פרסום ראשון
נסללה הדרך לבניית 4,000 דירות נוספות בשדה דב
התוכנית אושרה לאחר שהערר בעניינה נדחה. אישורה יגדיל את היצע הדירות שזמינות לבנייה ברובע ויגביר את הלחץ של היזמים לשווק מהר. כ-1,700 מהדירות ייבנו על ידי יזמים ויימכרו בשוק החופשי, 390 מיועדות להשכרה ארוכת טווח, מחציתן במחיר מפוקח. בנוסף רמ"י משווקת 300 יחידות לדיור מוגן
אושרה סופית תוכנית שלישית ואחרונה לבניית 4,000 דירות ברובע שדה דב בתל אביב. התוכנית תקבל תוקף סופי בימים הקרובים לאחר שוועדת הערר מחוז תל אביב בראשות עו"ד מיכל הלברשטם דגני דחתה ערר שהוגש כנגד פרטים בתוכנית.
ההחלטה הזו סוללת את הדרך לסגירת המכרזים האחרונים שפירסמה רשות מקרקעי ישראל והם מאפשרים בנייה של 2,427 דירות. 1,737 מהדירות ייבנו על ידי יזמים וימכרו בשוק החופשי, 390 מיועדות להשכרה ארוכת טווח, מחיצתן במחיר מפוקח. בנוסף רמ"י משווקת 300 יחידות לדיור מוגן.
העוררת היא חברת הירקון של בני משפחת השר לשעבר אמנון רובינשטיין. לחברה מגרש בגודל כ-7 דונם שבו היא תוכל לבנות 343 דירות במגדל של 40 קומות ובבניין עם תשע קומות. טענתה כי מגיעות לה זכויות בנייה נוספות נדחו כאמור.
רובע שדה דב הוא רצועה שמתחילה קרוב לתחנת רידינג בתל אביב ממזרח להמשכו העתידי של רחוב אבן גבירול ועד לרחוב צבי פרופס שהוא המשך של דרך קק"ל. בשכונה החדשה ייבנו בסך הכל 16 אלף דירות. אך היא חולקה לשלושה מתחמים, דרום מזרחי שמכונה מתחם אשכול. התוכנית הזו אושרה במאי 2021 ומכרזי הבנייה נסגרו באוגוסט אותה שנה. התוכנית של המתחם המרכזי ברובע החדש אושרה סופית ב-12 בפברואר השנה ושבוע אחר כך נסגרו מכרזי הבנייה. כעת יש בהליכי בנייה שונים קרוב ל-7,000 דירות ששווקו על ידי ראשות מקרקעי ישראל ועוד מאות אם לא יותר על מגרשים בבעלות פרטיים.
אישורה של התוכנית השלישית יגדיל את היצע הדירות שזמינות לבנייה ויגביר את הלחץ של היזמים לשווק מהר, ואולי אף יוביל לירידת מחירים. מחיר המגרשים במכרזים שנסגרו בפברואר נמוך בכ-35% בממוצע לעומת המכרזים שנסגרו בשנת 2021. עובדה שמבטאת הבנה של היזמים כי ירידת מחירים היא לא תסריט מופרח.
