מרכז הנדל"ן
672 דירות חדשות במגדלים: אושר פרויקט ההתחדשות של שפיר בנתניה
מרכז הנדל"ן: במסגרת התוכנית ייהרסו 168 יחידות דיור, ובמקומן יוקמו 672 דירות חדשות בתשעה מגדלי מגורים שיתנשאו לגובה של 10 עד 26 קומות. נוסף לכך, יוקצו כ-2,300 מ"ר לשטחי מסחר וכ-8,500 מ"ר למבני ציבור. לפחות 20% מהדירות בפרויקט יהיו בשטח כולל של 80 מ"ר, עם אפשרות לתוספת של עד 15 מ"ר למרפסת
הוועדה המקומית לתכנון ובנייה נתניה, הפועלת כוועדה עצמאית, אישרה בשבוע שעבר מתן תוקף לתוכנית פינוי-בינוי בשכונת קריית נורדאו בנתניה, אותה מקדמת חברת שפיר מגורים מקבוצת שפיר. על פי התוכנית, ייהרסו 168 יחידות דיור ישנות ובמקומן יוקמו 672 יחידות דיור חדשות, המתוכננות להיבנות בתשעה מגדלים בני 10 עד 26 קומות.
בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת כ-2,300 מ"ר שטחי מסחר וכ-8,500 מ"ר שיוקצו למבני ציבור. הוראות התכנון קובעות כי שטח דירה ממוצעת (ברוטו) עבור 75% מהדירות יהיה 112 מ"ר, עם אפשרות להוסיף עד 15 מ"ר למרפסת. כמו כן, לפחות חמישית מהדירות יהיו דירות קטנות, בגודל ממוצע של 80 מ"ר (ברוטו), בתוספת עד 15 מ"ר למרפסת.
התוכנית מתפרסת על שטח של 26.7 דונם, המוגדר בין רחוב רותם בצפון, רחוב שלונסקי במזרח ורחוב זלמן שניאור בדרום. תכנון המתחם בוצע בידי משרד דורון אהלי – אדריכלים ומתכנני ערים. יצוין כי בתוכנית המתאר הכוללנית לרובע קריית נורדאו סומנו מספר מתחמים כיעדי התחדשות עירונית, כאשר המתחם המדובר (מתחם M) הוא אחד מהם. במתחמים סמוכים פועלות גם חברות נדל"ן גדולות נוספות דוגמת רוטשטיין, דמרי ואפריקה ישראל.
שפיר מגורים מקדמת במקביל פרויקטי התחדשות רבים ברחבי הארץ. ביניהם פרויקט "יד לבנים" בפתח תקווה, במסגרתו יוקמו כ-820 יחידות דיור במקום 236 יחידות קיימות, לרבות פיתוח סביבתי נרחב; את פרויקט "שפינוזה" בעיר, הכולל כ-175 דירות חדשות בארבעה בניינים בני תשע קומות; ואת פרויקט "קולומביה" בירושלים, בו מתוכננות כ-575 יחידות דיור חדשות.
ג'וליאן סטרוסטה, מנכ"ל פעילות הנדל"ן בקבוצת שפיר: "אנחנו שמחים לקחת חלק בתנופת ההתחדשות העירונית בנתניה. מדובר בפרויקט מרגש מאוד גם עבור התושבים וגם עבור שפיר מגורים, מאחר והוא מסמל את המשך התרחבות החברה בתחום ההתחדשות העירונית. הדיירים והרוכשים בפרויקט ייהנו מהניסיון רב השנים והעוצמה הכלכלית של קבוצת שפיר. מה שיבטיח להם יציבות ושקט לכל שלבי הפרויקט וכמובן דירות איכותיות בסיומו".
