המתחם בגלילות נרשם במלואו בדוחות - ודחף את תוצאות ביג
ההכנסות התפעוליות של ביג צמחו ב-17% ל-493 מיליון שקל; הנכסים החדשים, בהובלת מתחם ביג גלילות, אחראים ל-84% מהשיפור בהכנסות בישראל; אחרי 4 שנים ללא חלוקת דיבידנדים, ביג תחלק לבעלי המניות 200 מיליון שקל
מתחם ביג גלילות "נרשם" לראשונה באופן מלא בתוצאות הכספיות של קבוצת ביג פאשן - ותורם מהותית לשורת ההכנסות והרווח של הרבעון השני.
החברה המפעילה מרכזי קניות בישראל, פולין, סרביה וארה"ב מסכמת את הרבעון עם הכנסות תפעוליות נטו, נתון ה-NOI, של 493 מיליון שקל - שיפור של 17% ביחס לרבעון המקביל בשנה שעברה.
לעלייה תרם גידול של של 1.7% בפדיונות השוכרים בין ינואר למאי, לאחר שבתקופה המקבילה בשנה שעברה, בחודשים שלאחר פרוץ המלחמה, נרשמו פדיונות גבוהים במיוחד. ה-NOI מנכסים חדשים בישראל ברבעון השני - בהובלת ביג גלילות - הגיע ל-20 מיליון שקל (84% מה-NOI של הפעילות בישראל).
לנוכח העלייה בהכנסות, תזרים המזומנים המתואם מפעילות ריאלית של הנדל"ן עלה ב-14% ל-259 מיליון שקל. ביג תחלק לבעלי המניות שלה דיבידנד של 200 מיליון שקל, חלוקה ראשונה שהחברה מבצעת מאז נובמבר 2021.
פרויקט ביג גלילות שכולל 44 אלף מ"ר שטחי מסחר נחנך בחודש פברואר השנה. ביג השיקה מעבר לכך מרכזים מסחריים בישראל בשטח כולל של 32 אלף מ"ר. ולצד פעילות הליבה של מרכזי הקניות, ביג חנכה בתחילת הרבעון את מגדל המשרדים בגלילות, שבו כ-80 אלף מ"ר, כאשר כ-70% משטחו כבר הושכר.
מעבר למרכזי הקניות שהיא מפעילה באופן ישיר, ביג שולטת גם באפי נכסים, שפעילותה כוללת מרכזי קניות, משרדים ודיור להשכרה בישראל ובמרכז אירופה. בפילוח בין הפעילות בישראל לאירופה: ה-NOI בישראל עלה ב-14% ל-148 מיליון שקל, בעוד ש-NOI באירופה הוא צמח ב-47% ל-21 מיליון יורו (83 מיליון שקל) - בעקבות רכישת נכסים חדשים בפעילות ועלייה של 6.3% בפדיונות.
המנכ"ל חי גאליס אמר לכלכליסט: "גלילות הוא הנכס המרכזי שנחנך, ולכן השפעתו היא המשמעותית ביותר. אנו מצפים להמשך עלייה בהנבה ממנו מכיוון שיש בו שטחים שאוכלסו במהלך הרבעון וכאלה אחרים שיאוכלסו בקרוב".
החברה אומדת את השפעת המלחמה מול איראן ביוני, ובעקבות ההקלות שניתנו לשוכרים, ב-10 מיליון שקל - אך היא היא מצפה להחזר חלק ניכר מהסכום לאור ריבאונד בפדיונות שהתחולל ביולי ואוגוסט – עם עלייה של 17.7% ביחס לתקופה המקבילה. במהלך המחצית הראשונה, חתמה החברה על 16 חוזים חדשים להשכרת שטחים, תוך העלאה של 38% בשכר הדירה.
ביג דחתה ביום את פרסום דוחותיה עקב יום המחאות שהתקיים אתמול (ראשון). גאליס אמר: "ראינו ירידה של 25% בפעילות המרכזים במרכז, ואני מקווה שהירידה תגיע גם ל-70%, כדי שאנשים יוצאו לתמוך במשפחות, זה חשוב יותר משופינג. אנחנו כבר כמעט שנתיים תומכים ומזדהים עם ההפגנות, ואם נראה שיש לנו אפשרות להשפיע ואכן יש סיבה לפעול - נפעל".
שיערוכי נדל"ן נמוכים ביחס לרבעון המקביל הובילו לירידה של 14% ברווח הרבעוני הנקי המיוחס לבעלי המניות, ל-249 מיליון שקל. מניית ביג עלתה ב-12 החודשים האחרונים ב-65% והניבה ביצועים משופרים ביחס למדד ת"א נדל"ן שעלה ב-39%. היא נסחרת בשווי של 16 מיליארד שקל.
