אספן גרופ רוכשת את המרכז הלוגיסטי של טימברלנד בהולנד
מדובר במרכז לוגיסטי של חברת האופנה בעיר אלמלו. היקף העסקה נאמד ב-129 מיליון שקל והנכס יניב דמי שכירות של כ-11.1 מיליון שקל בשנה
חברת הנדל"ן אספן גרופחתמה על עסקה לרכישת המרכז הלוגיסטי של חברת האופנה טימברלנד (Timberland) בהולנד תמורת כ-129 מיליון שקל (כ-25.5 מיליון אירו).
מדובר במרכז לוגיסטי בשטח כולל של כ-39 אלף מ"ר הממוקם בפארק לוגיסטי בעיר אלמלו (Almelo), בסמוך לגבול הולנד-גרמניה ולאוטוסטראדות המרכזיות של הולנד.
דמי השכירות השנתיים שמניב הנכס מסתכמים בכ-11.1 מיליון שקל (כ-2.2 מיליון אירו), ומשקפים תשואה של כ-8.6% על ההשקעה הכוללת בנכס. כמו כן, היות וכ-92% מסכום הרכישה ימומן באשראי, התשואה על ההון העצמי לפני פירעון קרן ההלוואה הבנקאית בחו"ל, היא מעל ל-40% בשנה.
מימון העסקה מתבצע בעיקרו באמצעות הלוואה ממוסד בנקאי מוביל בהולנד, שיעמיד לרשות אספן סכום של כ-76 מיליון שקל (כ-15 מיליון יורו) לתקופה של 7 שנים, ובריבית קבועה, שתיקבע במועד השלמת העסקה הצפוי להיות בסוף החודש ועומדת כיום על 4.6%.
