הרבה מעבר לטיולי טבע וסקי: הישראלים מגלים את הסוד של סלובקיה ומשקיעים בנדל"ן מנוהל בלב היערות
סלובקיה, שהפכה בשנים האחרונות ליעד פופולארי במיוחד בקרב ישראלים בכל הנוגע לחופשות וטיולים, מושכת כעת גם משקיעים נבונים שגילו את הפוטנציאל הכלכלי של שוק הנדל"ן המקומי. מה הופך את סלובקיה לפנינת נדל"ן עם פוטנציאל אדיר שעדיין לא מומש? והיכן ניתן למצוא השקעה בנדל"ן מנוהל עם הון עצמי נמוך, לצד אתרי סקי וטבע עוצר נשימה?
בשנים האחרונות, סלובקיה הפכה ליעד הישראלי המועדף לביקורים לאורך כל השנה - החל מחופשות סקי משתלמות בחורף, ועד טיולי משפחות בקיץ. הישראלים גילו בסלובקיה את כל היתרונות של מערב אירופה - תשתיות מפותחות, נופים עוצרי נשימה ושירותים ברמה גבוהה - אך במחירים של מזרח אירופה. אתרי סקי ופעילויות חורף מסעירות, מסלולי הייקינג ואופניים, מעיינות חמים ופארקי שעשועים - סלובקיה כוללת אטרקציה לכל אחד.
אך עבור יותר ויותר ישראלים, סלובקיה היא יותר מיעד לחופשה. בשנים האחרונות המדינה הופכת ליעד השקעה נדל"ני מבוקש, בעקבות כלכלה יציבה וצומחת, תשתיות מפותחות ופוטנציאל צמיחה משמעותי. ישראלים שרוכשים נכסי נדל"ן מנוהלים יכולים ליהנות מכל העולמות - הכנסה שוטפת, חופשה שנתית בנכס בבעלותם, וגם הנאה מפוטנציאל עליית השווי.
מה הופך את סלובקיה ליעד אטרקטיבי להשקעה? ומהו הפרויקט שכדאי לישראלים להכיר?
אירופה למתקדמים - סלובקיה מציגה כלכלה יציבה, שוק נדל"ן מתפתח ותיירות משגשגת
היתרונות הכלכליים של סלובקיה הם משמעותיים וברורים. ראשית, המדינה חברה באיחוד האירופי ובגוש היורו, מה שמעניק לכלכלה שלה יציבות פיננסית משמעותית.
מעבר לכך, התיירות רושמת צמיחה מרשימה בשנים האחרונות, עם צמיחה של 3% במספר התיירים בשנת 2024, וצמיחה של קרוב ל-10% בדצמבר 2024 לעומת החודש במקביל שנה קודם לכן. ההכנסות מהתיירות ב-2025 יעמדו על כ-1.64 מיליארד דולר, על פי אתר Statista, והן צפויות להמשיך לצמוח ביותר מ-2% בשנים הקרובות.
כחלק מהצמיחה הכלכלית היציבה, גם ענף הנדל"ן בסלובקיה רושם תנופה משמעותית, עם צמיחה של 6.1% ב-2023 ותחזית להמשך צמיחה בשנה הנוכחית, בעיקר בזכות השקעות בתשתיות ובאנרגיה מתחדשת, בתמיכת קרנות האיחוד האירופי, על פי חברת Research And Markets.
בהתאם לצמיחה הכוללת, מחירי הנדל"ן בסלובקיה רשמו שיעור צמיחה שנתי ממוצע של קרוב ל-7% בעשור האחרון, עם סימנים ברורים להמשך המגמה, על פי נתוני חברת NBS.
אחת המגמות המעניינות ביותר בצמיחה הכלכלית של סלובקיה בשנים האחרונות, היא העובדה שהבנייה והביקוש מתפרסים על גבי כל המדינה ולא רק בקרבת עיר הבירה ברטיסלבה. גם באזורים התיירותיים, סביב שמורות הטבע ואתרי הסקי, אפשר למצוא פיתוחים נדל"ניים מסקרנים ואיכותיים, וביקוש הולך וצומח לתיירות.
הזדמנות ייחודית להשקעה - תיירות לאורך כל השנה
אחד הפרויקטים הבולטים והמובילים בקרב הקהל הישראלי הוא מודנה - פרויקט דירות יוקרתי בעיירה דונובאלי, בלב הרי הטטרה הנמוכים, אשר מציע לישראלים הזדמנות השקעה ייחודית.
הפרויקט שוכן במיקום אסטרטגי יוצא דופן - בכניסה לעיירה, בנקודת המפגש בין היישוב ליער הפראי, בצמוד לשמורת טבע. המיקום מציע גישה מיידית לאתרי סקי מהאטרקטיביים באירופה, מסלולי הייקינג ואופניים, אתרי מים חמים ואטרקציות רבות נוספות.
הייחודיות של האזור בו נמצא הפרויקט הוא הביקוש הגבוה והיציב לאורך כל השנה - בחודשי החורף, האזור מציע חופשת סקי במחיר משתלם בהרבה מאתרים בשוויץ, צרפת או איטליה. העובדה כי הפרויקט נמצא בלב שמורת טבע וגנים לאומיים, מבססת את האזור כמוקד תיירות מבוקש בחודשי הקיץ. מעבר לכך, השיפוץ הנוכחי בפרויקט הדירות כולל הוספה של שתי קומות והקמת מרכז כנסים, אשר צפוי להבטיח תפוסה גבוהה בכל עונה.
הפרויקט המלונאי כולל 100 דירות חדשות ומודרניות בסטנדרט עיצובי גבוה, במבנה היסטורי ששימש מלון בעבר ומשופץ כעת באופן יסודי. בין מתקני המלון תמצאו ספא מפנק, משחקיית ילדים, בר משקאות, חדר מלח ושירותים משלימים נוספים.
השקעה עם בחירה גמישה - ניהול מלא או תפעול עצמאי
מה שהופך את מודנה להזדמנות השקעה מעניינת במיוחד הוא מודל הניהול המלונאי המלא. הקונים יכולים לבחור להכניס את דירתם ל-Pool מלונאי, המנוהל על ידי חברת הניהול מקומית, ולקבל הכנסה פאסיבית, תוך שמירה על האפשרות להגיע לחופשות פרטיות בדירה.
למשל, אחת האפשרויות תיהיה שילוב של חופש בסלובקיה, בקיץ או בחורף, כאשר בשאר השנה הדירה מושכרת ומייצרת הכנסה. אפשר גם לבחור לגור כל השנה בדירה, עם תשלום של דמי ניהול שוטפים בלבד, הכוללים את כל מה שיש למלון להציע.
פרויקט מודנה נמצא בעיצומה של הבנייה וצפוי להתחיל לפעול באמצע השנה הבאה. המחירים מתחילים מ-114 אלף יורו לחדר סטנדרטי, אך הפרויקט כולל מגוון רחב של סוגי נכסים, לרבות לסוויטה בראש המבנה מול הנוף הפתוח של היער. בנוסף, הקונים יכולים לרכוש חנייה פרטית וחבילות ריהוט ומוצרי חשמל, או לקנות בעצמם רהיטים ולאבזר את הדירות באופן עצמאי.
נציגות ישראלית רשמית המלווה אתכם לאורך כל הדרך
לפרויקט מודנה בסלובקיה יש נציגות ישראלית רשמית, המנוהלת על ידי המשווק הבלעדי של הפרויקט לקהל הישראלי. צוות הנציגות כולל אנשי מקצוע דוברי עברית, הפועלים בארץ ובסלובקיה, שמלווים את הרוכשים באופן אישי לאורך כל שלבי הרכישה, משלב ההתעניינות ועד להשלמת העסקה.
הנציגות כוללת גם זרוע פעילה בסלובקיה, עם משרד מכירות סמוך לאתר הפרויקט בהרי הטטרה, וצוות שטח דובר עברית שתפקידו להבטיח מענה זמין, אמין ומקצועי שילווה אתכם במקרה שתחליטו לקפוץ לביקור פיזי בנכס.
את הנציגות הרשמית מובילה חברת ריל פורסט בשיתוף עם חברת הום הירו – שתי החברות מובילות את תחום החדשנות והטכנולוגיה בנדל"ן ופועלות במשותף כדי להנגיש לכם הרוכשים ולמשקיעי נדל"ן חוויית רכישה מתקדמת ויעילה המבוססת על שקיפות, שקט נפשי, ביטחון וליווי מקצועי, לאורך כל תהליך ההשקעה.
בין אם אתם ישראלים שהתאהבו בסלובקיה ורוצים לגלות על הפוטנציאל הכלכלי של השקעה בנדל"ן מנוהל במדינה, ובין אם אתם מעוניינים בהשקעה ייחודית וחלום על חופשה שנתית בלב היער לצד הכנסה פסיבית קבועה - אתם מוזמנים לגלות עוד על מודנה, פרויקט מגורי היוקרה בלב הטבע של הרי הטטרה.
