מצטרפת לטרנד: ג'י סיטי תקים מערכות לאגירת אנרגיה בנכסיה בישראל
חברת הנדל"ן שבשליטת חיים כצמן חתמה על הסכם עם AGEERA להקמת מתקני אגירה ב-10 נכסים, בקיבולת פוטנציאלית של 300 מגה־ואט שעה; המתקן הראשון יוקם במתחם G בראשון לציון בהשקעה של 12 מיליון שקל; המטרה: לצמצם את הוצאות החשמל של החברה, שהסתכמו יחד עם הוצאות המים ב-188 מיליון שקל ב-2025
אחרי ביג, מבנה, גב ים ומגה אור, גם ג'י סיטי פונה להקמת מתקני אגירה בנכסיה. חברת הנדל"ן המניב שנשלטת על ידי חיים כצמן התקשרה בהסכם לשיתוף פעולה עם חברת אגירה (AGEERA), לפיו זו תקים ותתפעל מערכות אגירה ב-10 מנכסיה של ג'י סיטי בישראל. קיבולת מתקני האגירה, בהספק מצטבר פוטנציאלי שמגיע לכ-300 מגה ואט שעה, מיועדת לצרכי החשמל של ג'י סיטי.
הנכס הראשון שאליו הסכם ההתקשרות מתייחס הוא נכס מניב של החברה בראשון לציון, בו תוקם מערכת אגירה בהספק של כ-20 מגה ואט שעה, בהשקעה של 12 מיליון שקל. על פי התכנון, עבודות ההקמה יבוצעו ב-2027.
רכיב ההוצאה על חשמל ומים הוא הרכיב הגבוה ביותר מהוצאות הפעלת הנכסים המניבים של ג'י סיטי והגיע ב-2025 לסכום של 188 מיליון שקל, 26% מסך הוצאות אלה. התקנת מתקני אגירה בנכסיה, שיאפשרו אגירת חשמל בשעות השפל ושימוש בו בשעות שיא הביקוש, תאפשר לחברה חיסכון ברכיב זה.
החברה מחזיקה כיום בישראל בתשעה נכסים מניבים פעילים ובשני נכסים נוספים - מגדל משרדים בראשון לציון ופרויקט דיור להשכרה בתל השומר (בהקמה). הנכס הראשון שבו תקים אגירה את מערכות האגירה כחלק מההסכם עם ג'י סיטי הוא מתחם G באזור התעשייה המערבי של ראשון לציון (שבו ממוקם מתחם הסינמה סיטי בעיר), שבו כ-75 אלף מ"ר מסחר בתפוסה שהגיעה ב-2025 ל-99%. ההכנסות של ג'י סיטי ממנו הסתכמו ב-2025 ב-140 מיליון שקל, ובנטרול ההוצאות התפעוליות (בהן גם הוצאות החשמל), ה-NOI ממנו (שמודד את ההכנסות התפעוליות נטו) הגיע ל-104 מיליון שקל.
מעבר לפעילות בישראל, ג'י סיטי מחזיקה ומפעילה נכסים מניבים גם בפולין, צפון אירופה, ארה"ב קנדה וברזיל. תשעת הנכסים הישראליים היו אחראיים במחצית הראשונה של 2026 ל-16% מה-NOI מכלל נכסיה (מאוחד), אלה בצפון אירופה ל-54% ואלה בפולין ל-17%.
AGEERA, שהוקמה ב-2021, מוכרת ללקוחותיה מערכות לניהול ולאגירת אנרגיה. היא מחזיקה בצבר מתקנים מחוברים, מנוהלים ובשלבי ייזום שונים בקיבולת של יותר מ-720 מגה ואט שעה.
במהלך זה מצטרפת ג'י סיטי לחברות נדל"ן מניב אחרות שכבר החלו בשנים האחרונות במהלכים דומים. כך, ביוני אשתקד התקשרה ביג עם נופר אנרג'י בהסכם להקמת מערכות אגירה בנכסיה בעלי קיבולת של עד 1 ג'יגה ואט שעה, וביוני השנה היא התקשרה בהסכם עם דוראל להקמת מערכות אגירה בהספק של כ-120 מגה ואט שעה ב-15 מנכסיה. בדצמבר 2025 התקשרה חברת מבנה בהסכם עם אנלייט לפיו זו תמכור לה חשמל ירוק ב-1.5 מיליארד שקל והשתיים יקימו שותפות שתקדם הקמת מתקני אגירה בנכסיה של מבנה. בנוסף, באפריל השנה התקשרה גב ים עם אלקטרה בהסכם להקמת מתקני אגירה עצמאיים בהספק של 150 מגה ואט, ובמאי התקשרה מגה אור עם משק אנרגיה בהסכם להקמת 15 מתקני אגירה במתקניה הלוגיסטיים של מגה אור בהספק מצטבר של 1 ג'יגה ואט.
