ג'יי.פי מורגן מכפיל תחזיתו בנוגע למחירי הבתים ב-2013: יעלו ב-7%
בנק ההשקעות מצטרף לתחזית דומה של בנק אוף אמריקה, ואף חוזה כי לקראת 2015 יזנקו המחירים בארה"ב ב-14%
- ארה"ב: עלייה במחירי הבתים בדצמבר - הגבוהה ביותר זה 6 שנים
- מחפשים מציאה בניו יורק? בתים שנפגעו מ"סנדי" מוצעים למכירה בהנחות גדולות
- ספר הבז': הצמיחה נותרת צנועה אך קיים שיפור בביקוש לבתים
שני בנקי ההשקעות המובילים בארה"ב צופים האצה בעליית מחירי הדיור לאור ההתאוששות בשוק ופעילות אקטיבית - הן מצד משקיעים והן מצד אנשים פרטיים. הריבית הנמוכה עליה שומר הבנק המרכזי מקלה על נוטלי הלוואות והופכת את ההשקעה בדיור לאטרקטיבית במיוחד. הריבית על משכנתא לפירעון במשך 30 שנה עומדת 3.63% - מדובר אמנם בשיא של ששה חודשים, אך עדיין מדובר ברמה מאוד נמוכה לעומת 6.8% שנרשמו ביולי 2006.
בית למכירה בארה"ב. התאוששות בשוק הנדל"ן צילום: בלומברג
מחירי הדיור בארה"ב עלו ב-6.8% בדצמבר, זאת לעומת התקופה המקבילה אשתקד, ומנתוני מדד קייס שילר עולה כי זוהי העלייה המשמעותית ביותר מאז שנת 2006. בקרן בלקסטון מסבירים כי התייקרות הדיור נובעת משני גורמים: היצע מצומצם מצד אחד, וביקוש הולך וגובר מצד משקיעים מוסדיים מצד שני. בלקסטון עצמה רכשה בשנה החולפת 20 אלף בתים פרטיים למטרת השכרה עתידית, זאת כחלק אסטרטגיית ההשקעות שלה.
מנתוני התאחדות יועצי הנדל"ן בארה"ב עולה כי בינואר 2013 מספר הבתים למכירה היה נמוך בכ-5% לעומת החודש המקביל אשתקד ועמד על 1.74 מיליון בתים בלבד, ההיצע הנמוך ביותר מאז דצמבר 1999.
