מכירות לתושבי חוץ סייעו לווי בוקס להכפיל את קצב המכירות בגת רימון
אחרי שבשלוש השנים הראשונות לשיווקו חברת הנדל"ן מכרה רק 22 יח"ד במגדל הדירות היוקרתי שסמוך לפארק המסילה בתל אביב, בחודשיים האחרונים היא מכרה 19 – כולן לתושבים זרים
בתוך חודשיים ווי-בוקס כמעט הכפילה את קצב המכירות בגת רימון. חברת הנדל"ן שמקימה את פרויקט היוקרה בסמוך לפארק המסילה בתל אביב, מכרה בו מסוף אפריל 19 יחידות דיור בתמורה כוללת של 206 מיליון שקל ובמחיר ממוצע של 95 אלף שקל למ"ר. זאת לאחר שמתחילת השיווק ובמשך שלוש השנים שחלפו עד לסוף הרבעון הראשון של 2026 הסתכמו המכירות בו ב-22 יחידות דיור.
הקפיצה בקצב המכירות מגיעה על רקע מהלך שעליו דיווחה החברה בדוח הרבעוני האחרון, להגברת מאמצי השיווק בפרויקטים שלה לרוכשים מחוץ לישראל. כאשר בהתאם, כל הדירות שנמכרו בפרויקט מאפריל נמכרו לתושבי חוץ. בין העסקאות הבולטות - עסקה מסוף אפריל למכירת דירת הפנטהאוז בקומה ה-39 שבה 550 מ"ר בתוספת 200 מ"ר מרפסות בתמורה ל-55 מיליון שקל לאיש עסקים צרפתי, ועסקה מרוכזת החודש למכירת 11 יח"ד בתמורה של 130 מיליון שקל.
הפרויקט ממוקם בין הרחובות הרצל במערב ויפו בדרום ופארק המסילה בצפון. התוכנית, שעליה חתום האדריכל משה צור, כוללת שלושה מגרשים: שימור ותוספת בבית רומנו, ועוד שני מגדלים בגובה 40 קומות. המגדל, שנמצא כבר בשלב ביצוע (לאחר חפירה ודיפון ובתחילת החודש קיבל היתר בנייה) כולל חלק מגורים (77 יח"ד), ועוד כ-10,000 מ"ר שטחי מסחר, תעסוקה ומלונאות. החברה קידמה שינוי תב"ע (תוכנית בניין עיר), שנמצאת כעת אחרי דיון בוועדה המחוזית ולפני הפקדה, כך שכמות הדירות תגדל ל-151, על חשבון שאר ייעודי הקרקע. כאשר השלמת מכירת שלוש יח"ד נוספות שנמכרו בתמורה מצטברת של 77 מיליון שקל מותנית בהשלמת שינוי התב"ע. סיום הקמת הפרויקט ותחילת אכלוסו מתוארכים לפי תוכניותיה של ווי-בוקס לרבעון הרביעי של 2029. 22 הדירות שנמכרו בפרויקט עד אפריל - 2 ב-2023, 9 ב-2024 ו-11 ב-2025 - נמכרו במחיר ממוצע של 76 אלף שקל למ"ר ובתמורה מצטברת של כ-142 מיליון שקל.
ווי-בוקס, שמנוהלת על ידי יוסי תורג'מן ובשליטת יעקב גורסד (39.5%), נסחרת בשווי של 381 מיליון שקל, לאחר שמנייתה ירדה ב-12 החודשים האחרונים ב-28% לעומת עלייה של 11% שנרשמה במדד ת"א נדל"ן. את הרבעון הראשון של השנה היא סיימה עם הכנסות של 16.3 מיליון שקל לעומת 5.9 מיליון ברבעון המקביל אשתקד - עלייה שנבעה ממכירת דירות בפרויקט תמ"א שסיימה להקים בתל אביב. אך בשורה התחתונה היא הפסידה 7.6 מיליון שקל, לעומת הפסד של 8 מיליון שקל ברבעון המקביל והפסד של 45 מיליון שקל ב-2025.
