מבקר המדינה לתוכנית הדיור הממשלתית הגדולה בתולדות המדינה, אולם הכשלים שציין ידועים כבר מזמן. השמאי ארז כהן: "התוכנית לא הגשימה את מטרותיה. סובסידיה צריכה להינתן לנצרך, ולא למצרך"

פאנל ראשל"צ 2020 זירת הנדל"ן

קינסטליך: "ביקשנו ממשרד התחבורה להאריך את הקו האדום עד לראשל"צ"

03.03.20|רונן ניב

על אף שטחה הגדול ומספר תושביה הרב, בראשון לציון תחום ההתחדשות העירונית עדיין לא מצליח לפרוץ קדימה. איך ישנו את המצב תוכנית המתאר החדשה והמגה פינוי-בינוי ברמת אליהו? מבחינת ראש העיר, דווקא שדרוג התחבורה הציבורית הוא המפתח לקפיצה הבאה של ראשון

רשות המיסים שלט זירת הנדל"ן

רשות המסים נגד "תכנוני המס": מהלך מתבקש או פגיעה בזכות הקניין?

20.02.20|דב כהן

מאז העלאת מס הרכישה ל-8%, התרבו עסקות ה"מתנה" שבמסגרתן מועברות בעלויות בנכסים לקרובי משפחה – כדי לזכות בפטור ממס. כעת רשות המסים מבקשת להגדיר אחת ולתמיד מהו "תא משפחתי" לצורך החיוב. השמאי ארז כהן: "יש לאפשר לאזרחים לנהוג ברכושם כראות עיניהם"

עוד כתבות