גיוס של 52 מיליון דולר ל-Venn: הסטארט-אפ הישראלי שמשנה את פני השכרת הדירות בארה"ב
החברה הישראלית, שמעסיקה כ-70 עובדים במרכז הפיתוח בתל אביב, מחליפה 15 מערכות מסורתיות ומנהלת חצי מיליון דיירים בארה"ב. הגיוס בהובלת קרן NOA ו-CIM Group מעלה את סך ההשקעות בה ל-150 מיליון דולר, זאת כשהחברה בוחנת רכישת חמש חברות
חברת Venn גייסה 52 מיליון דולר בהובלת NOA, קרן הפרופטק הגדולה באירופה ו-CIM Group, אחת מחברות הנדל״ן וההשקעות הגדולות בארה״ב שמנהלת נכסים בשווי עשרות מיליארדי דולרים, ובהשתתפות Group 11, אורן זאב, Hamilton Lane, Latitude, ו־FinTLV. הגיוס מעלה את סך ההשקעות בחברה ל־150 מיליון דולר.
Venn, שהוקמה בשנת 2017 ע"י אור בוקובזה, מייסד ומנכ"ל החברה וחן אבני, מייסד וסמנכ"ל המוצר, מעסיקה כיום כ-100 עובדים בעולם, מתוכם כ-70 במרכז המו"פ בישראל. החברה מגייסת בימים אלה כ-30 עובדים נוספים: כ-20 בישראל ועוד כ-10 בארה״ב. "ישראל משמעותית מאוד עבורנו והיא הליבה שלנו. רק בשבוע האחרון לקחתי חלק גדול מאנשי הפיתוח שלנו לפגוש לקוחות בארצות הברית. אנחנו מגייסים לכאן הרבה עובדים", אומר אור בוקובזה.
בשיחה עם כלכליסט אמר בוקובזה: "צמחנו מאוד מהר ואין לנו מספיק אנשים. הכסף שגייסנו עכשיו נועד לטפל בצמיחה, נשקיע אחוז משמעותי בפיתוח אצלנו ומסתכלים כרגע על חמש חברות לרכישה וגם זה חלק מהסיבה שגייסנו כסף. השוק מוכן וזה קרה ב-18 החודשים האחרונים וזה פתאום הפך להיות מאוד ברור. אנחנו עוזרים לבעלי דירות בשוק של 49 מיליון דירות. אנחנו מחברים את הכל למערכת אחת שמחזיקה את כל מערכת היחסים עם הדייר. השוק לא היה מוכן לזה בעבר ועכשיו בזכות ה-AI אנשים מבינים שזה אפשרי ודורש מאיתנו לעבוד הרבה. המסע של הדייר בארצות הברית הוא מאוד ארוך ויש בו הרבה שלבים שכל אחד מהם דורש בירוקרטיה ארוכה ורובם כיום הם ברמה הכי בסיסית. אנחנו הצלחנו ליצור חוויה יותר טובה לדייר והכל מתכנס למקום אחד. השקנו מערכת יחסים עם ריליטייד שהם חברת הנדלן עם 100 אלף בתים בארצות הברית. עסקה שסגרנו לפני כמה חודשים והם רוצים עוד שירותים מאיתנו ואני בונה עוד ועוד שירותים שמכניס לי עוד כסף. משער שחלק מזה יעשה באמצעות רכישות ואני צריך לבנות צוות ייעודי עבור כל חברה שעובדת איתי קפצנו פי 9 ביחידות דיור וקצת פחות בהכנסות אבל הוא כבר מספר משמעותי".
אחד מכל שלושה אמריקאים חי בדירה שכורה. זהו שוק בשווי 2.5 טריליון דולר רק בארה"ב, שמגלגל מעל 500 מיליארד דולר בשכירות שנתית ו-130 מיליארד דולר בהוצאות ניהול.
לצידו קיים שוק ״כלכלת החיים״ בהיקף של כ-10 טריליון דולר בשנה, שכולל בין היתר ביטוח, אנרגיה, תקשורת, תחבורה, אשראי ושירותי בית ושכונה, כאשר מפעילי הנכסים כמעט ואינם משתתפים בו. Venn פועלת בנקודה שבה שני העולמות נפגשים - תפעול הנכס מצד אחד, והערך הכלכלי שניתן להפיק מהדייר ומהקהילה מצד השני.
Venn, מספקת שכבת הפעלה אחודה שעליה בעלי הנכסים וחברות הניהול בונים את תהליכי העבודה, השירות וההכנסות שלהם. הנתונים נאספים למערכת אחת, בינה מלאכותית מנתחת אותם בזמן אמת, והמערכת מציפה הזדמנויות, שירותים, אוטומציות, והצעות פרסונליות אין סופיות עם חיבורים לנותני השירות באופן אוטומטי - ללא מגע יד אדם.
ב-18 החודשים האחרונים הרחיבה Venn את הצעת הערך, כאשר כיום היא מחליפה כ־15 מערכות מסורתיות שונות ומנהלת את כל מסע חיי הדייר: חיפוש נכס, סיור, תהליך בדיקת מועמדים לשכירות, חתימה על חוזה, תקשורת, תשלומים, שירותים, תחזוקה וחידוש חוזה. החברה בנתה למעלה מ־160 אינטגרציות ומאות שירותים, ומפעילה API פתוח, כאשר יותר מ-270 חברות ניהול וחברות נדל"ן למגורים - בהם חברות הנדל"ן הגדולות בארצות הברית לרבות Related, Bozzuto, CIM Group ו־Veris Residential, ולמעלה מחצי מיליון דיירים משתמשים בפלטפורמה.
