מרכז הנדל"ן
הותמ"ל דנה בתוכנית "שדרות צפון": אלפי יחידות דיור, אזור תעשייה ותחנת רכבת חדשה
מרכז הנדל"ן: התוכנית "שדרות צפון", ביוזמת משרד הבינוי ועיריית שדרות, כוללת הקמת רובע מגורים חדש לצד אזור תעשייה נרחב ותחנת רכבת – כחלק מחזון להפוך את שדרות לעיר מתפתחת ואטרקטיבית למשפחות צעירות ולמשקיעים
הוועדה הארצית למתחמים מועדפים לדיור (הותמ"ל) דנה ביום חמישי האחרון לראשונה בתוכנית מגורים חדשה בשדרות בשם "שדרות צפון" (תמל/1122). התוכנית מקודמת ביוזמת משרד הבינוי והשיכון ועיריית שדרות, וכוללת הקמת רובע מגורים בשני מתחמים – A ו-B. היא משתרעת על פני שטח של כ-2,120 דונם, בצפון העיר, ממזרח לכביש 34, ומרחיבה את הפיתוח העירוני עד לכביש 333 החדש.
במתחם A צפויות להיבנות כ-2,250 יחידות דיור בתמהיל מגוון שיכלול יחידות דיור קטנות (56-80 מ"ר כולל ממ"ד) וגם קטנות מאוד (30-55 מ"ר כולל ממ"ד), אך בשלב זה התוכנית לא מפרטת את מספר היחידות מכל סוג. לפי הודעת מנהל התכנון, המתחם ישמש ככניסה לעיר מכיוון צפון, ויכלול מוסדות חינוך וציבור, מתחם ספורט ונופש, פארקים ירוקים, שדרה מרכזית עם חזיתות מסחריות, שבילי אופניים, ומערך תחבורה ציבורית מתקדם. בנוסף, מתוכננת תחנת רכבת חדשה ממערב לכביש 34 שתשפר את הנגישות לתושבים.
מתחם B, הממוקם סמוך לכביש 232 וצומת איבים, עתיד לכלול שטחי תעשייה בהיקף של כ-430,000 מ"ר, לצד חיבור אפשרי לרכבת משא. המתחם צפוי לתת מענה לביקוש הגובר בתחומי התעשייה, האחסנה והתעסוקה, ולחזק את הכלכלה המקומית והאזורית. עוד כוללת התוכנית חיבור לשכונות המתפתחות פלח 10 ו-11, וכן חיבור לצומת היציאה הצפונית החדשה של שדרות עם כביש 333, שנמצא בשלבי הקמה.
תוכנית "שדרות צפון" (תמל/1122) מצטרפת לתוכנית "שדרות דרום" (תמל/1121) שאושרה בדצמבר האחרון בוותמ"ל. גם תוכנית זו קודמה על ידי משרד הבינוי והשיכון, והיא כוללת הקמה של 4,680 יחידות דיור, כ-390 אלף מ"ר למסחר ותעסוקה, וכן שטחי תעשייה בשטח של כ-280,000 מ"ר. היא משתרעת על פני כ-1,674 דונם, ומציגה תכנון של רובע מגורים בשני מתחמים (C ו-D) ממזרח וממערב לדרך 34, תוך הרחבת אזור התעשייה של שדרות במתחם נוסף (E).
שר הבינוי והשיכון, יצחק גולדקנופף: "אני גאה להמשיך ולבנות את העיר שדרות, למרות הכל, העיר נמצאת בתנופת צמיחה, ואנו פועלים להבטיח שימשיכו להיות בה פתרונות דיור איכותיים לצד חיזוק הכלכלה המקומית. התוכנית החדשה תאפשר למשפחות צעירות להקים את ביתן בעיר מתפתחת, עם תחבורה מתקדמת ואיכות חיים גבוהה. דווקא היום חשוב להמשיך ולבנות את הדרום ולפתח את שדרות לעיר למוקד משיכה עבור אוכלוסיות חדשות".
יו"ר מטה התכנון הלאומי ויו"ר הותמ"ל, בנתן אלנתן: "התוכנית שנדונה במסגרת שולחן עגול, מצטרפת לשורה של תוכניות שמקודמות בותמ"ל הכוללות אלפי יחידות, שטחי מסחר ותעסוקה ומבני ציבור, שיעצימו מוקדים משמעותיים בעיר בהם תחנת הרכבת שדרות ומכללת ספיר. תוכניות אלו יהוו פיתוח משמעותי לעיר וימשכו משפחות צעירות".
מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון , יהודה מורגנשטרן: "התוכנית החדשה היא צעד משמעותי בחיזוק העיר שדרות והאזור כולו, עם שימת דגש על יצירת סביבה אורבנית מודרנית ומתקדמת. אנו שואפים לתת מענה הן להתרחבות הדמוגרפית של העיר והן לפיתוח אזורי תעסוקה שיחזקו את הכלכלה המקומית".
ראש עיריית שדרות, אלון דוידי: "שדרות ממשיכה לצעוד קדימה, והתוכנית החדשה היא הוכחה למחויבות שלנו להרחבת העיר, חיזוק הכלכלה המקומית ושיפור איכות החיים של התושבים. השילוב בין רובע מגורים חדש, תחנת רכבת, ושטחי תעשייה ותעסוקה - יוצר מנוע צמיחה אמיתי לעיר ולעוטף כולו. אני מודה לשותפינו במשרד הבינוי והשיכון, לוותמ"ל ולכל מי שפעל לקידום המהלך החשוב הזה. יחד נמשיך לפתח את שדרות כעיר של תקווה, קהילה והזדמנויות".
