מרכז הנדל"ן
פרשקובסקי במו"מ למכירת מחצית מזכויותיה בשלושה פרויקטים של דירה להשכיר
מרכז הנדל"ן: פרשקובסקי מנהלת מו"מ ראשוני למכירת כ-50% מהחזקותיה ב-865 דירות להשכרה ארוכת טווח, שזכתה בהן במכרזי "דירה להשכיר". מדובר בפרויקטים בבאר יעקב, גני אז"ר ברמת גן ולוד בן שמן. סך ההשקעה במיזמים מוערך בכ-375 מיליון שקל
חברת פרשקובסקי השקעות ובניין מודיעה היום (א') כי היא מנהלת משא ומתן ראשוני ובלתי מחייב עם צד שלישי, למכירת מחצית מזכויותיה במספר פרויקטים לדיור להשכרה ארוכת טווח, במסגרת מכרזי חברת "דירה להשכיר" שבהם זכתה. נכון להיום, מחזיקה פרשקובסקי בזכויות ל-865 דירות בפרויקטים אלו, ובמסגרת המו"מ היא מתכננת למכור כמחציתן.
לפי הדיווח לבורסה, הרוכש הפוטנציאלי אינו קשור לחברה או לבעלי השליטה בה. אם העסקה תצא לפועל, היא תתבצע דרך תאגידים בשליטת פרשקובסקי, אשר מחזיקים בזכויות בפרויקטים. בשלב זה מדובר במשא ומתן ראשוני בלבד, ללא חתימה על מסמך מחייב, ואין ודאות שהעסקה תושלם בכל הפרויקטים או חלקם.
המשא ומתן כולל מספר פרויקטים לדיור להשכרה ארוכת טווח: בבאר יעקב מדובר ב-298 דירות בכפוף להקלות, כאשר כמחציתן בשכר דירה מפוקח. בפרויקט גני אזר ברמת גן, מחזיקה החברה 195 דירות מתוך 215, כ-50% מהן בשכר דירה מפוקח. בפרויקט לוד בן שמן כוללות 352 דירות, המשווקות גם להשכרה ארוכת טווח וגם למכירה בשוק החופשי. סך ההשקעה של פרשקובסקי ברכישת הקרקעות והפיתוח לשלושת הפרויקטים מוערך בכ-375 מיליון שקל. כל הפרויקטים פועלים במסגרת מודל "דירה להשכיר", הכולל השכרה ארוכת טווח בפיקוח ובתנאים מוסדרים.
הדיווח על המשא ומתן מגיע לאחר שהחברה פרסמה דוח הצעת מדף להנפקת אגרות חוב (סדרה י"ז). במסגרת ההנפקה מתכוונת פרשקובסקי ליצור שעבודים על זכויותיה ועל זכויות תאגידים בשליטתה, הקשורים בפרויקט לוד בן שמן. היום פורסמה תוצאת המכרז המוסדי, במסגרתו גויסו כ-400 מיליון שקל מתוך ביקושים של 809.5 מיליון שקל בגיוס של עד 2.67%. עם זאת, הגיוס מהציבור טרם ידוע.
גם אם המשא ומתן יבשיל ויתקדם לעסקה, השלמתה תהיה כפופה לאישורים שונים, ביניהם אישור דירקטוריון החברה, אישור "דירה להשכיר" או משרדי ממשלה רלוונטיים, וכן אישור של גופים מממנים וצדדים שלישיים נוספים.
