רותם שני תובעת את מנכ"ל החברה הבת: "רכש דירה בניגוד לאינטרסים שלה"
לטענת רותם שני, גיל מאסטי רכש דירה בפרויקט תמ"א 38 של החברה בתל אביב באמצעות נאמן ב-1.2 מיליון שקל, ופעל להגדלתה מ-15 מ"ר ל-55 מ"ר על חשבון זכויות בפרויקט; החברה דורשת להשיב את הדירה לידיה, ואילו מאסטי טוען שהרכישה נעשתה בידיעת ההנהלה
חברת רותם שני תובעת את גיל מאסטי, מנכ"ל אחת מחברות הבנות שלה, בטענה כי פעל בניגוד לאינטרסים של החברה במסגרת פרויקט התחדשות עירונית. רותם שני הגישה לפני שבועיים בבית המשפט המחוזי בתל אביב יפו תביעה בה טענה כי במהלך פעילות סדירה של החברה פעל מאסטי, מנכ"ל חברת ההתחדשות העירונית רותם שני אלה, לרכוש דירה באחד הפרויקטים של החברה בסתר דרך נאמן, ופעל נגד האינטרסים של החברה בפרויקט.
לפי כתב התביעה, במהלך פעילות שוטפת של החברה רכש מאסטי דירה בפרויקט תמ"א 38 ברחוב ביירון בתל אביב, באמצעות נאמן, מבלי ליידע את החברה. מדובר בדירת קרקע בשטח 15 מ"ר, שנרכשה תמורת 1.2 מיליון שקל. לאחר הרכישה, נטען כי פעל מאסטי להגדלת זכויות הבנייה של הדירה עד לשטח של 55 מ"ר, על חשבון יתר הדיירים והחברה. בהתאם לכך, דורשת רותם שני כי הדירה תושב אליה בתמורה לסכום הרכישה. עוד נטען כי על הדירה נרשמו משכונות לטובת בני משפחת מאסטי, בין היתר בגין הלוואה שנטלה חברת אלומות מחברת האשראי החוץ בנקאי מלרן, זאת ללא היתר.
הדירה שבמוקד המחלוקת אינה מופיעה בהיתר הבנייה המקורי של הבניין. בעלת הדירה צורפה להסכם התמ"א אך ללא התחייבות לשינוי בדירה. כניסתה של הדירה לתוך הסכם התמ"א גרר ניסיון נוסף להכיר בדירה תוך הרחבתה. לפי התביעה, ביולי 2023 נרכשה הדירה על ידי משפחת מאסטי ונרשמה על שמו של נאמן המשפחה, ניר שביב. לאחר מכן פעל מאסטי מול החברה לקידום הרחבת הדירה, תוך הצגת תקדימים מדירות קרקע אחרות בבניין. לפי הטענה, מהלך זה כלל הקצאת דירה חלופית לבעלי דירה אחרת בקומת הקרקע, על חשבון החברה, באופן שאפשר את הרחבת הדירה שבמחלוקת ל-35 מ"ר ובהמשך ל-55 מ"ר, כולל גינה בשטח 19 מ"ר וללא ידיעה של רותם שני כי הדירה נמצאת בידי מאסטי ומשפחתו.
מאסטי שימש כמנהל בפרויקטים של התחדשות עירונית דרך חברת אלומות מגד, בין היתר היה אחראי על הקשר עם הדיירים וקידום היתרים. מלוא מניותיה של חברת הפרויקט שהוקמה עבור ההתחדשות ברחוב ביירון נרכשו על ידי רותם שני בינואר 2022, לאחר הסכמת הדיירים לתמ"א 38 בשנה שקדמה לכך. במסגרת ההסכם לדיירים ניתנה תוספת של עד 9 מ"ר לדירה. אלומות העניקה את שירותי הניהול עבור הפרויקט. על פי התביעה, השנה פנתה אלומות לחברה וקבעה כי ההסכם משנת 2022 מבוטל ומאסטי מבקש את מלוא מניות הפרויקט. רותם שני סירבה.
עוד ציינה רותם שני כי מאסטי ואלומות מצויים בהליכי חדלות פירעון, וכי הוגשו נגדם תביעות חוב בהיקף 136 מיליון שקל, כאשר לפי הנטען ייפרעו בכ-2 מיליון שקל בלבד בתוך חמש שנים במסגרת הסדר.
בנוסף, מאסטי נמצא תחת חקירה של רשות ניירות ערך בחשד להצעה ומכירה של ניירות ערך לעשרות משקיעים, תוך גיוס עשרות מיליוני שקלים, ללא תשקיף כנדרש. שמו נקשר בעבר גם לפרשה שנבדקה בשנת 2009 בנוגע לדירה שרכש אהוד אולמרט בירושלים, תיק שנסגר.
רותם שני היא חברת ייזום בתחום הבנייה למגורים ומסחר בישראל, הנסחרת לפי שווי של 465 מיליון שקל. בעלי השליטה בה הם יהודה ידידיה ואבי טוריסקי, המחזיקים ב-35% כל אחד.
ממאסטי נמסר: "רותם שני פועלת באופן בריוני על מנת לנצל את הסיטואציה שבה בעליה וגם מאסטי מצויים תחת חקירה של רשות ני"ע. פעולותיה של החברה נעשות במטרה לנשל את גיל באופן לא ראוי מאחזקותיו. דידי ידידיה, מנכ"ל ומייסד רותם שני ובעל השליטה, היה מודע לרכישת הדירה, ואף עודד אותה והמתין שתגיע לידי גמר. רכישתה של הדירה היתה תנאי להמשך קידומו של הפרויקט וקבלת היתר בנייה. ידידיה סרב בתוקף להשקיע את הסכומים הנדרשים לרכישת הדירה. מאסטי הוא זה שפעל ראשון והגיש תביעה לאכיפת הסכם השותפות בין הצדדים - הסכם שבוטל שלא כדין ובאופן חד-צדדי על ידי רותם שני. התביעה שהוגשה לאחר מכן מופרכת, לא מבוססת, וכל מטרתה הפעלת לחץ פסול".
