אלוני חץ מסכמת רבעון רווחי, שלישי ברצף
חברת ההחזקות ממשיכה לזהות מגמות חיוביות בשוק המשרדים בארה"ב; היא מסכמת שני רבעונים רצופים שבהם חלקה בשיערוך הנכסים בחו"ל חיובי, ורבעון שלישי ברצף שאותו היא מסכמת עם רווח בשורה התחתונה; זאת לאחר שב-2022-2024 חלקה בהפסדי השיערוך בחו"ל הצטבר ל-4.8 מיליארד שקל
"אנחנו בתקופה מלאת תהפוכות והתנודתיות בשווקים גבוהה, אבל הכיוון חיובי". כך סיכם נתן חץ, מנכ"ל אלוני חץ, רבעון שני רצוף עם שיערוכים חיוביים בנכסי החברות הבנות בחו"ל.
רווחי השיערוך הובילו לרבעון שלישי רווחי רצוף עבור חברת ההחזקות, אחרי שחלקה בהפסדי השיערוך של הנכסים בחו"ל הצטבר ל-4.8 מיליארד שקל במהלך 2022 עד 2024.
חלקה של אלוני חץ ברווחי השיערוך של שלוש החברות הבנות שלה שפועלות בארה"ב ובריטניה הגיע בסיכום הרבעון הראשון של 2025 ל-14 מיליון שקל (20 מיליון שקל בארה"ב והפסד של 6 מיליון שקל בבריטניה). זאת לעומת הפסד של 418 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. בעקבות זאת הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות הגיע ל-67 מיליון שקל, לעומת הפסד של 340 מיליון שקל ברבעון המקביל.
עשרת הרבעונים הרצופים שבהם נרשמו אותן ירידות שווי הובילו ל-8 רבעונים רצופים שאותם סיכמה חברת ההחזקות שמנהל נתן חץ עם הפסדים בשורה התחתונה. זאת, למרות ביצועים תפעוליים חיוביים שלהן, ועל אף תוצאות חיוביות משתי החברות הישראליות שבשליטת החברה - אמות שעוסקת בנדל"ן מניב בישראל, ואנרג'יקס שפועלת בתחום האנרגיה המתחדשת.
בנובמבר, בעת שסיכם את תוצאות הרבעון השלישי של 2024, שהיה הרבעון הרווחי הראשון של אלוני חץ מזה תקופה ארוכה, אמר חץ כי "אנחנו באזורי התחתית ומעכשיו יכולים לראות עתיד חיובי".
באותו הרבעון הגיעו הפסדיה של החברה מהשיערוכים השליליים בחו"ל ל-103 מיליון שקל והיקפם היה במגמת ירידה ביחס לרבעונים הקודמים. מגמה שנמשכה גם ברבעון הבא, האחרון של 2024, שבו החברה רשמה לראשונה מאז 2022 רווחים מחלקה בשיערוכי נכסי החברות בחו"ל (51 מיליון שקל), ואלה תרמו לרבעון רווחי שני ברציפות שלה.
כעת, בסיכום הרבעוני הראשון של 2025, ציין חץ כי: "זהו רבעון שלישי רצוף עם רווחים אחרי לא מעט רבעונים הפסדיים בגלל השיערוכים. אנחנו מתחילים להרגיש התאוששות, אבל לא יודעים מה יהיה הקצב שלה. אנחנו בתקופה מלאת תהפוכות והתנודתיות בשווקים גבוהה, אבל הכיוון חיובי".
באלוני חץ ממשיכים לזהות מגמות חיוביות בשוק המשרדים בארה"ב. בהן פתיחה מחודשת של שוק האשראי לעסקאות מימון חדשות, לצד חזרה לעבודה מהמשרדים ובעקבותיה עלייה בביקושים ובשיעורי התפוסה, במיוחד של נכסים ברמות Class A ו-Trophy חדשים יחסית (שהוקמו מ-2015 והלאה), שהם עיקר נכסיה.
לצד זאת קיימת גם בנייה מצומצמת של נכסים חדשים באזורי הפעילות שלה (וושינגטון די.ס., בוסטון ולונדון), כך שבצד ההיצע התחרות לא צפויה לגדול משמעותית.
CARR התקשרה בפברואר עם JP Morgan שמחזיק ב-35.5% ממניותיה בעסקה לפיה יועברו לרשותו שלושה מנכסיה בתמורה לפדיון מניותיו. כך שהחזקתה של אלוני חץ בה תעלה ל-80%.
הבנק ביקש לממש את החזקתו בה כבר ב-2020 ונמנע מאז מהשקעות נוספות בה, ובכך גם מנע השקעות נוספות מצדם של שאר בעלי המניות. באלוני חץ מקווים להשלים את העסקה במהלך השנה ולאחריה להזרים לחברה 50 מיליון דולר לביצוע השקעות.
אלוני חץ תחלק באמצע יוני דיבידנד של 52 מיליון שקל. מנייתה עלתה בשנה החולפת ב-19% לעומת 29% שעלה מדד ת"א נדל"ן. שווי השוק שלה עומד כיום על 6.6 מיליארד שקל.
