אלקטרה נדל"ן מוכרת חלקה בבניין משרדים בקנדה ב-253 מיליון שקל
החברה החזיקה ב-60% מהבניין ומכרה את חלקה לפי שווי של 421 מיליון שקל. המנכ"ל שלמה שרף: "נמשיך לבחון מימושים נוספים"
חברת אלקטרה נדל"ן שבשליטת אלקו דיווחה היום כי היא מוכרת באמצעות חברה בת זרה את אחזקותיה (60%) בבניין משרדים ומסחר בעיר וויניפג שבקנדה, לפי שווי של 421.8 מיליון שקל (כ-114 מיליון דולר קנדי). העסקה תניב לאלקטרה נדל"ן תזרים מזומנים, ברוטו, לפני מיסים ולאחר החזר הלוואה סך של 88.5 מיליון שקל (כ-23.9 מיליון דולר קנדי). הרוכשת הינה קרן REIT קנדית.
בניין המשרדים, הכולל גם קומת מסחר בשטח כולל של כ-55,700 מ"ר, נרכש על-ידי אלקטרה נדל"ן בחודש ספטמבר 2007 בתמורה לכ-102.5 מיליון דולר קנדי - נמוך מהמחיר בו נמכר היום. בין השוכרים בבניין פירמות רו"ח ארנסט אנד יאנג (E&Y), ודלוייט (Deloitte), משרדי ממשלה, משרדי עורכי דין ועוד.
קנייה חזקה | קנייה | המתן | מכירה | מכירה חזקה |
העסקה הנוכחית מצטרפת לעסקת מכירה נוספת שעליה דיווחה החברה לאחרונה. לפני כחודשיים מכרה החברה את אחזקותיה (75%) בבניין משרדים בלונדון לפי שווי של 100.2 מיליון שקל (כ-17.1 מיליון ליש"ט) המשקף תשואה של כ-5% על שכר הדירה ששולם בנכס. העסקה הניבה לאלקטרה נדל"ן תזרים מזומנים, ברוטו, לפני מיסים ולאחר החזר הלוואה והוצאות עסקה, בסך של כ-21.1 מיליון שקל (כ-3.6 מיליון ליש"ט). כמו כן, השלימה אלקטרה נדל"ן לאחרונה הנפקת איגרות חוב (סדרה ג') והגדלת סדרה בהיקף כולל של כ-200 מיליון שקל.
אלקטרה נדל"ן מחזיקה ב-107 נכסים מניבים, בשיעור תפוסה של כ-94% ובשטח כולל של כ-1.1 מיליון מ"ר. נכסי החברה ממוקמים בעיקר בישראל, בריטניה, גרמניה, שוויץ, ארה"ב, קנדה והולנד.