משרד השיכון: מחירי הדירות החדשות ירדו ב-11% מאפריל 2011 לינואר השנה
מחיר הדירות מיד שנייה ירד באותה תקופה ב-6%; המחיר הממוצע לדירה חדשה עמד על 1.365 מיליון שקל בממוצע ומחיר דירת יד שנייה עמד על 1.02 מיליון שקל
מחירי הדירות מיד ראשונה ירדו בינואר 2012 ב-11% זאת בהשוואה למחירי השיא שנרשמו בחודש באפריל 2011 לפני תשעה חודשים, כך עולה מנתונים שפרסם היום משרד השיכון.
לפי הנתונים שמודדים את השינויים שהתבצעו הן במחירי הדירות מיד ראשונה והן בדירות מיד שנייה עולה, כי נכון לינואר 2012 חלה ירידת מחירים גם בדירות מיד שנייה, בשיעור של 6% זאת בהשוואה למחירי השיא שנרשמו בחודש אפריל 2011 – לפני שבעה חודשים. כמו כן במשרד השיכון מדווחים כי לפי נתונים ראשוניים מגמת הירידות נמשכת גם בחודש פברואר 2012.
בממוצע, כאשר מאחדים את כלל נתוני מכירת הדירות מדובר בירידה של כ-8% כאשר נכון לינואר 2012, המחיר הממוצע לדירה עמד על 1.109 מיליון
ניתוח שוק הנדל"ן של משרד השיכון מסתמך על עיבודים המבוצעים באגף מידע וניתוח כלכלי במשרד, בהסתמך על עסקות שנרשמו ברשויות המסים ומתבסס על כ-80% מסה"כ העסקות לתקופות אלה. במקביל מתבצעים עוד 3 ניתוחי שוק של גורמים רשמיים: הלמ"ס שסוקר את מחירי הדירות ברמה ארצית לפי 67 ישובים וללא חלוקה לדירות חדשות ויד שנייה, סקירת משרד האוצר אשר מתבסס על מינהל הכנסות המדינה ומחשבת מחירים חציוניים של דירות חדשות וסקירת השמאי הממשלתי שמחשבת את המחירי הממוצעים במדגם של דירות 4 חדרים ב-16 ישובים, ללא חלוקה לדירות חדשות ויד שנייה.
בתגובה לנתונים אמר היום שר השיכון אריאל אטיאס: "ההיצע מנצח את הביקושים ומוריד מחירים. הגדלת היצע הקרקעות משפיעה יותר מכל התכניות והצעדים האחרים על מצב שוק הדיור והיא תורמת בראש ובראשונה לזוגות הצעירים ולחסרי הדירה. מדיניות זו תימשך בשילוב כלים נוספים כמו דיור להשכרה ודיור במסלול מחיר למשתכן ב-50% הנחה ממחיר הקרקע לזוגות צעירים".
