חדשנות פוגשת הזדמנות: פארק הייטק עומר הוא מנוע הצמיחה החדש של הנגב והזדמנות עסקית נדירה
המעבר של קריית המודיעין וקריית התקשוב של צה"ל דרומה יביא איתו 30,000 קצינים, נגדים וחיילים, לצד צורך עצום בנותני שירות. פארק הייטק עומר - הממוקם בדיוק במרכז בין שתי הקריות - מתכונן לקפיצת מדרגה היסטורית. עם תכנית אסטרטגית מקיפה, 20 מגרשים זמינים למימוש ו-20,000 מ"ר פנויים לאכלוס, מדובר בהזדמנות עבור מגוון עצום של עסקים, חברות וגופים במשק
החלום של פארק התעשייה והטכנולוגיה עומר התחיל אי שם ב-1995, מספר מוריס רווח, מנהל פארק הייטק עומר, "בעקבות שני חולמים גדולים, סטף ורטהיימר ופיני בדש, ראש מועצת עומר, שחזו מקום בו חדשנות טכנולוגית תפגוש את השלווה הכפרית, הרבה לפני שהמילה 'הייטק' הפכה למונח מוכר בישראל. הם בנו את ההמשך למה שורטהיימר בנה בצפון - מרחב כפרי, ירוק ויפה, שבו טכנולוגיה וטבע חיים בהרמוניה."
היום, פארק הייטק עומר משתרע על כ-7,000 דונם, כולל 4,000 דונם של יער וחורש טבעי. בלב הפארק, פועלים כ-30 בניינים בשטח של כ-140,000 מ"ר, המאכלסים כ-200 חברות ועסקים המעסיקים כ-3,000 עובדים, רובם אקדמאים. אבל זו רק ההתחלה.
"הזדמנות בן-גוריונית": 30,000 חיילים ועשרות אלפי נותני שירותים
הדור הבא של פארק הייטק עומר מתחיל ממש בימים אלו, בציפייה למעבר הצפוי של קריית המודיעין וקריית התקשוב של צה"ל לנגב. "זו הזדמנות בן-גוריונית," מדגיש רווח. "פעם ב-100 שנה קורה באזור מהפך בסדר גודל כזה - גם מבחינת תעשייה וגם מבחינת אוכלוסייה. מדובר בכוח אדם איכותי עם אופק תעסוקה ופוטנציאל לבנות את ביתם בנגב ובדרום. אני לא זוכר מתי קרה מהלך כזה גדול של מעבר אוכלוסייה."
קריית המודיעין לבדה תכלול למעלה מ-14,000 חיילים, כולל יחידות עילית כמו 8200, 81, חטיבת המחקר ויחידה 504. הקריה תשתרע על 2,500-3,000 דונם בעלות של כ-10 מיליארד ש"ח, ותיפתח בשלבים החל מ-2026, עם השלמת אכלוס מלאה עד 2028.
קריית התקשוב הסמוכה תאכלס למעלה מ-8,000 משרתים נוספים כבר עד סוף 2026. ביחד, שתי הקריות יביאו לאזור כ-30,000 חיילים וקצינים, ולצידם 50,000-60,000 נותני שירותים.
פארק הייטק עומר ממוקם בדיוק במרכז, בין שתי הקריות. עם הרכבת הקלה העתידית שתעבור דרך הפארק, שדה התעופה המתוכנן בנבטים והקרבה לאוניברסיטת בן-גוריון והמרכז הרפואי האוניברסיטאי סורוקה - פארק הייטק עומר אכן נראה כמו המקום הנכון בזמן הנכון.
"חדשנות פוגשת הזדמנות": מרכז התעשיות הטכנולוגיות החדשניות של הנגב תוך עשור
היישוב עומר, המונה כ-9,000 תושבים ומדורג באשכול סוציו-אקונומי 9-10, משמש כבסיס איכותי ויציב לפארק. "אנחנו יישוב צמוד קרקע ושקט," מסביר ארז בדש, ראש המועצה המקומית, "מועצה מקומית איתנה, מאוזנת וחזקה, עם אוכלוסייה משכילה ומערכת חינוך מצוינת מגיל 0 עד 18. אנחנו מנהלים את משק המים בעצמנו, ויש לנו אפילו מתקן טיהור שפכים משלנו."
בכל הנוגע לפארק הייטק עומר, "ברגע שנכנסתי לתפקיד לפני שנה וחצי, הבנו שזו הזדמנות שאסור לפספס," מספר בדש. "המשולש החשוב באקוסיסטם הוא צבא-מגורים-תעסוקה. אנחנו מעבר לכביש מקריית המודיעין, והביקוש של עומר בקרב קצינים גבוה מאוד כבר עכשיו. כתוצאה מכך החלטנו לשנות את כל הגישה בנוגע לפארק."
הצעד הראשון היה גיוס מנהל ייעודי לפארק - מוריס רווח. הצעד השני היה יצירת תכנית אסטרטגית תב"עית מקיפה לטווח של 10-15 שנה, בשיתוף עם פרופ' טלי חתוקה. והצעד השלישי - תכנית תקשורתית מלאה. "פארק הייטק עומר הוא מנוע הצמיחה שישמור על האיתנות של המועצה ויאפשר איכות חיים טובה כפי שהתושבים התרגלו אליה במשך השנים," מסביר ארז. "אנחנו מקבלים מעט מאוד תקציבים של המדינה, ולכן צריכים לייצר הכנסות בעצמנו כדי לשמור על רמת השירות הגבוהה לתושבים ולעסקים בפארק".
החזון הוא להפוך את המקום ב-10-15 השנים הבאות למרכז תעשיות טכנולוגיות חדשניות, מצהיר רווח, "שיאגד בתוכו את כל נותני השירותים הטכנולוגיים - מחקר ופיתוח, מעבדות מתקדמות, תעשיות צבאיות קלות וחלק גדול ממעטפת השירותים האדמיניסטרטיביים והלוגיסטיים לבסיסים. עבור נותני השירותים הנוכחיים של הקריות הצבאיות, הברירה תהיה האם לתת שירות מרחוק, או לעבור יחד עם הפעילות לנגב. הכי טבעי ונכון יהיה להפעיל את העסק קרוב לבסיסים, וגם לגור בסמיכות באיכות חיים גבוהה".
3 צפייה בגלריה
חדשנות פוגשת הזדמנות: פארק הייטק עומר, מנוע הצמיחה החדש של הנגב
(צילום: יח"צ מועצה מקומית עומר)
היתרון הייחודי: מיקום, נגישות ועירוב שימושים
מה הופך את פארק הייטק עומר לשונה? "המיקום והנגישות הם נקודת המוצא," מדגיש רווח. "אנחנו ממוקמים על כביש 6 וכביש 40, בכניסה לבאר שבע, אבל בלי הרעש והפקקים של העיר. מדובר במרחב כפרי ושקט, עם גישה ישירה לכבישים הראשיים."
יתרון נוסף של הפארק הוא היכולת להפעיל עירוב שימושים כמו מפעלים קטנים וחכמים ותעשייה ביטחונית קלה, "מה שלא ניתן ליישם באזורי עסקים אחרים בסביבה", אומר בדש. "אנחנו חלק מהפיתוח של אזור הנגב, לצד התנופה של העיר באר שבע בשנים האחרונות. באר שבע חזקה זה טוב לנגב כולו."
אחרי תכנון קפדני וגיבוש תכנית אסטרטגית ארוכת טווח - הגל החדש של היזמים כבר כאן, התנאים מוכנים לשלב הבא
"במהלך השנה וחצי האחרונות פעלנו להכנת התשתיות של פארק ההייטק לטווח הארוך" מסביר בדש. "מיפינו את המגרשים העתידיים והמגרשים והפנויים אשר מוכנים כבר עכשיו ליזמים".
בשלב זה, כ-20,000 מ"ר בבניינים קיימים פנויים לאכלוס מיידי, כאשר התכנית האסטרטגית משרטטת עתיד מרשים: 10,000 עובדים בפארק תוך 10-15 שנים, 300-400 אלף מ"ר בנויים בשלב ב' ויותר מ-300 חברות פעילות עד 2040.
לדברי רווח, "כבר היום יש מספר יזמים בשלבים של עלייה לקרקע, ואנחנו מלווים אותם יד ביד ודואגים לכל הצרכים שלהם, לרבות איתור שוכרים רלוונטיים. המועצה הפכה ל-One Stop Shop עבור יזמים וחברות, עם ליווי מלא עד לאכלוס".
בשורה התחתונה, אומר רווח, "הכל מוכן למימוש ההזדמנות העסקית בפארק הייטק עומר. מדובר בהזדמנות שמהר מאוד תמצה את עצמה, עם הגעת הקריות הצבאיות והביקוש הגואה. מי שייכנס עכשיו, ייהנה מעסקה משתלמת במיוחד".
מעבר לעבודה: פנאי, תרבות וקהילה
פארק הייטק עומר לא עוסק רק בטכנולוגיה עילית, שירותי הנדסה ועבודה. "בעולם המודרני, אף אחד לא מדבר על תעסוקה לבד," מדגיש בדש. "לכן, אנחנו משלבים בתוכניות הפיתוח שלנו לפארק גם מרכזי פנאי, בידור ובילוי."
לזכותו של פיני בדש, יזם הפארק, "הוקם במרכז הפארק אגם מלאכותי גדול על פני כ-20 דונם", אומר בדש. "אנחנו עומדים, בימים אלו, להשקיע 5 מיליון ₪ כדי לפתח אותו לפנינה תיירותית, כולל פודטראקים, פינות ישיבה, פינת ספורט, סירות, גני שעשועים. הפארק יהפוך לעוגן תרבותי-חברתי שיאפשר לתושבים מעומר והסביבה לנוח וליהנות".
במרכז הפארק קיים גן ארכיאולוגי על שטח ירוק גדול, "אותו אנחנו עומדים להפוך אותו לאמפיפארק להופעות," מוסיף בדש. "יש שם מבנה טבעי של אמפי שיכול לאכלס עד 2,000 מושבים, מה שיאפשר קיום של אירועים, שווקים, מופעי מוזיקה. לדוגמה, את מרוץ עומר המסורתי שמתרחש כבר 40 שנה ביישוב, העברנו בשנה שעברה מסביב לאגם - והוא היה הצלחה גדולה. הפארק ייתן אפשרות לקיים חלק מהאירועים מחוץ ליישוב, אבל ממש מעבר לכביש."
להיות חלק מהסיפור של הנגב הצומח
"הצמיחה שלנו היא הצמיחה של הנגב", מעיד בדש. "אנחנו רוצים לשדרג את איכות החיים של התושבים, לספק את השירותים הנדרשים לאקוסיסטם ולקחת חלק מוביל בתנופה הגדולה של הנגב".
רווח מסכם ואומר כי "פארק הייטק עומר הוא הזדמנות היסטורית, הוא מנוע הצמיחה של הנגב המתפתח. מי שחושב נכון ומזהה כבר עכשיו את הפוטנציאל האדיר לטווח הרחוק, יוכל להיכנס לאחד המקומות האטרקטיביים במדינה." השאלה כעת היא מי יהיה חכם מספיק לקפוץ על ההזדמנות בזמן.
לפרטים נוספים על ההזדמנות שלכם בפארק ההייטק עומר, היכנסו>>
