עיריית חדרה השלימה עם התוכנית לבניית שכונה חדשה, אך מבקשת לערוך בה שינויים
התוכנית מציעה לבנות כ-8,000 דירות בשטח של 1,573 דונם במזרח חדרה, אך העירייה טוענת שהיא מבטיחה "איכות חיים נמוכה וירודה לדיירים העתידיים", מאחר שהיא מציעה "בינוי התואם את מבני השיכון של ימי קום המדינה". תושבי שכונת בית אליעזר הסמוכה טוענים כי התוכנית תשנה את צביון השכונה
עיריית חדרה החליטה להשלים עם התוכנית של הוועדה לתכנון מתחמים מועדפים לדיור (ותמ"ל) לבניית שכונה חדשה במזרח העיר - אך מבקשת להכניס בה שינויים מהותיים.
תמ"ל 3002 מציעה להקים שכונה חדשה בשטח של 1,573 דונם שמשמשים כיום לחקלאות בהיקף שכונת בית אליעזר, שבה ייבנו כ-8,000 דירות. התוכנית נדונה לראשונה ב-2016 תחת השם תמ"ל 1055 ("דרומזרח בית אליעזר"). בגרסה המוקדמת שלה היא הציעה בנייה של 6,000 דירות בשטח של כ-2,000 דונם. התוכנית זכתה אז למחאה ציבורית עזה ולהתנגדות נחרצת של מתכננת מחוז חיפה דאז, ליאת פלד, ונגנזה.
בינואר 2024 התקיים דיון בוותמ"ל בהפקדת תמ"ל 3002. בגרסה שנדונה בוותמ"ל הציעה התוכנית תמהיל מגורים בהיקף של כ-6,900 דירות, מתוכן 300 לדיור מיוחד וכ-47 אלף מ"ר למסחר ותעסוקה. לאחר שראש עיריית חדרה ניר בן חיים הבין שבמינהל התכנון החליטו לאשר את התוכנית בכל מחיר ובלי קשר לדיון, הוא החליט לעצור את הדיון - אך התוכנית הופקדה בכל זאת. הגרסה המופקדת מציעה לא פחות מ-7,835 דירות ועוד 300 יחידות דיור מוגן וכ-67 אלף מ"ר שטחי מסחר ותעסוקה. מגישת התוכנית היא רמ"י (רשות מקרקעי ישראל), והתכנון הוא של משרד יער אדריכלים.
בשבוע הבא (15 בספטמבר) יתקיים דיון בוותמ"ל בהתנגדות שהגישה עיריית חדרה. בהתנגדות שהוגשה ע"י מהנדס העיר ארז טל נטען כי "הבינוי המוצע חורג באופן מובהק מאופי השכונה הקיימת אליה הוא מתחבר (שכונת מגורים של צמודי קרקע עם משקי עזר - ג"נ). הבינוי הסגור והצפוף המוצע יוצר נתק תכנוני, חברתי וסביבתי בין המתחם החדש לסביבתו. נתק שיקשה על שילובו במרקם העירוני ועל קידום קהילתיות ברת קיימא".
טל הביא את תוכנית תמ"ל 1010, שהוקמה על שטחים חקלאיים ליד נתניה, כדי להדגים את הבעייתיות בתוכנית: "בעלי המגרשים נדרשו ליזום שינויים תכנוניים מהותיים, דבר שגרם לעיכובים משמעותיים בהליכי התכנון והפיתוח".
בעיריית חדרה מבקשים לשנות את התוכנית בגרסתה הנוכחית: "לאור החסרונות הנובעים מאופי הבינוי הרכבתי הסגור עולה תמונה של בינוי שאינו מותאם לעקרונות תכנון עכשוויים, אינו תואם את תפיסת התכנון העירונית, ומבטיח איכות חיים נמוכה וירודה לדיירים העתידיים. הלכה למעשה מדובר בבינוי התואם את מבני השיכון של ימי קום המדינה".
לתוכנית הוגשו גם התנגדויות לא מעטות של תושבים משכונת בית אליעזר. כך למשל, בהתנגדות שעליה חתומה סמדר שץ בשם כמה עשרות תושבים נטען כי "הפרדס הוא חלק בלתי נפרד ממרקם שכונת בית אליעזר וצביונה. רכשנו את בתינו מתוך ידיעה כי מדובר בשכונה בעלת צביון כמו כפרי וחקלאי והסמוכה לשטחים פתוחים, פרדסים ושמורות טבע. סמיכות למגדלי המגורים בשכונה החדשה תשנה את צביון בית אליעזר לעירוני, ותפגע לא רק בערך הנכסים שלנו אלא גם באיכות החיים בשכונה. הבניינים יהיו גבוהים בהרבה מבתי בית אליעזר ובכך ייחסם קו ראייה לנוף הפתוח ממזרח ומדרום לכל תושבי השכונה. רבים מאיתנו נוהגים לטייל בפרדס או לעסוק לידו בפעילויות ספורט ופנאי, כאשר הגעה קלה לפרדס תורמת לרווחה האישית, המשפחתית והקהילתית. זאת, במיוחד בעיצומן של שנים מאתגרות ביותר לכולנו".
"האופן שבו תוכנן התמ"ל, עם תלות בתחב"צ וגם כשכונה שתושביה ממעטים להגיע אל מרכז העיר, מעלה חשש ממשי שהתמ"ל מיועד לאוכלסיות מעשירון בין הנמוכים בישראל ולאו דווקא אוכלוסיות חזקות עם מודעות סביבתית", נטען עוד. "מאחר שרוב אזורי התעסוקה נמצאים במרכז חדרה או מחוץ לעיר, שכונת ענק מבודדת ממזרח לעיר חורגת מתפיסה של שילוב ברחבי העיר ומחזקת פערים בין שכונות. בנוסף לאי-הצדק הבסיסי שבתכנון כזה, שכונה עם איכות חיים נמוכה בקרבה לבית אליעזר תפגע באיכות החיים שלנו, התושבים הוותיקים, ועלולה להשפיע על צביון השכונה בגלל בריחה של אוכלוסייה שמצבה הכלכלי מאפשר זאת, והישארות של מי שאין באפשרותם לעבור. אנו מתנגדים להקמת מפגע כלכלי וחברתי עצום, שיסכן ויהרוס את הקהילה כולה".
