לפי שווי מוערך של יותר מחצי מיליארד שקל: אנשי העיר בוחנת הנפקה
מרכז הנדל"ן: חברת ההתחדשות העירונית שוקלת לבצע הנפקה ראשונית (IPO) בבורסה לניירות ערך בתל אביב, ובמסגרת זו קיימה לאחרונה שיחות עם חתמים בנושא. החברה כבר נחשבת לחברה מדווחת, לאחר שבשנת 2023 גייסה 90 מיליון שקל באמצעות הנפקת אג"ח
חברת ההתחדשות העירונית "אנשי העיר", הפועלת תחת קבוצת רוטשטיין נדל"ן ומנוהלת על ידי רון חן, שוקלת ביצוע הנפקה ראשונית בבורסה בתל אביב. לפי דיווחים, שווי השוק הפוטנציאלי עשוי לחצות את רף ה-500 מיליון שקל. לאחרונה קיימה החברה שיחות עם חתמים בנוגע להנפקה. בשנת 2024 הצליחה החברה לשלש את היקף מכירותיה, שהגיע ל-27 יחידות דיור בסכום כולל של כ-141 מיליון שקל (לא כולל מע"מ).
כיום "אנשי העיר" היא חברה מדווחת, לאחר שב-2023 גייסה 90 מיליון שקל בהנפקת אג"ח, וזכתה לביקושי יתר בהיקף של 148 מיליון שקל, עם ריבית קבועה של 8.9%. מאז הקמתה מתמקדת החברה בקידום פרויקטים של פינוי-בינוי ותמ"א 38, בעיקר באזורים מבוקשים במרכז הארץ. רוטשטיין, המחזיקה בשליטה בחברה, צפויה ליהנות מרווח ניכר אם תצא ההנפקה לפועל.
נכון ל-2024, החברה מובילה כ-60 פרויקטים של התחדשות עירונית בתל אביב-יפו, לרבות מתחמי פינוי-בינוי, מבנים להריסה ובנייה מחדש ובניינים לשימור. בין הפרויקטים הבולטים בתל אביב נמנים אלו ברחובות רמז, פומבדיתא, עמוס וצייטלין. החברה מקדמת כיום כ-5,400 יחידות דיור בשלבי תכנון, ביצוע ושיווק שונים.
בכך מצטרפת "אנשי העיר" לשורת חברות נדל"ן נוספות שבוחנות אפשרות להנפקה השנה, ביניהן דלק נכסים, שהודיעה השבוע על בחינת הנפקה עם שווי מוערך של מעל מיליארד שקל; תדהר שמתכוננת להנפקה בשווי של מעל 5 מיליארד שקל; זרוע הנדל"ן של רמי לוי השוקלת הנפקה לפי שווי של 3–4 מיליארד שקל; וכן שיכון ובינוי נדל"ן, רייסדור, יוסי אברהמי ואחרות שגם דווח כי הן בוחנות הנפקה.
בחברת "אנשי העיר" מציינים כי: "החברה בוחנת מעת לעת אפשרויות לגיוס הון, בין היתר על דרך הנפקה ראשונה לציבור וגיוס הון פרטי. נכון למועד זה טרם התקבלה החלטה בנושא".
