ירידה חזקה במחירי הדירות שמכרה אקרו ב-2024 - גם ברווח השנתי שלה
מחיר הדירה הממוצע שמכרה יזמית הנדל"ן עמד ב-2024 על 4.9 מיליון שקל - נמוך מהותית מהנתונים ב-2023 וב-2022. אקרו דיווחה על ירידה שנתית של 15% בהכנסות ועל נסיגה של 57% ברווח הנקי
אקרו מסכמת שנה עם על ירידה משמעותית בהכנסות וברווח. חברת הנדל"ן העוסקת בייזום נדל"ן ונדל"ן מניב רשמה ב-2024 הכנסות של 765 מיליון שקל, לעומת 897 מיליון שקל בשנה שקדמה לה, ירידה של 15%.
ברבעון הרביעי רשמה ירידה חדה אף יותר: ההכנסות עמדו על 159 מיליון שקל, ירידה של 29% ביחס לרבעון המקביל בשנה קודמת, שבו עמדו על 223 מיליון שקל.
הירידה המשמעותית ביותר התרחשה בתחום ייזום הנדל"ן, שם רשמה החברה הכנסות שנתיות של 651 מיליון שקל, מול 812 מיליון שקל ב-2023 - נסיגה של 20%. הרווח בתחום זה ירד ל-85 מיליון שקל ב-2024, לעומת 147 מיליון שקל בשנה הקודמת.
הרווח הנקי של החברה ב-2024 נחתך ביותר ממחצית (57%) והסתכם ב-21 מיליון שקל , לעומת 48 מיליון שקל ב-2023. ברבעון הרביעי של 2024 עמד הרווח על 4 מיליון שקל בלבד, ירידה של 75% בהשוואה לרווח של 20 מיליון שקל ברבעון המקביל.
אקרו, המתמקדת במיזמי יוקרה באזורי ביקוש, מדווחת כי המחיר הממוצע לדירה בשנת 2024 עמד על 4.9 מיליון שקל (בניכוי מכירת דירות בפרויקטי "מחיר למשתכן"), לעומת מחיר ממוצע של 7.4 מיליון שקל בשנת 2023.
החברה מסבירה כי השינוי במחיר הממוצע נובע משינוי בתמהיל הפרויקטים וסוג הדירות. עם זאת, המחיר הממוצע נמוך גם בהשוואה לשנת 2022, אז עמד על 5.4 מיליון שקל, וקרוב למחיר הממוצע ב-2021 שעמד על 4.3 מיליון שקל.
מניית אקרו רשמה עלייה של 4.5% ב-12 החודשים האחרונים בבורסה בת"א, בהשוואה לעלייה של 1% במדד תל אביב בנייה שבו היא כלולה. בה בעת, מתחילת השנה צנחה המנייה ב-19.3%, ושווי השוק של החברה עומד כעת על 3 מיליארד שקל, לעומת הון עצמי של 2.1 מיליארד שקל.
בעל השליטה בחברה הוא יצחק (צחי) ארבוב, המחזיק ב-25.8% ממניותיה, ולצדו תשעה בעלי מניות נוספים הנחשבים, מתוקף הסכם בעלי מניות, כבעלי שליטה משותפים. בין בעלי השליטה נמנית גם רעיה שטראוס, לשעבר מבעלי השליטה בתאגיד המזון שטראוס, אשר מכרה מניות בהיקף של יותר מ-70 מיליון שקל מאז מרץ 2024, ומחזיקה כיום ב-9% בלבד ממניות החברה.
