פרסום ראשון
פרויקט תמ"א 38 ביפו צבר חוב של 34 מיליון שקל - ובנייתו נתקעה
החברה היזמית של הפרויקט ברחוב יפת 199 פנתה לבית המשפט לפתיחת הליכי שיקום ומינוי נאמן, לאחר שלטענתה השלימה 82% מהבנייה. הרוכשים טוענים לאיחור של כשנתיים במסירת הדירות ודורשים מינוי כונס נכסים. החברה מאשימה את הגוף המממן ב"התנהלות קלוקלת", ומציינת את השפעת המלחמה על המשבר התזרימי
החברה היזמית של פרויקט תמ"א 38 ברחוב יפת 199 ביפו הגישה היום (ד') לבית המשפט המחוזי בת"א בקשה למתן צו לפתיחת הליכים ומינוי נאמן לצורך שיקומה, לאחר שנקלעה לחוב של כ-34 מיליון שקל. החברה טוענת כי הבקשה נועדה לאפשר לה "להשלים את הפרויקט באופן מוסדר ומפוקח", לאחר שהשלימה כבר 82% ממנו. מספר רוכשים טוענים לאיחור של כשנתיים במסירת הדירות, וטוענים כי יש צורך למנות כונס נכסים.
חברת בי.אל.די.4.יו יפת 199 הוקמה במיוחד לצורך ייזום, בנייה והקמה של הפרויקט, שהינו פרויקט תמ"א 38/1 (חיזוק ועיבוי). החברה מוחזקת באופן שווה ע"י חברת ד.ג לנדאו השקעות וחברת בראשית השחר השקעות ונכסים. הפרויקט ברחוב יפת 199 כולל חיזוק יסודות המבנה, הרחבה ושיפוץ של 12 דירות מגורים קיימות, תוספת של 11 יחידות דיור חדשות, הקמת ממ"דים ומעליות וכן הוספת חניות תת-קרקעיות ושטחים משותפים. החברה מפעילה את הפרויקט באמצעות קבלני משנה בלבד, ללא עובדים שכירים.
החברה טוענת כי הבקשה הוגשה "מכורח המציאות, כפי שנכפתה על החברה, בשל קשיים תזרימיים שנבעו בעיקרם מהתנהלות קלוקלת ולא סבירה של הגוף המממן, מתוך המצב שנכפה על כל המשק עקב מלחמת חרבות ברזל, וכן מתוך רצון כן להמשיך לפעול ולאפשר מיצוי מיטבי של פעילותה הכלכלית לטובת כלל הנושים".
החברה טוענת כי מטרת הבקשה היא "להסדיר את חובותיה, להגן על נכסיה המוגבלים ולמקסם התמורה שתועבר לנושים באמצעות מינוי נאמן". לדבריה, "קיים סיכוי ממשי ואף למעלה מסביר לשיקומה של החברה ולהבראתה".
עוד נכתב בבקשה כי "החברה מבקשת לצלוח את המשבר אליו נקלעה, ובעיקר משבר המחנק התזרימי, וברי כי בנסיבות נדרשת הפעלתה לטובת הצלתה, חלף פירוק שיוביל לירידה משמעותית בנכסי החברה, לביטול הסכמים והתקשרויות ולהותרת רוכשי דירות בפני שוקת שבורה".
הבקשה של החברה היזמית הוגשה באמצעות עו"ד עינבל רחמים אביטל ועו"ד ורו"ח יניב אזולאי ממשרד פירון. הרוכשים מיוצגים ע"י עו"ד אלי הלם. השופטת סיגל יעקבי קבעה דיון ב-13 בנובמבר והורתה לחברה להעביר את הבקשה לדיירים, לרוכשים ולנושים המהותיים.
