מרכז הנדל"ן
במקום מאפיית אנג'ל המיתולוגית בירושלים: תוכנית לאלף דירות במגדלים של 40 קומות
מרכז הנדל"ן: הוועדה המחוזית צפויה לדון החודש בהפקדת מספר תוכניות רחבות היקף לבניית אלפי יחידות דיור בירושלים, ובהן תוכנית "מתחם אנג'ל" בשכונת קריית שאול. כמו כן, תעלה לדיון גם תוכנית חדשה במתחם עיתון "ג'רוזלם פוסט" ברוממה, הכוללת 320 יחידות דיור מעל חזית מסחרית
במקום שבו פעלה במשך קרוב למאה שנה מאפיית אנג'ל הוותיקה, שנסגרה לפני כשנה, בשכונת גבעת שאול בירושלים - מקודמת כיום תוכנית מגורים רחבת היקף שבמסגרתה צפויות להיבנות 960 דירות, מתוכן כ-260 מיועדות להשכרה. כך עולה מהצעת סדר היום של הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה ירושלים, שצפויה לדון בהפקדת תוכנית "מתחם אנג'ל". עוד כוללת התוכנית שטח של 24 אלף מ"ר שישמש למסחר ותעסוקה. הבנייה תכלול שלושה מגדלים בני עד 40 קומות, לצד בנייה מרקמית שישולבו בה שימושים ציבוריים, תעסוקה ומסחר.
השטחים המסחריים ימוקמו בקומת הקרקע הפונה לרחוב כנפי נשרים, ויתפרשו על פני שלוש קומות נוספות כלפי מטה, הפונות לרחוב בית הדפוס במפלסים משתנים – סך הכל ארבע קומות מסחר במרכז פתוח. בנוסף, התוכנית כוללת הפקעה של 35% משטח המקרקעין לצרכים ציבוריים. את התוכנית מקדמת חברת כנפי רוח בניית ירושלים, בשיתוף משרד משה צור אדריכלים וחברת בוני ערים, שאמונה על עריכתה.
מדובר באחת מכמה תוכניות הכוללות אלפי יחידות דיור שצפויות להגיע בקרוב לדיון בוועדה המחוזית לתכנון ובנייה ירושלים. בין היתר, נכללת גם תוכנית לבניית כ-320 דירות במקום בו שוכן כיום בית הג'רוזלם פוסט, ביוזמת אחד מבעלי העיתון – אלי עזור.
תוכנית "חצרות ג'רוזלם פוסט", אשר ממוקמת בבית העיתון בשכונת רוממה, בין הרחובות אור אלחנן, זרע שמשון והתכלת, משתרעת על שטח של 7.6 דונם וכוללת שלושה מבני מגורים בני 11 קומות מעל קומת מסחר (980 מ"ר), ובסך הכל 320 יחידות דיור. כמו כן, במסגרת התוכנית מוצע להקים בית ספר לבנות. הוועדה המקומית ירושלים, בעלי העיתון אלי עזור ורואי חדד, דירקטור בעיתון, מקדמים את התוכנית, אותה עורך האדריכל יגאל לוי.
תוכנית נוספת שתובא לדיון בהפקדה היא "מצפה תלפיות", המיועדת לקום על שטח פתוח, ותכלול מתחם עם שימושים מעורבים ובו כ-700 יחידות דיור – מהן כ-250 יוקצו להשכרה. הבינוי יכלול מגדל בגובה 48 קומות, שני מגדלים בני 37 ו-31 קומות, ועוד שישה בניינים בבנייה מרקמית של עד 9 קומות. התוכנית, שמשתרעת על 23.6 דונם, ממוקמת בשכונת תלפיות מזרח, מדרום לרחוב ברזאני וממזרח לרחוב ארציאלי, ולקידומה אחראיות החברות בית ירושלמי והדס קפיטל. האדריכל גיא מילוסלבסקי עומד מאחורי עריכתה.
הוועדה המחוזית צפויה לדון גם בתוכנית "מתחם מלון הנשיא", במסגרתה ישונה ייעוד הקרקע ממלונאות למגורים ותיירות. התוכנית כוללת הקמה של פרויקט עם שימושים משולבים – מגורים, תיירות ומסחר. במסגרת הפרויקט ייבנה מגדל בן 15 קומות לצד מספר מבנים בגובה 6–9 קומות, הכוללים יחד 250 יחידות דיור ו-2,000 מ"ר שטחי מסחר. מבנה מלון הנשיא יישמר כחלק מהמתחם. התוכנית משתרעת על פני כ-5 דונם, במפגש הרחובות קרן היסוד ואחד העם בשכונת טלביה-קוממיות. מאחורי הפרויקט עומדים הדס קפיטל, רבץ נדל"ן וחברת נשיא העם אחד. משרד פייגין אדריכלים מופקד על עריכת התוכנית.
