מחיקת הפעילות של אנגל משאבים בבלגרד סידרה לה רווח לאחר שנים של הפסדים

הפסקת הפעילות ההפסדית בסרביה של חברת הבת "קימברלי" שבשליטת אנגל משאבים סידרה לחברה רווח נקי של 125 מיליון שקלים ברבעון השלישי בהשוואה להפסד נקי של 14 מיליון שקלים ברבעון המקביל.

אנגל משאבים, שבשליטת של אלי גבאי ודיוויד מוריס (GBES ), פועלת בתחום הנדל"ן המניב (שיעור תפוסה 92%) ובתחום מקבצי דיור בישראל (3 מתחמים בשיעור תפוסה של 100%). החברה שנרכשה ע"י השניים במרץ 2016, לאחר שהייתה מספר שנים תחת כינוס נכסים, ידעה לא מעט עליות ומורדות מאז קמה ואחד מבעלי השליטה בה, אלי גבאי, עדיין נמצא תחת הליך פלילי שמובילה הפרקליטות עד היום בחשד, בין היתר, לתרמית בני"ע. כך מדווחת החברה.

אלא שמאז הרכישה החברה חידשה את פעילותה ונכון לרבעון השלישי היא אף רושמת רווח נקי לאחר שנים רבות של הפסדים. בקיץ האחרון אף גייסה 200 מיליון שקלים (גיוס של 182 מיליון ₪ + הרחבה של 18 מיליון שקלים) בהנפקת אג"ח שיועדו לפדיון החוב למחזיקי האג"ח הקודמים של החברה. בסיכום הרבעון רושמת החברה הכנסות של 47 מיליון שקלים בהשוואה להכנסות של 16.8 מיליון שקלים.

הגידול בהכנסות מיוחס להערכות שווי של חלק מנכסי החברה, שתרמו כ-17 מיליון שקלים, ולהכנסה חד פעמית כתוצאה ממכירת חברת בת בחו"ל בכ-15 מיליון שקלים. כתוצאה, הרווח התפעולי של החברה קפץ פי 5 והסתכם ב-35 מיליון שקלים לכ- 11.6 מיליון שקלים. ה-NOI של החברה הסתכם ברבעון השלישי בכ-6.2 מיליון שקלים, פחות או יותר באותה רמה בדומה לרבעון הקודם, והוא מגלם NOI בקצב שנתי של 25 מיליון שקלים.

בשורה התחתונה, כאמור, החברה רושמת רווח של 125 מיליון שקלים, כאשר 76% ממנו (95 מיליון שקלים) נובע מהפסקת הפעילות בבלגרד וממחיקת הנכס וההתחייבויות כנגדו מהמאזן. בחברה מדברים על דרך חדשה והמשך צמיחה, כאשר על הפרק פרויקט בהדר יוסף שצפוי להיבנות במהלך השנה הבאה.

אלי גבאי