אלפי דירות ליד החוף בראשל"צ במקום בסיס צבאי: התוכנית של העירייה מגיעה לוועדה המחוזית
מרכז הנדל"ן: במסגרת התוכנית שתעלה לדיון מחר, מתוכננת הקמת שכונת מגורים חדשה במתחם "מטווח 24", המיועד לפינוי. במהלך הדיון ייבחנו שתי חלופות: האחת כוללת כ-3,700 יחידות דיור ושטח מסחר ותעסוקה של למעלה מ-75 אלף מ"ר, והאחרת מציעה כ-2,700 יחידות דיור. התכנון כולל בנייה לגובה במגדלים של עד 35 קומות, לצד בנייה מרקמית בגובה של עד 9 קומות
תוקם שכונת מגורים חדשה במערב ראשון לציון, בשטח הבסיס הצבאי "מטווח 24" שעתיד להתפנות. התוכנית חלה על שטח של כ-295 דונם, ממערב למתחם רשות הכבאות ומדרום לרחוב רחבעם זאבי. הפינוי הצפוי של הבסיס יחל ב-2025. עיריית ראשון לציון מקדמת את התוכנית במקביל לתכנון מתאר כולל לשטח המטווח כולו.
במהלך הדיון תיבחנה שתי חלופות: הראשונה, שעומדת בתנאי הסף, כוללת 2,705 יחידות דיור; החלופה השנייה מציעה 3,665 יחידות דיור וכ-75.8 אלף מ"ר למסחר ותעסוקה.
השכונה החדשה תשלב בנייה מרקמית בגובה 7–9 קומות לאורך הרחובות, לצד מגדלים בגובה 20, 30 ו-35 קומות. לפי הוראות התוכנית, בכל מגרש: 15% מהדירות יהיו בגודל 45–55 מ"ר, 20% בגודל 56–80 מ"ר, 35% בגודל 81–105 מ"ר, ו-30% בגודל 106 מ"ר ומעלה. שטח הדירה כולל את השטח העיקרי והממ"ד (אם קיים), ללא מרפסות. בנוסף, ב-40% מהדירות הגדולות מ-140 מ"ר תתאפשר חלוקתן לדיוריות.
שטח התוכנית, כ-280 דונם, ממוקם במערב ראשון לציון, מדרום לרחוב רחבעם זאבי ולשכונת נווה חוף. צפיפות האוכלוסייה הכוללת צפויה להגיע ל-36,785 תושבים לקמ"ר, עם צפיפות מגורים נטו של 39.8 יחידות דיור לדונם. עורכי התוכנית הם רונן כנורי ואביגדור יאיר.
על פי דברי ההסבר, תכנון השכונה מבוסס על רשת רחובות שתי-וערב המחוברת לרחובות הקיימים, כמו כורש וחיל התותחנים, וכן לרחוב נוסף המתוכנן מצפון לשדרות רחבעם זאבי. רשת זו, בשילוב עם שטחים פתוחים, תיצור מגוון אפשרויות תנועה, תוך עידוד הליכה רגלית ושימוש בתחבורה ציבורית.
בלב השכונה יעבור רחוב עירוני ראשי בכיוון מזרח-מערב, שייועד להולכי רגל, רוכבי אופניים ותחבורה ציבורית בלבד, ללא גישה לרכב פרטי. לאורך הרחוב מתוכננת בנייה אינטנסיבית עם שימושים מעורבים וקומת קרקע פעילה. הרחוב יתחבר במזרח לרחוב כורש המוביל לתחנת הקו האדום, שגם הוא יתאפיין בבנייה אינטנסיבית ושימושים מגוונים.
