הרכישות של ביג בפולין מתחילת השנה מגיעות לרבע מיליארד שקל
ביג רכשה מרכז קניות ב-140 מיליון שקל, לאחר שבמרץ רכשה מרכז קניות בהקמה ב-110 מיליון. מדובר בנכס ה-12 שהיא רוכשת בפולין במהלך שנתיים וחצי. הפעילות באירופה, שפולין במוקד שלה, הייתה אחראית ל-32% מההכנסות התפעוליות של הקבוצה ב-2025
ביג ממשיכה את מסע ההתרחבות בפולין. החברה רכשה מרכז קניות בעיר קילצה (Kielce) שבמרכז פולין ב-40 מיליון יורו, שהם כ-140 מיליון שקל. יחד עם רכישה קודמת מחודש מרץ, השקעתה המצטברת מתחילת 2026 ברכישת נכסים בפולין מגיעה לכ-250 מיליון שקל. הנכס בקילצה, עיר המונה כ-190 אלף תושבים וממוקמת כ-115 קילומטרים מצפון לקרקוב, נמצא בחלקה המזרחי של העיר, בסמוך לכביש ראשי המחבר אותה לסביבתה. הוא כולל כ-37 אלף מ"ר של שטחי מסחר בתפוסה מלאה וכ-1,000 מקומות חניה. זהו הנכס ה-12 של ביג במדינה. במרץ האחרון רכשה החברה נכס נוסף בהקמה בעיירה דז'רז'וניוב (Dzierżoniów) בדרום פולין, שצפוי להיפתח ביוני.
בעקבות הרכישה בקילצה, היקף השטחים המסחריים שביג מנהלת בפולין יגיע ל-247 אלף מ"ר. החברה נכנסה לפעילות במדינה במחצית הראשונה של 2024 עם רכישת שני מרכזי קניות. מיולי 2024 ועד סוף 2025 רכשה שמונה נכסים נוספים, ומתחילת 2025 הוסיפה שניים נוספים. לצד הפעילות בפולין, ביג מחזיקה 13 מרכזי קניות, בניין משרדים ונכס מגורים להשכרה בסרביה. באוקטובר 2024 רכשה קניון בעיר נובי סאד בתמורה ל-177 מיליון יורו. בנוסף, החברה מחזיקה שני מרכזי קניות ופרויקט עירוב שימושים הכולל מלונאות, משרדים, דיור ומסחר במונטנגרו. נכסי ביג באירופה הניבו בשנת 2025 NOI של 86.7 מיליון יורו, כ-325 מיליון שקל, עלייה של 41% לעומת 2024. חלקם מתוך סך ה-NOI של הקבוצה הגיע ל-32% לעומת 29% בשנה הקודמת.
העלייה נובעת הן מתוספת נכסים חדשים בפולין ובסרביה בהיקף של 26 מיליון יורו, והן משיפור של 7.3% בביצועי הנכסים הקיימים, שהניבו 61 מיליון יורו, בין היתר בעקבות עלייה של 9.2% בפדיונות השוכרים. שווי הנדל"ן המניב של החברה באירופה הגיע בדצמבר ל-4.7 מיליארד שקל, המהווים 31% משווי כלל נכסיה המניבים, ללא אפי נכסים. תוכניות ההתרחבות של ביג באירופה כוללות רכישות נוספות לצד פיתוח נכסים בהקמה. מעבר לנכס שנרכש במרץ בפולין ונמצא בשלבי הקמה מתקדמים, החברה מקימה שני נכסים נוספים בפולין שצפויים להסתיים השנה, בהיקף כולל של 26 אלף מ"ר. בנוסף, שבעה נכסים נוספים בהיקף של 113 אלף מ"ר צפויים להסתיים בשנה הבאה. לצד זאת, שלושה נכסים נוספים בסרביה ובמונטנגרו צפויים להסתיים בין השנים 2027 ל-2029. סך תוספת ה-NOI השנתית מהנכסים שבהקמה מוערכת בכ-25 מיליון יורו.
