מרכז הנדל"ן
נתנאל גרופ מקדמת פינוי-בינוי בלב ר"ג: שלושה מגדלים של 35 קומות במקום כ־200 דירות
החברה מתכננת להקים שלושה מגדלים במתחם הרחובות הרא"ה והנשיא, המשתרע על שטח של כ־8.5 דונם. כיום מצויים בו כ־200 דירות ישנות שעתידות להיהרס. במסגרת הפרויקט ייבנו יחידות מגורים חדשות לצד שטחי מסחר ושטחים ציבוריים. בשלב זה חתמה החברה על הסכמי פינוי-בינוי עם כ־50% מבעלי הזכויות במתחם
נתנאל גרופ התחדשות עירונית, חברת בת בבעלות מלאה (100%) של נתנאל גרופ, זכתה במכרז יזמים נוסף לקידום פרויקט פינוי-בינוי במרכז רמת גן. הזכייה הנוכחית מצטרפת להצלחה קודמת של החברה במחצית הראשונה של המתחם באוגוסט 2024. בסך הכול, החברה מעריכה כי ניתן יהיה להקים במתחם כ־530 דירות חדשות, שיחליפו 204 דירות ישנות. כך דיווחה החברה אתמול (א') לבורסה.
הפרויקט מתפרש על פני כ־8.5 דונם בין רחובות הרא"ה, הנשיא ויונה. לפי התכנון הראשוני, ייהרסו 204 דירות קיימות, ובמקומן ייבנו שלושה מגדלים שיגיעו עד ל־35 קומות ובהם 530 יחידות דיור חדשות בבנייה רוויה. התוכנית כוללת שילוב של שימושי מגורים לצד שטחי מסחר ומבני ציבור, בהתאם למדיניות העירונית ולצרכים המקומיים.
נכון לעכשיו חתמה החברה על הסכמי פינוי-בינוי עם כ־50% מבעלי הזכויות במתחם. עם זאת, קידום המיזם מותנה בהחתמת כלל הדיירים, בהכנת תב"ע ייעודית שתותאם לתוכנית המתאר שהופקדה להתנגדויות, ובקבלת האישורים הנדרשים מהוועדות התכנוניות. בחברה מציינים כי בשלב זה לא ניתן לצפות מועד להוצאת היתר בנייה, וכי כל התקדמות כפופה להליכי הענף המקובלים.
מיכה נתנאל, מנכ"ל נתנאל גרופ התחדשות עירונית: "אנו מודים לדיירים על הבעת האמון בחברה. כפי שאנו נוהגים בכל פרויקט, החברה תעניק לבעלי הזכויות ליווי אישי וצמוד לכל אורך התהליך, החל משלבי התכנון הראשונים עד למסירת המפתח, ואף מעבר לכך".
תכנון הפרויקט הופקד בידי משרד האדריכלים איתן כרמל ECA בשיתוף מילוסלבסקי אדריכלים. את ייצוג בעלי הדירות מלווים משרד עו"ד רוית סיני, משרד מינצר ניסים בריזדה ושות', משרד טום פרז ושות' ועו"ד אורן מור.
