מרכז הנדל"ן
מישורים מכרה נכס מסחרי בבנימינה במחיר הגבוה בכמיליון שקל משוויו
מרכז הנדל"ן: הנכס באזור התעשייה "הרכבת" נמכר בתמורה ל-39.4 מיליון שקל לחברה ציבורית שמנייתה נסחרת בשווי שוק של מעל 3 מיליארד שקל. הנכס כולל בניין בן שלוש קומות המיועד למסחר, משרדים וחניה, ונמצא בתפוסה מלאה של 100%
חברת מישורים, בשליטת אלכס שניידר ובניהולו של אלון וקסמן, דיווחה אתמול (ראשון) על חתימת הסכם למכירת נכס מסחרי שבבעלותה ברחוב המלאכה באזור התעשייה "הרכבת" בבנימינה, בתמורה ל-39.4 מיליון שקל – סכום הגבוה בכמיליון שקל מערכו בספרי החברה. כך נמסר בהודעה לבורסה.
על פי מידע שהגיע למרכז הנדל"ן, הרוכשת היא חברה ציבורית הפעילה בתחום הקמת מבני תעשייה, מגורים והשכרתם, אשר נסחרת בשווי של למעלה מ-3 מיליארד שקל.
הנכס כולל בניין בן שלוש קומות המיועד למסחר, משרדים וחניות, ונמצא על מגרש בשטח של כ-1.7 דונם. שטח הבנייה הכולל, כולל מרתפי חניה, עומד על כ-3,164 מ"ר. הנכס נרכש על ידי מישורים בשנת 2020 במצב חדש תמורת 25.5 מיליון שקל, עם שיעור תפוסה של 40%. בעת המכירה הנוכחית, שיעור התפוסה הגיע ל-100%.
המכירה מתבצעת כחלק מהאסטרטגיה של מישורים לממש נכסים שהשלימו את פוטנציאל ההשבחה שלהם. בהתאם להסכם, 10% מהתמורה שולמו כבר במועד החתימה, והיתרה תועבר במועד השלמת העסקה, הצפויה לסוף אפריל 2025, בכפוף לעמידה בתנאים מתלים.
עם השלמת העסקה, צפויה החברה לרשום רווח חשבונאי לפני מס של כמיליון שקל. התזרים החופשי הצפוי לחברה, לאחר ניכוי פירעון הלוואות בסך כ-22 מיליון שקל, מיסים והוצאות עסקה, מוערך בכ-16 מיליון שקל.
אלון וקסמן, מנכ"ל מישורים: "מכירת הנכס בבנימינה מצטרפת לשורת מימושים מוצלחים של החברה במחיר הגבוה מערכם בספרים. גם בעסקה זו הצליחה החברה לייצר ערך עבור בעלי מניותיה, תוך שמירה על יציבות תזרימית ופיננסית. מהלך זה משתלב בפעולות נוספות שביצעה החברה הכוללות מיקוד בפעילות בנכסים מרכזיים ורלוונטיים, שיפור בשיעורי התפוסה והמשך הרחבת הפעילות בשווקים בהם אנו פועלים. צעדים אלה תורמים לחיזוק מבנה ההון של החברה ומאפשרים לה להמשיך ולבחון, באופן מדוד ואחראי, מנועי צמיחה וטריטוריות נוספות".
