עם 60 אלף אירו הון עצמי בלבד: הישראלים מסתערים על קפריסין
תשואה כפולה מישראל, מיסוי אטרקטיבי ומרחק של 38 דקות טיסה בלבד: המשקיעים הישראלים מגלים את קפריסין, ומסתערים על נכסים במחיר נמוך עם פוטנציאל לעליית ערך גבוהה. פרויקט שמקימה נדל"ן נדל"ן וכהן פליקס בלרנקה מציע את כל היתרונות הללו בריזורט מגורים הגדול בקפריסין, הממוקם בסמוך לחוף וליד מרכז העיר
אחרי ארה"ב, גרמניה ופורטוגל, משקיעי הנדל"ן הישראלים מגלים יעד חדש: קפריסין. "התשואה השוטפת כפולה ואף משולשת ממה שאנחנו מכירים בישראל, וגולת הכותרת היא עליית ערך הנכס", אומר רועי שרעבי, מנהל מכירות בנדל"ן נדל"ן וכהן פליקס. ההון העצמי ההתחלתי הנדרש לנכס מפתיע: כ-200 אלף שקל בלבד.
פרויקט שמשיקה בימים אלה נדל"ן נדל"ן וכהן פליקס בלרנקה מבקש לנצל את כל היתרונות הללו. פרויקט The Ring הוא ריזורט מגורים יוקרתי הממוקם בסמוך לים התיכון וקרוב מאוד למרכז העיר. לצד בנייני בוטיק של 7 קומות, הוא מציע מתקנים ברמה של מלון 5 כוכבים, הכוללים בין היתר פארק מרכזי, 3 בריכות שחייה, מרכז בריאות וספא וחנויות נוחות.
"זו חוויית מגורים ייחודית שבישראל הייתה נגישה רק ל-10% מהאוכלוסייה", אומר שרעבי. לדבריו, לאור המיצוב הגבוה של הפרויקט כריזורט יוקרתי, חברת הניהול תציע גם שירותי שכירות לטווח קצר ובינוני.
"קפריסין היא היעד הקרוב ביותר לישראל, 38 דקות טיסה - פחות מפקק בתל אביב", הוא אומר. האי מושך בשנים האחרונות חברות טכנולוגיה וצעירים בזכות משטר מס אטרקטיבי. "קפריסין היא המדינה שחווה את ההגירה החיובית הגבוהה ביותר באירופה, הן מישראל והן מרחבי היבשת", הוא מוסיף.
"ההחלטה החשובה ביותר כשמשקיעים בקפריסין היא בחירת היזם הנכון", אומר גל עמר, מנכ"ל חברת ייזום הנדל"ן ASTREA המעורבת בפרויקט. עו"ד ערן אורזל ממשרד ארנון תדמור לוי ממליץ לנקוט משנה זהירות לפני שיוצאים לדרך: "בין היתר, חשוב להעביר כספים דרך נאמנות, לרשום הערת אזהרה ולוודא שהיזם הוא אכן הבעלים החוקי של הקרקע".
"בסופו של דבר, לאדם שרוצה לעשות השקעה נכונה היום, כדאי לבחור בקפריסין כי זו מדינה שמחבקת כל משקיע", מסכם שרעבי. "המספרים מדברים בעד עצמם - הן מבחינת ההון העצמי הנדרש, הן מבחינת התשואה השוטפת והן מבחינת פוטנציאל עליית הערך. קפריסין היא פשוט ההזדמנות הנדל"נית הבאה."
החברה היזמית העומדת מאחורי The Ring היא חברת נדל"ן נדל"ן וכהן פליקס, המביאה איתה 50 שנות ניסיון ורקורד של בניית אלפי יחידות דיור בארץ ובעולם. הפרויקט נבנה בשיתוף ASTERA ובשיתוף עם Aroundtown, חברה הנסחרת בבורסה הגרמנית, מה שמבטיח איכות וחסינות השקעה ברמה הגבוהה ביותר.
