מכללת שנקר תעבור לפרויקט הענק ליד הבורסה ברמת גן
הוועדה המחוזית תל אביב תדון בתוכנית להרחבת פרויקט הענק "ורטיקל סיטי" של ישראל קנדה, בסר וכלל ביטוח במשולש הבורסה. במסגרת הפרויקט ייבנה המגדל הגבוה בישראל - בגובה 111 קומות - לצד מגדל של 72 קומות. מכללת שנקר תעבור לארבע קומות במגדל הנמוך יותר, ובמתחם הנוכחי שלה ייבנו בתי ספר וגני ילדים
הוועדה המחוזית ת"א תדון בישיבתה בעוד כשבועיים בתוכנית ביוזמת עיריית רמת גן לתוספת זכויות בנייה לפרויקט "ורטיקל סיטי" שמתוכנן להיבנות ב"משולש הבורסה". הכוונה היא לצירוף השטח שבו נמצא בניין "ארנקי קרן" ברחוב התע"ש 1-3 לשטח פרויקט ה"ורטיקל סיטי". התוכנית כוללת גם את פינוי מכללת שנקר מהמתחם הקיים ברחוב אנה פרנק ברמת גן בשטח של כ-12 דונם, ובמקום - יצירת מתחם בתי ספר וגני ילדים.
על פי מצגת שהוכנה לקראת הדיון ע"י משרד האדריכלים ברעלי לויצקי כסיף לה פונטיין, בשטח המורחב של ה"ורטיקל סיטי", כ-11 דונם, יבנו 2 מגדלי תעסוקה בגובה 60 קומות ו-111 קומות, ומגדל מגורים בגובה 72 קומות. השטח הבנוי הכולל של הפרויקט הוא 354 אלף מ"ר, כולל שטח תת קרקעי. הפרויקט מקודם ע"י החברות ישראל קנדה (55.9%), בסר (19.6%), וכלל ביטוח (24.7%).
על פי התכנון, מכללת שנקר תעבור ל-4 קומות במבנה נמוך שיכלול גם מסחר ותעסוקה ויקשר את הלובאים של שלושת המגדלים בקומפלקס החדש. מגדל המגורים יכלול 400 יח"ד (יחידות דיור) להשכרה ועוד 350 חדרי מעונות לסטודנטים.
מרבית הקרקע לקומפלקס החדש נרכשה מרמ"י ב-2022 תמורת 936 מיליון שקל. חברת ורטיקל התקשרה בהסכמי קומבינציה עם בעלי הזכויות בבניין ברחוב התע"ש 1-3, כולל תנאי מתלה לפיו תאושר התב"ע החדשה-שבה תדון המחוזית, עד דצמבר 2026. שטח נוסף, לטובת חניון-הוחכר מעיריית רמת גן.
על פי הדו"ח השנתי ל-2025 של חברת ישראל קנדה, שיעור השיווק של הפרויקט עומד עד כה על 36%. בשנת 2024 הצליחה החברה לשווק כ-8,700 מ"ר שטחי משרדים, אך ב-2025 רק 1,718 מ"ר. המחיר הממוצע למ"ר בחוזים שנחתמו נותר קובע ועומד על 25 אלף שקל. סך ההכנסות הצפוי בפרויקט הוא כ-2 מיליארד שקל. הרווח הגולמי הצפוי הוא כ-534 מיליון שקל.
