מרכז הנדל"ן
מצלאוי מציעה מודל "שחלוף דירות" לנפגעי התקיפה האיראנית בבת ים
בלעדי למרכז הנדל"ן: החברה פנתה לראש עיריית בת ים בקריאה לקדם מודל מיידי, במסגרתו יועברו דיירים שבתיהם נהרסו במהלך מבצע "עם כלביא" לדירות זמינות בפרויקטים קיימים בעיר, כששכר הדירה ימומן על ידי המדינה. בתמורה, יוענקו ליזמים זכויות בנייה במתחמים שנהרסו, בכפוף להתחייבות להשלמת היתרי הבנייה בתוך שנה
חברת מצלאוי פנתה היום (שלישי) במכתב לראש עיריית בת ים, צביקה ברוט, וקראה להשקת מהלך של "שחלוף דירות" עבור תושבים שבתיהם נפגעו מירי הטילים מאיראן במהלך מבצע "עם כלביא". החברה מבקשת לקיים פגישה דחופה עם עיריית בת ים ועם גורמים מדינתיים רלוונטיים להצגת המודל ודיון בקידומו המשותף.
לפי ההצעה, דיירים שבתיהם נהרסו יקבלו דירות חלופיות בפרויקטים קיימים של יזמים בעיר, אשר מוכנות או צפויות להיות מוכנות לאכלוס תוך שנה ממועד החתימה על ההסכם. עד למועד האכלוס, המדינה תממן את שכר הדירה של הדיירים. הפער בין שווי הדירה הישנה לדירה החדשה ייבחן על ידי שמאי, וימומן באמצעות זכויות בנייה בפרויקטים עתידיים של התחדשות עירונית.
במסגרת ההסדר, הדיירים יאפשרו העברת זכויות בנייה ליזמים שהעמידו את הדירות החלופיות, ואלו יקדמו את הריסת המבנים שנפגעו ואת הקמתם של פרויקטים חדשים. היזמים יישאו בכלל העלויות – תכנון, רישוי, ביצוע ופיתוח – כולל ייעוץ משפטי ותכנוני. מימוש המהלך מותנה בכך שהמדינה תתחייב להנפיק היתרי בנייה לבניינים שנהרסו בתוך שנה מיום החתימה על ההסכם.
בחברה מדגישים כי מדובר במודל שמייצר תועלת כפולה – לדיירים, הזוכים לדירות חדשות ובטוחות ולוודאות תכנונית, ולמדינה, שנחסכת מהוצאות שכירות מרובות שנים וכן מעלויות תכנון, רישוי והקמה.
בהודעת החברה נכתב: "בת ים מהווה כיום מוקד מוביל של התחדשות עירונית בישראל, אך גם נושאת את שיעור הדירות הלא ממוגנות הגבוה ביותר. המצב הביטחוני מחייב האצה של תהליכים תכנוניים ואישורי תוכניות קיימות – לרווחת וביטחון תושבי העיר".
כזכור, ב-15 ביוני נרשמה פגיעה ישירה של טיל איראני בבניין מגורים בבת ים. כתוצאה מכך נגרם נזק ל-110 מבנים, כש-20 מהם הוגדרו כמסוכנים ואינם מאפשרים כניסה. הפגיעה הביאה לפינוי של כ-1,600 תושבים ולמותם של תשעה בני אדם.
סמי מצלאוי, יו"ר ובעלי מצלאוי חברה לבניין: "כמי שחווה בעצמו מצוקת דיור, אני חש אחריות להציע פתרון של ממש לתושבים שאיבדו את ביתם. יש היום בישראל מאות דירות מוכנות לאכלוס – והן צריכות לשרת את מי שנפגע. זוהי שליחות לאומית. מצלאוי תתגייס מיידית עם משאביה ונכסיה ותקדם את המהלך בעיר בת ים – עיר שהובילה את תחום ההתחדשות העירונית וזקוקה לפתרון מהיר, בטוח וחומל". מעיריית בת ים טרם התקבלה תגובה.
