מרכז הנדל"ן
היסטוריה בתל אביב: היתר ראשון באישור אדריכל פרטי הונפק תוך 4 חודשים
מרכז הנדל"ן: אבן דרך ברפורמת "מורשה היתר": היתר בנייה הונפק לפרויקט ברחוב מוהליבר, סמוך לשוק הכרמל, הכולל 42 דירות ו-4 חנויות. ההיתר ניתן על ידי משרד "בר אוריין אדריכלים" במסגרת המסלול החדש שמאפשר לאדריכלים מוסמכים להנפיק היתרי בנייה בעצמם ולחסוך שנים בתהליך הרישוי
היתר הבנייה הראשון בתל אביב במסגרת רפורמת "מורשה להיתר" הונפק אתמול (א') לפרויקט מגורים חדש ברחוב מוהליבר 4, סמוך לשוק הכרמל. היתר זה ניתן בתוך ארבעה חודשים בלבד מיום קבלת תיק המידע – תהליך שלרוב נמשך כיום כשנתיים. לשם הנפקת ההיתר המלא נדרשות בדיקות בטיחות ותשלום אגרות והיטלים. ההיתר נמסר על ידי משרד "בר אוריין אדריכלים", במסגרת המסלול החדש שמובילים מינהל התכנון ומטה התכנון הלאומי, שמטרתו לקצר באופן דרמטי את תהליך הרישוי ולהפחית בירוקרטיה.
את הפרויקט מקדמת כארמוס טכנולוגיות ותעשיות, בבעלות יוסף שבח מור. המבנה, שיחליף כמה מבני מגורים קיימים בבעלות אחת, יכלול שמונה קומות מגורים מעל קומת מסחר ושלוש קומות מרתף למטרות חניה, מחסנים וחדרים טכניים. בסך הכול יכלול הבניין 42 יחידות דיור ו-4 יחידות מסחר.
רפורמת "מורשה להיתר" מאפשרת לאדריכלים מוסמכים, שעברו הכשרה ייעודית ואושרו כ“מורשי היתר”, להנפיק היתרי בנייה בעצמם, במקום להמתין לאישור הוועדות המקומיות. מהלך זה מקצר את משך הזמן להוצאת היתר מכמה שנים לכמה חודשים בלבד ומאפשר להגדיל את היצע יחידות הדיור החדשות. נכון להיום רשומים 250 אדריכלים מורשי היתר, ומשרד "בר אוריין אדריכלים" מקדם עשרה פרויקטים במסלול זה.
1 צפייה בגלריה
מנכ"ל מינהל התכנון רפי אלמליח ויו"ר מטה התכנון הלאומי הרב נתן אלנתן
(צילום: לעמ, רז רוגובסקי)
ביוני האחרון דווח על שבעה היתרי בנייה ראשונים, בהיקף כולל של 42 דירות, שהונפקו על ידי אדריכלים פרטיים במסגרת רפורמת "מורשה להיתר", ללא התערבות הוועדה המקומית. חמישה מהפרויקטים הללו היו בתחום המועצה המרחבית שרונים, וביניהם שני פרויקטים בולטים בתל מונד – בניינים בני 22 ו-17 יחידות דיור. שני היתרים נוספים הונפקו בוועדה המקומית יואב. נכון להיום, הפקת תיק מידע לרישוי עצמי מתבצעת כבר בכעשרים רשויות, בהן רמת גן, הרצליה, קריית אתא, אילת ועוד.
לדברי הרב נתן אלנתן, יו"ר מטה התכנון הלאומי: "הרפורמה במורשה להיתר היא אחד הכלים החשובים ביותר שבידינו לקיצור הליכי הרישוי בישראל. החלטה על מתן היתר ראשון בתל אביב בזמן שיא של ארבעה חודשים בלבד, מהווה אבן דרך ביישום הרפורמה, וממחישה את השינוי שמובילים מינהל התכנון ומטה התכנון הלאומי לקראת מערכת רישוי מודרנית, מקצועית ומהירה יותר - לטובת כלל אזרחי ישראל".
מנכ"ל מינהל התכנון , רפי אלמליח, הוסיף: "הרפורמה במורשה להיתר משנה את כללי המשחק. החלטה על מתן היתר בתוך ארבעה חודשים בלבד בלב תל אביב הוא הוכחה שהמערכת יכולה לעבוד אחרת וביעילות. הבטחתי כי בשנת 2025 ניכנס למציאות חדשה בתחום הרישוי והדבר הזה מתגשם".
סמנכ"לית רגולציה וועדות מקומיות במינהל התכנון, ימית כהן: "נמשיך ללוות את המורשים להיתר בהגשת הבקשות ולתת מענה לכל צורך שעולה אל מול הוועדות המקומיות בנושא".
