עזריאלי רוכשת חברת דאטה סנטרס נורווגית ב-2.8 מיליארד שקל
עזריאלי רוכשת חברת דאטה סנטרס נורווגית ב-2.8 מיליארד שקל
החברה הנרכשת, 'הרים ירוקים', מפעילה שלוש חוות שרתים בנורווגיה והיא מחזיקה בחוזים בהיקף כולל של 24 מגה-וואט; על מנת לממן את הרכישה, עזריאלי השלימה אתמול גיוס אג"ח בהיקף של 3.7 מיליארד שקל, בשתי סדרות חדשות
קבוצת עזריאלי דיווחה הבוקר (ב') על רכישת מלוא המניות של חברה נורווגית פרטית שפועלת בתחום הדאטה סנטרס בשם הרים ירוקים (Green Mountains) תמורת 2.8 מיליארד שקל. השלמת העסקה תתבצע תוך חודש.
על מנת לממן את הרכישה, עזריאלי השלימה אתמול גיוס אג"ח בהיקף של 3.7 מיליארד שקל בשתי סדרות אג"ח חדשות, במח"מ ממוצע של 11.5 שנים ובריבית ממוצעת של 1.3%. מדובר על אחד מגיוסי האג"ח הגדולים ביותר של חברת נדל"ן מניב ישראלית בפרט ושל חברה ריאלית ישראלית בכלל.
הרים ירוקים, או GM בקיצור, מפעילה שלוש חוות שרתים בנורווגיה ויש לה חוזים עם לקוחות שונים בהיקף של 24 מגה-וואט. משך ההסכמים הממוצע עומד על 7.5 שנים. לחברה יש פוטנציאל להרחיב את האתרים הקיימים להיקף של 520 מגה-וואט.
הכנסות החברה בשנת 2020 הסתכמו ב-71 מיליון שקל, עלייה של 16.6% בהשוואה להכנסות של 60 מיליון שקל ב-2019. עם זאת, את 2020 סיימה GM בהפסד של 5.6 מיליון שקל, זאת לעומת רווח נקי של 1.5 מיליון שקל בשנה הקודמת.
לפי נתונים שסיפקה עזריאלי, ה-NOI המייצג של החברה ב-2020 עמד על 54 מיליון שקל. נכון ליוני 2021, ה-NOI השנתי המייצג הוא 85 מיליון שקל, כשהצפי של החברה הוא שעד סוף 2022, נתון זה יגיע ל-176 מיליון שקל – פי 3 בהשוואה ל-2020. עם זאת, חשוב להדגיש כי מדובר בנתון מייצג ולא בנתונים בפועל.
עזריאלי, שמנוהלת על ידי אייל חנקין ובראש הדירקטוריון שלה עומדת בעלת השליטה דנה עזריאלי, מחזיקה גם ב-24% מחברת קומפאס הקנדית, שפועלת גם היא בתחום הדאטה סנטרס. עזריאלי רכשה את האחזקות בהשקעה של 202 מיליון דולר.
