מרכז הנדל"ן
ברזאני נכנסת כשותפה של אלקטרה בפרויקט של 600 מיליון שקל באלעד
בלעדי למרכז הנדל"ן: קבוצת ברזאני תרכוש 50% מהזכויות בפרויקט "מחיר מטרה" שמקדמת אלקטרה מגורים בשכונה החדשה באלעד. השתיים יקימו 234 דירות וכ-1,800 מ"ר מסחר, בהיקף מכירות צפוי של כ-600 מיליון שקל. עבור ברזאני זהו הפרויקט הרביעי בעיר, בעוד שאלקטרה נכנסת אליה לראשונה
קבוצת ברזאני נכנסת כשותפה בשיעור של 50% בפרויקט מגורים שמקדמת אלקטרה מגורים במסגרת מסלול "מחיר מטרה" בעיר החרדית אלעד, כך נודע למרכז הנדל"ן. מדובר בשיתוף הפעולה הראשון בין שתי החברות, שבמסגרתו יקימו יחד 234 יחידות דיור וכ-1,800 מ"ר של שטחי מסחר בשכונה החדשה של העיר, תמ"ל 1081.
אלקטרה מגורים רכשה את הקרקע לפרויקט מרשות מקרקעי ישראל במסגרת מכרז "מחיר מטרה" שפורסם בשנת 2023, ותוצאותיו פורסמו בפברואר 2024. החברה שילמה עבור הקרקע כ-143 מיליון שקל, כולל הוצאות פיתוח. החברות לא מסרו את היקף העסקה שבמסגרתה נכנסת ברזאני כשותפה, אולם לאור העובדה שבשנתיים האחרונות לא נרשמה עלייה במחירי הקרקעות, נראה כי המחיר אינו גבוה משמעותית ממחיר הרכישה המקורי.
כ-80% מהדירות בפרויקט מיועדות לשיווק במסגרת תוכנית "מחיר מטרה", בעוד שהיתרה תשווק בשוק החופשי. נראה כי אחד השיקולים שהובילו לשותפות הוא ניסיונה של קבוצת ברזאני באלעד: בעוד שעבור אלקטרה מגורים מדובר בפרויקט ראשון בעיר, עבור ברזאני זהו כבר הפרויקט הרביעי באלעד.
הפרויקט יכלול שבעה בנייני מגורים בני 7 עד 8 קומות, ובהם דירות בתמהיל של 2 עד 6 חדרים, דירות גן ופנטהאוזים. בכל הדירות מתוכננות מרפסות סוכה. החברות צופות היקף מכירות של כ-600 מיליון שקל, ומסרו כי הפרויקט צפוי לצאת לביצוע באופן מיידי. הפרויקט ממוקם במגרש המערבי ביותר בשכונה החדשה של אלעד, בסמוך ליער גבעת כח ולשטחים פתוחים, ועל תכנונו האדריכלי מופקד משרד איצקין אדריכלים.
אורן הוכברג, מנכ"ל אלקטרה מגורים: "השותפות בפרויקט באלעד היא חלק מהאסטרטגיה של אלקטרה מגורים להרחיב את פעילותה באזורי ביקוש ובערים הנמצאות בתהליכי צמיחה והתפתחות משמעותיים. אלעד היא עיר צעירה ומתפתחת, עם ביקושים גבוהים למגורים ותנופת בנייה רחבת היקף. אנו שמחים להיכנס לפרויקט משמעותי בעיר יחד עם קבוצת ברזאני ולהביא אליו את הניסיון והיכולות של אלקטרה מגורים בתכנון ובהקמת פרויקטי מגורים איכותיים".
אריק גלעד, מנכ״ל הייזום והנכסים המניבים בקבוצת ברזאני: "שיתוף הפעולה בין קבוצת ברזאני לאלקטרה מגורים מהווה הבעת אמון נוספת בעיר אלעד ובפוטנציאל ההתפתחות שלה. זהו פרויקט רביעי שלנו בעיר אלעד המתפתחת ונהנית מנגישות תחבורתית מצוינת לכל הארץ דרך הכבישים 5, 6, 444 ו-471. אנו רואים באלעד עיר עם ביקושים משמעותיים למגורים, לצד תנופת פיתוח והשבחה שמייצרת הזדמנויות חדשות הן לתושבים והן ליזמים. מבחינתנו זהו צעד נוסף בפעילות שלנו באלעד ונמשיך לפעול להרחבת הפעילות ולהיות שותפים משמעותיים בתהליך הצמיחה והפיתוח של העיר".
את חברת אלקטרה מגורים ייצגו עוה"ד שמואל שוב, נעמה שיף ויעקב גלאי ממשרד שוב ושות', ואת בראזני ייצגו עוה"ד עמוס נעים אביהו ששון ממשרד הרצוג.
