נדל"ן בגרמניה, קשרים עם קושנר ובלייר: איש העסקים הישראלי שיהיה שותף לשיקום עזה
יקיר גבאי, שהונו מוערך ב-4 מיליארד דולר, יהיה אחד החברים ב"מועצה המבצעת לעזה", עליה הכריז הלילה נשיא ארה"ב; הוא התחיל את דרכו כבנקאי השקעות, תפר עסקת ענק עבור קרובי משפחה של אשתו - ודרך עסקי הנדל"ן העולמיים שלו הכיר את טראמפ, חתנו וראש ממשלת בריטניה לשעבר שאף היה אורח הכבוד בבר המצווה של בנו
כיצד מצא עצמו איש העסקים הישראלי יקיר גבאי חבר בגוף שאותו מייעד נשיא ארה"ב דונלד טראמפ לנהל את רצועת עזה? טראמפ חשף הלילה את חברי "מועצת השלום" שלו, שאמורה לפקח על מימוש השלב השני בתוכניתו לסיום המלחמה בעזה, שיכלול את שיקום הרצועה ופירוקה מנשק. מועצה זו תכלול בין השאר את טראמפ עצמו, את חתנו ג'ארד קושנר, את סטיב וויטקוף - שליחו המיוחד לענייני הכל של הנשיא האמריקאי, וכן את ראש ממשלת בריטניה לשעבר טוני בלייר. במקביל הודיע טראמפ על גוף נוסף שיפעל מתחת למועצת השלום - ומעל לממשלה הטכנוקרטית של פלסטינים שכבר הוכרזה ואמורה לנהל בפועל את השטח במקום ממשל חמאס. לפי הודעת הבית הלבן, גוף הביניים יכונה "המועצה המבצעת לעזה" והוא יכלול, בין השאר, את גבאי, וויטקוף, קושנר, בלייר, המיליארדר האמריקני-יהודי מארק רואן, שר החוץ של טורקיה הקאן פידאן, וראש המודיעין המצרי חסן רשאד.
העסקים של גבאי, שלפי פורבס הונו מוערך ב-4 מיליארד דולר, ממוקדים כיום בתחום הנדל"ן, בעיקר באירופה, בריטניה וארה"ב (מיאמי, ניו יורק, סן פרנסיסקו), ובאמצעות ההשקעות שלו במדינות האלו הוא הכיר את בלייר וקושנר, שעומד בראש קרן הפרייבט אקוויטי אפיניטי פרטנרס, שגייסה סכומי כסף משמעותיים גם מקרנות עושר ריבוניות של מדינות ערביות דוגמת סעודיה.
בשנתיים האחרונות גבאי נצפה סועד עם קושנר במסעדות בתל אביב, ובלייר היה אורח הכבוד בבר המצווה שערך איש העסקים הישראלי לבנו. כמו כן, לגבאי יש היכרות קרובה גם עם וויטקוף. באמצעות קושנר, גבאי גם הכיר את טראמפ עצמו, והתרועע איתו באירועים של IAC (ראשי תיבות של Israel America Council) - גוף שמייצר רשת חברתית ועסקית ליהודי ארה"ב - לפני הבחירות האחרונות לנשיאות בנובמבר 2024.
גבאי שוחח עם קושנר ובלייר בשנתיים האחרונות על שיקום עזה, ואף הכין תוכנית סדורה לכך, יחד עם אנשי עסקים נוספים, ושיתף את השניים בה. גורם המעורב בנושא אמר לכלכליסט כי "הוא מאמין שעם פירוק חמאס מנשקו – תנאי הכרחי לכל התקדמות עתידית – יש פתח לשלום אזורי, ולא רק נקודתי בעזה. אבל עזה היא המפתח".
בתגובה רשמית מסר גבאי כי "זהו כבוד גדול עבורי להתמנות על ידי נשיא ארה"ב טראמפ כחבר בהתנדבות של מועצת השלום לעזה. אני מודה לנשיא טראמפ , סטיב וויטקוף וג'ארד קושנר על האמון שנתנו בי. בכוונתי לפעול יחד עם חברי הבורד כדי לממש את חזון השלום של נשיא ארה"ב לפיתוח, בנייה, שגשוג וכלכלה חופשית של רצועת עזה, והרחבת הסכמי אברהם עם מדינות נוספות".
גבאי מוכר בעולם העסקים כבעל המניות הגדול (15%) באראונדטאון הגרמנית, אחת מחברות הנדל"ן המניב הגדולות באירופה, שנסחרת בבורסת פרנקפורט לפי שווי של 4.1 מיליארד יורו. בשנה האחרונה המניה שלה נסחרה ללא שינוי, ואולם בחמש השנים שקדמו לה, ולאחר מיזוג גדול שערכה, מנייתה איבדה כ-55% מערכה.
בסוף 2019 אראונדטאון, שהייתה אז בשליטתו הבלעדית של גבאי, התמזגה עם חברת נדל"ן אירופית אחרת בבעלות איש עסקים ישראלי - TLG שבשליטת אמיר דיין. החברה הממוזגת יצרה ענקית אירופית בשווי של 13 מיליארד יורו, ואולם, כאמור, מאז השווי של החברה ירד, בין היתר על רקע נזקי הקורונה, עליית הריבית בעולם ושינויים בכלכלה הגרמנית.
בנוסף, לגבאי יש פעילות של נדל"ן בארה"ב, שאותה מנהל צחי הרה, והוא היה בעבר שותף של יצחק תשובה בחברת סטאר שהשקיעה בעיקר במיאמי והחזיקה בפורטפוליו של 14 אלף דירות במקבצי דיור; השניים מכרו את החברה ב-2019 בתמורה ל-1.85 מיליארד דולר. בנוסף, יש לגבאי פעילות של השקעה בקרנות הון סיכון וחברות טכנולוגיה, שאותה הוא מבצע באמצעות הפמילי אופיס שלו. עד היום הוא השקיע במאות חברות הייטק באפיק זה. כמו כן, מקדם גבאי הקמה של תחנת כוח ביוון בהשקעה של מאות מיליוני יורו ובהספק כולל של כ-900 מגה-ואט. מדובר בכוח ייצור דומה לזה של תחנת הכוח דליה ופי שניים מזה של תחנת הכוח רדינג.
גבאי, רואה חשבון וכלכלן בהשכלתו, הוא בנו של מאיר גבאי, שהיה בעבר מנכ"ל משרד המשפטים, והחל את דרכו כבנקאי השקעות. באמצע שנות התשעים היה מנכ"ל חברת החיתום של בנק לאומי, אותה עזב ב-1999. לאחר העזיבה תפר גבאי עסקה עבור האחים אדי וג'ולס טראמפ (אין קשר לנשיא טראמפ) - בני דודים מדרגה שלישית של אשתו - לרכישת השליטה בחברת החיתום והההשקעות גמול מידי כמה קופות גמל ובנק הפועלים. עם השלמת העסקה, מינו האחים טראמפ את יקיר ליו"ר, והוא גם הפך לבעל מניות (13%), מה שסיפק לו את ההון הראשוני שעל בסיסו בנה את האימפריה שלו בהמשך. באותה העת, בנוסף לפעילות חיתום, גמול החזיקה בשלל חברות דוגמת רשת הקמעונאות שופרסל, חברת הנדל"ן גזית גלוב, תיא תקשורת, נס טכנולוגיות, עורב טכנולוגיות וחברת הברוקרים גמול סהר.
האחים טראמפ גדלו בדרום אפריקה, אך בנו את הונם בארה"ב דרך חברות קמעונאות, כימיה, תקשורת, נדל"ן ושירותים פיננסיים. רכישת גמול הייתה דריסת הרגל המשמעותית הראשונה שלהם בשוק ההון המקומי, לאחר שנסיונות לשלב כוחות עם מוטי זיסר ויצחק תשובה לא עלו יפה. זמן קצר לאחר השלמת רכישת גמול, החברה גם הונפקה לפי שווי של חצי מיליארד שקל, מה ששיקף להחזקות של גבאי שווי של 65 מיליון שקל. שלוש שנים לאחר מכן, גבאי החל בהקמת פעילות הנדל"ן שלו בגרמניה, שבהמשך התרחבה למדינות נוספות באירופה, כמו הולנד. הוא פעל באמצעות שתי חברות – גרנד סיטי פרופרטיז בתחום הדיור, ואראונדטאון בתחום הנדל"ן המניב. הראשונה הונפקה בבורסת פרנקפורט ב-2012, והשנייה הונפקה ב-2015 לפי שווי של 1.6 מיליארד יורו. בהמשך הוא מיזג בין החברות, וכאמור, ב-2019 אראונדטאון התמזגה עם TLG.
