מגוונים את התיק: האם זה הזמן להשקיע במרכזים מסחריים בארה"ב?

בעוד שוק הנדל"ן למגורים בארה"ב מראה סימני האטה ראשונים זה עשור, שוק הנדל"ן המסחרי פורח ■ האם השקעה במרכז קניות או לוגיסטיקה משתלמת – ומהם הסיכונים שצריך להביא בחשבון?

אודי שישון 09:4920.08.18

תגיות:

עליית הריבית על המשכנתאות והיעדר התאמה בין קצב עליית השכר למחירי הדירות - אלה הן רק שתיים מהסיבות שגורמות לרוכשי הדירות בארה"ב לחשוב פעמיים. ואמנם, לראשונה זה שנים, שוק הנדל"ן למגורים בארה"ב מראה סימני האטה, כשבמאי עלו מחירי הדירות ב-6.4% - העלייה השנתית הנמוכה ביותר מאז תחילת 2017.

מנגד, שוק הנדל"ן המסחרי האמריקאי ממשיך לדהור ולספק למשקיעים תשואות מרשימות. כך לדוגמה, שוק הנדל"ן המסחרי בפלורידה תרם 189 מיליארד דולר לכלכלת המדינה ב-2017 – התרומה השלישית בגובהה ביחס לשאר מדינות ארה"ב. ביקשנו לבדוק על כן האם הגיע הזמן לנטוש את ההשקעה המסורתית במגורים – ולחשוב "מסחרי" יותר.