בלעדי
מלחמת אחים בחברת הבנייה המשפחתית: "קנאים, כפויי טובה"
דור ההמשך בחברת אפגד, ששווייה הוערך בחצי מיליארד שקל, נחלק לשני מחנות ניצים בסכסוך סוער שהגיע עד בוררות, לאחר שהליך הגישור התפוצץ. איציק והילה הניג הגישו תביעה שלפיה האח שי, המנכ”ל, מפר הסכם ונמנע מחלוקת דיבידנדים, בסכום של 160 מיליון שקל, “כנראה במחשבה לרכוש את חלקם בנזיד עדשים”. מנגד, שי טוען: “לא אכפת להם אם החברה תקרוס”
חברת הנדל"ן הוותיקה מאשקלון אפגד, שבנתה בארבעת העשורים האחרונים אלפי דירות בארץ, מוצגת באתר שלה כ"עסק משפחתי קטן" שהוקם על ידי אפרים הניג, ובו השתלבו ילדיו ונשמרה "אווירת המשפחה האינטימית". אלא שמאחורי הקלעים מתנהל סכסוך בעלי מניות משפחתי, יצרי וסוער בין שני מחנות — מצד אחד האח הבכור איציק והאחות הילה שפוטרו מהחברה, ומצד שני האח שי, מנכ"ל אפגד.
האחים איציק והילה טוענים להשתלטות אבסולוטית של שי על החברה ושימוש לרעה בכוחו, תוך קיפוח זכויותיהם כבעלי מניות מיעוט, כדי להביא לנישולם מהחזקותיהם ב”נזיד עדשים”. שי, לעומתם, טוען ל"כפיות טובה, קנאה ותאוות בצע" של איציק והילה, שלדבריו לא אכפת להם אם החברה תקרוס, העיקר שייהנו מפירותיה. הטענות ההדדיות כבר הגיעו לגישור אצל השופטת בדימוס הילה גרסטל, אלא שההליך הזה נכשל, וכיום הן נדונות בבוררות אצל השופט בדימוס איתן אורנשטיין, שכוללת הליכים נלווים בבתי משפט בישראל וברשם החברות בהולנד.
הסכם חלוקה מחדש
אפגד הוקמה ב־1989 על ידי אפרים הניג, כיום נשיא הקבוצה, בן 84, שזכה בתואר הכבוד "רב קבלן" מהתאחדות בוני הארץ. הניג אף מונה על ידי השר דודי אמסלם לדירקטור בחברת החשמל. "חבר יקר, שמקום המדינה בונה את מדינת ישראל", אמר עליו לאחרונה אמסלם בכנס. אפגד, שעוסקת בייזום ובקבלנות בנייה, בנתה תחילה באשקלון ואט־אט התרחבה לכל הארץ, ובהמשך גם לאירופה. במסמכים המשפטיים שהוגשו נכתב שלאחרונה שווי הקבוצה הוערך על ידיה בכחצי מיליארד שקל.
בשנים הראשונות לחברה איציק, הבן הבכור, היה הדומיננטי באפגד לצד אביו. ב־2003 הבן שי עבר לקדמת הבמה, ואיציק עזב לעיסוקים פרטיים. ב־2006, על רקע הרשעה פלילית של אפרים בגרימת מוות ברשלנות באתר בנייה, העבירה המשפחה את השליטה מידיו של האב לידי שי, וההחזקות התחלקו כך: 20% לכל אחד מארבעת האחים ו־20% להורים אפרים ודניאלה. שי מכהן מ־2008 כמנכ"ל החברה, האחות יעל כסמנכ"לית שיווק (עד היום), איציק חזר כסמנכ"ל פיתוח עסקי, ובין השאר אחראי על הפעילות בקרואטיה וגם אשתו טלי עבדה בחברה, והאחות הילה שימשה כמנהלת הדיגיטל.
בתביעה שהגישו איציק והילה לבוררות, נכתב שהאב יצר הסדרי איזונים ובלמים בין בני המשפחה — כל הילדים כיהנו כחברי דירקטוריון, והם שקבעו את שכרו של המנכ"ל שי, שממנו נגזר שכרם. עד שלטענתם, "שי ניפץ הכל".
1 צפייה בגלריה
פרויקט של אפגד בשכונת אגמים באשקלון. באתר החברה נכתב: “אווירת משפחה אינטימית”
(צילום: גדי קבלו)
ב־2019 ביקש שי להגדיל את החזקותיו בחברה ל־51% וכן להעלות את שכרו. איציק טען שדרישתו של שי להגדלת החזקתו אינה הוגנת, מאחר שהוא בעצמו ניהל את החברה בשנותיה הראשונות. שי התעקש וטען שתחת ידיו החברה צמחה והתפתחה, שהוא מקדיש לה את כל מרצו וזמנו, ולוקח על עצמו את כל הסיכונים, למשל ערבויות אישיות לבנקים ולמשלימי הון. לאחר מו"מ ממושך הושגה הסכמה, וביולי 2020 חתמו כולם על הסכם חלוקה מחדש של המניות, שלפיו בני המשפחה יעבירו לשי מניות ללא תמורה. בתביעה לבוררות איציק והילה העריכו את שווי המניות שהועברו לו בכ־130 מיליון שקל. במסגרת ההסכם החזקותיו של שי באפגד עלו ל־50%, והאחים איציק, הילה ויעל קיבלו 12.5% כל אחד ו־12.5% נוספים קיבלו ההורים. משכורתו של שי הוגדלה באופן משמעותי, הוא קיבל מניית ניהול והפך לדירקטור יחיד.
לצד אלה, וכתנאי לחתימתם על ההסכם, טוענים איציק והילה, נקבע מנגנון קשיח וברור, שלפיו החברה אמורה לחלק כל שנה דיבידנד שלא יפחת מ־10% מהרווחים הראויים לחלוקה, וכן סוכם כי הון עצמי מינימלי של 50 מיליון שקל הוא די והותר לשמירה על איתנות פיננסית של החברה.
בתביעה שהגישו איציק והילה לבוררות הם טוענים ששי מפר את ההסכם ונמנע מחלוקת דיבידנדים כנדרש. לטענתם, הוא לא מעביר להם דיווחים מפורטים לסיבת אי־החלוקה ולא דואג לשמירת תזרים שיאפשר חלוקת רווחים. בתביעה נטען ש"שי מייבש את אחיו בעלי המניות ומונע מהם את רווחי החברה שלה הם זכאים, ככל הנראה מתוך מחשבה לרכוש את חלקם בעתיד בנזיד עדשים".
לטענתם, שי מנע חלוקת דיבידנדים בסכום מצטבר של יותר מ־160 מיליון שקל בשנים 2024-2020. הם דוחים את טענתו שהוא נוהג בזהירות בשל המשבר בענף הנדל"ן, וטוענים שאת 2023 אפגד סיימה עם רווח נקי של 28.6 מיליון שקל והון עצמי של 207 מיליון שקל, ודורשים לחייב את שי לחלק דיבידנדים.
שי והחברה טרם הגישו כתב הגנה, אלא רק בקשה לסילוק התביעה על הסף, שבה טענו שמדובר ב"טענות סרק". אולם בנייר עמדה שהעבירו לבורר טענו שהמטרה של איציק והילה היא להוביל לחלוקת דיבידנדים "בהתעלם מצורכי החברה, נושיה ושמירה על איתנותה", ואף לגרום לו לרכוש את מניות אחיו במחיר מקסימלי. שי מסביר שההון העצמי של החברה אינו זמין באופן שיאפשר חלוקת דיבידנדים כפי שאחיו דורשים, והדבר עלול לרסק את החברה. לדבריו, האינטרס של כלל בעלי המניות, כולל הוא עצמו, הוא חלוקת רווחים, "אך רצון זה כפוף קודם כל להוראות החוק, להתחייבויות החברה לכלל נושיה, לפעילותה השוטפת ולתזרים המזומנים".
הסכסוך לא נעצר שם. איציק והילה טוענים שלאחר חתימת הסכם בעלי המניות ב־2020 "שי החל לנצל בבוטות את כוח השררה שלו בחברה". כך, למשל, נטען ששי שינה לרעה את תנאי העסקתה של הילה "ופיטר אותה בבושת פנים", ולא שילם לה הוצאות, שלטענתה הובטחו לה בעבר על ידי החברה (הילה הגישה תביעה נפרדת נגד אפגד למחוזי בבאר שבע, שאותה הגדירה החברה "סחטנית וקנטרנית").
עוד נטען על ידי איציק כי שי פיטר את טלי וקרובי משפחה נוספים שלה כ"חלק ממסע נקמה", ושינה את הסדרי השכר של איציק, "בכפייה ותוך ניצול מעמדו של שי בחברה". בנוסף טען איציק כי שי הודיע לו שהוא לא מוזמן יותר לישיבות ההנהלה, שאליהן הוזמן במשך שנים, שינה את הקוד בדלת הכניסה לחברה, וניתק אותו מגישה למחשבי החברה מרחוק.
ביולי האחרון שי זימן את איציק לשימוע לפני פיטורים. "זה תקופה ארוכה שאינך תורם דבר לחברה", כתב שי לאיציק, והאשים אותו שהוא כלל לא מגיע למשרדים. בספטמבר איציק פוטר סופית, והגיש בקשה לצו מניעה לבית הדין לעבודה בבאר שבע בטענה שהפיטורים אינם חוקיים. אפגד מנגד טענה שהחליטה לשים סוף ל"חוכא ואיטלולא" שאיציק עושה מהחברה. בית הדין דחה את בקשתו של איציק לצו ביניים זמני, אולם הורה לצדדים להגיש כתבי תביעה והגנה בהליך העיקרי, והפנה אותם לגישור.
בתביעתם לבורר מייחסים איציק והילה לשי גם הפעלת "אלימות כלכלית ולחץ פסול" על אב המשפחה. שי, נטען, "מחזיק את אביו הקשיש כמו בובה על חוט", ומנצל את חוסר שליטתו באמצעים טכנולוגיים כדי לשלוח ללא ידיעתו הודעות מהטלפון הנייד של האב או מהמייל שלו. מנגד, שי טוען בנייר העמדה לבורר טענה כי איציק מחתים את האב, "תוך הפעלת לחץ ואיומים", על מסמכים שונים שפוגעים באביו ובאמו, וגורר את האב "לסכסוך מיותר ושפל". גם לגבי שאר טענות אחיו, טען שהן "משוללות יסוד" וכוזבות.
מעו"ד מימון אביטן, המייצג את אפגד, נמסר: "אפגד מנוהלת ב־20 השנים האחרונות בהצלחה רבה על ידי שי הניג. איציק והילה אינם נושאים בתפקיד כלשהו בחברה ובעלי נתח קטן ממניותיה. לתביעתם אין כל השפעה על החברה שכן מדובר בטענות סרק וכל מטרתה הפעלת לחץ, לרבות דרישתם לחלק דיבידנד באופן מוגזם, שנדחתה על ידי החברה בשל מדיניות חלוקה אחראית. טענות בעלי המניות שהועלו עד היום בהליכים המשפטיים נדחו". מעו"ד הראל גל־ים, המייצג את איציק הניג, נמסר: "מפאת כבודם של המעורבים, אנחנו מעדיפים להגיב בבית המשפט”.
