לרנקה: הפנינה הבאה של הים התיכון - הכירו את הפרויקטים שמגדירים את היוקרה החדשה של העיר
לרנקה, הפנינה התיירותית הבאה של קפריסין, חווה תנופת פיתוח חסרת תקדים עם השקעות ענק ועידוד משקיעים זרים והטבות מיסוי דרמטיות לחברות. כעת, קבוצת SLK( שגראוי ליבוביץ) מביאה את ה -DNA של החברה מישראל לקפריסין, יחד עם חברת קשרי תעופה: שני פרויקטי יוקרה שמציבים סטנדרט חדש לחלוטין בעיר, עם ליווי shop-stop-One. בתאריכים 12-14 בנובמבר יתקיימו ימי מכירות Presale במשרדי החברה בלרנקה, במחירים שלא יחזרו - הזדמנות חד-פעמית להיות חלק מהגל הבא של הים התיכון
מי שביקר בלרנקה לפני חמש שנים וחוזר אליה היום - כמעט ולא מזהה את המקום. העיר, שנחשבה במשך שנים למקום שקט וצנוע, חווה מהפך דרמטי שהופך אותה ליעד מבוקש ביותר להשקעה. בשנים האחרונות ובמבט קדימה, העיר נמצאת בתנופת פיתוח חסרת תקדים: העיר העתיקה משתדרגת במהירות מסחררת כשהיא עוברת תהליך שימור ושיפוץ של המבנים והרחובות מלווה בפתיחת מלונות בוטיק, גלריות אמנות, מסעדות שף ומתחמי בילוי יוקרתיים. מרינה חדשה ומועדון יאכטות נמצאים בשלבי תכנון סופיים ועתידים להתחיל בבנייה כבר במהלך 2026, צעד שיביא איתו עשרות אלפי תיירים ברמה הגבוהה ביותר.
מעבר לפיתוח המרשים של התשתיות, קפריסין מציעה כמדינה יתרונות מהותיים למשקיעים ולבעלי עסקים. מדיניות המיסוי הפרו-עסקית הופכת את האי ליעד מועדף: מס חברות בשיעור 12.5% בלבד ו-0% מס על דיבידנדים - נתונים שגורמים להרבה מאוד חברות ישראליות להעתיק פעילות לקפריסין, אך האטרקטיביות הכלכלית הולכת רחוק יותר: חברות סטארטאפ וטכנולוגיה זוכות להטבה דרמטית יותר: 2.5% מס בלבד ו-0% דיבידנד.
העובדה שקפריסין צפויה להצטרף לאמנת שנגן ב-2026, יחד עם תוכנית ה'גולדן ויזה' (שרף הכניסה שלה עומד לעלות בשנה הבאה), הופכת את לרנקה למיקום אסטרטגי עבור משקיעים המעוניינים בתושבות אירופאית, בתשואה משמעותית על ההשקעה ואיכות חיים ברמה גבוהה
השילוב של הטבות פיננסיות משמעותיות, תנופת פיתוח עירונית ואווירה פרו-ישראלית (קפריסין מעודדת באופן אקטיבי משקיעים ישראלים לבוא, להשקיע ולבקר), יוצר ביקוש הולך וגובר למגורי לייפסטייל איכותיים. לרנקה הופכת להרבה יותר מיעד נופש - היא בדרך להיות מרכז עסקי ותיירותי מהשורה הראשונה באזור כולו.
שגראוי ליבוביץ וקשרי תעופה: הבאת ה-DNA של היוקרה והשירות מישראל ללרנקה
אל שוק נדל"ן שמתאפיין בעיקר בנכסים במבנים בודדים ללא כל השפעה סביבתית, נכנס כעת שילוב יוצא דופן: קבוצת SLK (שגראוי ליבוביץ), אחת מחברות הנדל"ן המובילות בישראל עם יותר מ-25 שנות ניסיון בהובלת פרויקטי יוקרה פורצי דרך, ביניהם בניינים למגורים, מגדלי בוטיק ופרויקטים מלונאיים מהמפוארים ביותר בלב תל אביב, משלבת כוחות עם קשרי תעופה – חברה ציבורית ואחת החברות המובילות בתחום התיירות בישראל.
החברה בונה בימים אלו שני פרויקטים פורצי דרך המציבים סטנדרט חדש של יוקרה בלרנקה באזור המתפתח ביותר של העיר: Horizon Towers ו-Lumina Mare.
ארי ליבוביץ, מנכ"ל ובעלים של שגראוי ליבוביץ, אומר כי "כלל הגורמים המעורבים בתכנון הפרויקטים שלנו בלרנקה הם האיכותיים ביותר בשוק ויחד עם הניסיון המצטבר של החברה הצלחנו לייצר שני פרויקטים ייחודיים. אנחנו לא מסתפקים בבנייה - אנחנו מביאים היום ללרנקה את כל ה-DNA והיכולות שבנינו לאורך השנים בתכנון והקמה של פרויקטים יוקרתיים ואיכותיים בתל אביב".
כחלק מהכניסה האסטרטגית לשוק הקפריסאי, שגראוי ליבוביץ הקימה מטה מלא בלרנקה עם צוות ישראלי ומקומי, כולם עובדי החברה, על מנת להבטיח שחווית השירות, רמת הביצוע והליווי יישארו זהים לאלה שהקנו לחברה את המוניטין המיוחד שלה בישראל. "שני הדברים החשובים לנו ביותר הם איכות הבניינים והלקוחות שלנו," מוסיף ליבוביץ. "לכן, הקמנו מערך ניהול מקומי כדי לתת את החוויה המלאה של שגראוי ליבוביץ – מא' עד ת'. זה חלק מהאני מאמין שלנו".
החיבור עם קשרי תעופה מוסיף שכבה נוספת של ערך ושקט נפשי: ניהול מלונאי מקצועי שמבטיח תשואה גבוהה ושמירה על ערך הנכס לאורך זמן. "ההצלחה של פרויקט מתחילה בבנייה איכותית וממשיכה בניהול מעולה לאורך זמן", מדגיש ליבוביץ. "חברת קשרי תעופה יכולה להביא את הטראפיק לפרויקטים, והרוכשים ייהנו מתשואות גבוהות. מדובר בשילוב שלא קיים היום בשוק הקפריסאי".
על רקע החששות המובנים של ישראלים בכל הנוגע להשקעה בשוק זר, שגראוי ליבוביץ מבטיחה ליווי צמוד בכל שלב: פתיחת חשבון, מימון מבנק ישראלי או בנק קפריסאי, עריכת חוזים, חתימות נוטריוניות שמתבצעות אצל עורכי דין בארץ, וניהול שוטף לאחר מכן. "זה One stop Shop", מסכם ליבוביץ. "אנחנו מבטיחים לרוכשים חוויית קנייה כמו ברכישה בפרויקט של שגראוי ליבוביץ בארץ. המטרה שלנו היא להנגיש את לרנקה ולייצר חוויית לייפסטייל חסרת מתחרים, לצד תהליך רכישה ממש כמו בישראל".
הפרויקטים עצמם מלווים פיננסית על ידי Eurobank, בנק בינלאומי מוביל, "כדי להבטיח שהפרויקטים מתחילים ומסתיימים בזמן וברמה הנדרשת, ללא קשר לקצב המכירה", מסביר ליבוביץ.
Horizon Towers ו-Lumina Mare - לייפסטייל הוליסטי שטרם נראה בלרנקה
שני הפרויקטים שמשיקות שגראוי ליבוביץ וקשרי תעופה מציבים סטנדרט חדש לחלוטין בשוק הנדל"ן של לרנקה והסביבה. בעוד שרוב הפרויקטים בלרנקה מציעים בניינים בודדים ודירות חדר בפרויקטים סטנדרטיים ללא שירותים נלווים, שני המתחמים החדשים מספקים חוויית מגורים משולבת תחושת חופש ויוקרה
Horizon Towers הוא קומפלקס של שישה מגדלים יוקרתיים שתוכננו בקפידה, הממוקם 400 מטר בלבד מקו החוף ובמרחק הליכה מחוף פניקודס המפורסם. הפרויקט מציע דירות החל משני חדרים ב-310,000 יורו + מע"מ בשלב ה-Pre-sale, עם מגוון רחב של פסיליטיז ברמה מלונאית: בריכות שחייה, חדר כושר פנימי וחיצוני, ספא, מגרשי פאדל, לאונג' מפואר, מסעדות גורמה ומתקני בריאות ופנאי. כל דירה עוצבה תוך הקפדה על פרטים קטנים, שילוב חומרים איכותיים וטכנולוגיות מתקדמות.
Lumina Mare הוא מגדל יוקרה בן 20 קומות המתנשא לגובה 65 מטרים, ובו 54 דירות יוקרה שממוקמות החל מהקומה השביעית של המבנה, כולן פונות לים ומשקיפות על הנוף הפנורמי של קו החוף והמרינה. בקומת הגג - רופטופ עם בריכה המשקיפה על הים והעיר. הפרויקט ממוקם במרחק הליכה קצר מהמרינה החדשה של לרנקה, ותוכנן על ידי האדריכל אראקליס פאפאכריסטו בהשראת האמנית ברידג'ט ריילי - חזית הבניין משולבת עם קרני השמש ויוצרת אפקט חזותי משתנה לאורך היום. דירות שני חדרים מתחילות מ-565,000 יורו + מע"מ בשלב ה-Pre-sale.
לדברי ליבוביץ: "אנחנו מביאים חווית מגורים שלא קיימת היום בלרנקה. מדובר בשני פרויקטים עם ווליום משמעותי שעתידים לשנות את האזור כולו". שני המתחמים ממוקמים באזור שעומד להפוך למוקד בילוי ותיירות מרכזי בלרנקה ויוצר סינרגיה ייחודית: "אם נשווה את זה לפרויקטים של שגראוי ליבוביץ בתל אביב - במקרים רבים אנחנו משמרים מבנה עתיק שמשמר היסטוריה ויופי ומעל זה בונים בניין מודרני עם חווית מגורים איכותית. זה מה שקורה בלרנקה כולה - עיר עתיקה שמתפתחת בקצב מסחרר, ולצד זה אזור חדש ואיכותי שמספק את חוויית המגורים האיכותית ביותר".
שני הפרויקטים ינוהלו כמתחמי נופש מנוהלים (Managed Resorts), כך שתהיה לבעלי הדירות אפשרות ליהנות הן מהשכרה מניבה ותשואה שוטפת, והן משימוש אישי בנכס - חוויה שמשלבת מגורים, נופש והשקעה מניבה במקום אחד.
"הפרויקטים מיועדים לאנשים שיש להם חזון ויודעים להעריך את הפוטנציאל האדיר של לרנקה ואת הלייפסטייל של הפרויקטים - ולעלות על הרכבת לפני שיהיה מאוחר מידי", אומר ליבוביץ.
הזדמנות חד-פעמית שלא תחזור: אירועי Pre-sale מיוחדים בלרנקה
בתאריכים 12-14 בנובמבר, שגראוי ליבוביץ וקשרי תעופה יקיימו אירוע Presale ייחודי במשרדי החברה בלרנקה, שבמסגרתו תוצע לקהל הזדמנות חד-פעמית להשקעה מוקדמת במחירים מיוחדים.
"מי שינצל את ההזדמנות, יהנה ממחיר אטרקטיבי עבור התמורה, לצד פוטנציאל תשואה גבוהה על הנכס", אומר ליבוביץ. "ללרנקה, ובמיוחד לאזור בו ממוקמים הפרויקטים, יש פוטנציאל השבחה אדיר לשנים קדימה. אסור לפספס את ההזדמנות".
לרנקה נמצאת בצמיחה חסרת תקדים, ההשקעות הציבוריות והפרטיות מעלות את ערכי הנדל"ן, והביקוש למגורי לייפסטייל איכותיים גובר. "אנחנו הראשונים להתחיל בבנייה באזור", מדגיש ליבוביץ, "החלוצים שבונים את העידן החדש של המגורים בלרנקה המודרנית". השילוב של פרויקטים ייחודיים, ניהול מקצועי של שתי חברות ישראליות מוכרות, מיקום אסטרטגי, מיסוי נוח וכניסה בשלב Presale יוצר הזדמנות נדירה:
זו ההזדמנות. היא לא תחזור.
