בלעדי
צחי אבו במו"מ לרכישת שטחי המסחר בפרויקט המגדלים בגבעת שאול שבירושלים
ארי נדל"ן הודיעה כי היא מנהלת מו"מ לרכישת הזכויות בשטחי מסחר בהיקף של 15 אלף מ"ר ו-300 חניות בירושלים ב-154 מיליון שקל - לכלכליסט נודע כי מדובר בפרויקט 'מגדלי עתיד', שנקלע לעיכוב במימון
ארי נדל"ן מעוניינת לרכוש את שטחי המסחר בפרויקט התקוע של מגדלי הענק בירושלים. החברה בשליטת צחי אבו הודיעה אתמול כי היא מנהלת מו"מ לרכישת הזכויות בשטחי מסחר בהיקף של 15 אלף מ"ר ו-300 חניות בפרויקט בירושלים, תמורת 154 מיליון שקל. מתוך הסכום, 50 מיליון שקל ישולמו במועד חתימת ההסכם, והיתרה תשולם בתוך 45 ימים.
זהות המוכרים והשטח המדויק לא נמסרו, אולם לכלכליסט נודע כי שטחי המסחר אליהם מתייחסת ההודעה הם בפרויקט מגדלי עתיד בגבעת שאול בירושלים. הזכויות על השטחים הללו מוחזקות בידי קבוצת רכישה שאורגנה על ידי החברה הציבורית סופרין, האחראית על ביצוע הפרויקט והשגת המימון.
פרויקט 'מגדלי עתיד' כולל שלושה בניינים ובהם 85 אלף מ"ר שטחי תעסוקה ו-15 אלף מ"ר שטחי מסחר – במסגרת שני מגדלי משרדים בני 26 קומות ובניין נוסף בן שש קומות. הזכויות שווקו במלואן לפני כשנתיים. עלות הקמת הפרויקט מוערכת ב-1.5 מיליארד שקל.
אשתקד נתקע קידומו של הפרויקט בשל עיכוב בהשגת מימון. על רקע העיכוב, גופים מתוך קבוצת הרכישה מבקשים למכור את חלק המסחר לארי נדל"ן (סופרין עצמה אינה מחזיקה בזכויות על שטחי המסחר). על פי הדו"ח הכספי לשנת 2024, קבוצת הרכישה חייבת לסופרין 79 מיליון שקל. לאחר מכירת שטחי המסחר בידי הקבוצה וסופרין, יוותרו בידן זכויות על שטחי המגדלים.
בעלי השליטה בסופרין – האחים צחי וליאון סופרין – העניקו ערבות אישית לאשראי שקיבלה קבוצת הרכישה להקמת המגדלים. את האשראי מספק בנק לאומי, בעוד יתרת המימון ניתנת באמצעות קונסורציום בראשות חברת מגדל. עם השלמת הפרויקט, צפויה סופרין להחזיק בזכויות על כ-9.4 אלף מ"ר משטחי המשרדים.
מניית סופרין נסחרת באחוזת בית בשווי של כ-123 מיליון שקל, והאחים סופרין מחזיקים-72% ממניות החברה.
במקביל, על רקע המו"מ לרכישת הפרויקט, הודיעה ארי נדל"ן על גיוס הון וחוב. החברה נסחרת באחוזת בית בשווי של כמיליארד שקל, וצחי אבו, המחזיק 57% מהמניות, צפוי להשתתף בגיוס.
