הישראלים כבר גילו – עכשיו תורכם: ההזדמנות הנדל"נית של קפריסין
לא רק יעד לבטן-גב – קפריסין הפכה לאחד מיעדי ההשקעה החמים ביותר לישראלים. אחרי שלימסול זינקה – עכשיו זו שעתה של לרנקה, עם הזדמנות נדל"נית שלא תחזור. The Ring, הפרויקט הגדול בקפריסין, נכנס לשלב ה- Pre-Sale המציע הזדמנות נדל"נית יוצאת דופן
קפריסין, האי הקטן והסמוך לישראל, עבר מסע מרתק של התפתחות כלכלית, שמשך את תשומת הלב של המשקיעים הישראלים החדים, שיודעים לזהות הזדמנויות נדלניות ברחבי העולם. שינויים כלכליים משמעותיים הפכו את האי מיעד של נופש למוקד משיכה עבור משקיעים בינלאומיים. הצירוף הייחודי של חברות באיחוד האירופי, מערכת בנקאית יציבה, מדיניות מס אטרקטיבית ומיקום אסטרטגי הפך את קפריסין ליעד השקעה מרתק.
ארז ניר, מנכ"ל משותף ובעלים בחברת נדל"ן נדל"ן כהן פליקס, אומר כי "הקרבה לישראל מוסיפה שכבה נוספת של אטרקטיביות. טיסה של 38 דקות בלבד - פחות מנסיעה מחיפה לתל אביב - הופכת את קפריסין ליעד שמאפשר לישראלים לשלב בין השקעה לנופש".
קפריסין הוא סיפור של הזדמנויות מתפתחות, פוטנציאל כלכלי מרשים והשקעות שיכולות לשנות חיים. כיום, אחרי שחלק מהערים באי השכן כבר מיצו את עצמן מבחינת הזדמנויות נדל"ן, הישראלים מחפשים את היעד האטרקטיבי הבא בתור – ומוצאים את לרנקה.
השעה הנכונה להשקעה הנכונה: זה זמן לרנקה
לב ההזדמנות הנדל"נית של קפריסין נמצא בעיר שעד לפני זמן קצר הייתה מוכרת בעיקר כעיירת נופש: לרנקה. לדברי ניר, "תהליך הצמיחה של העיר הוא סיפור מרתק של התחדשות עירונית והזדמנויות כלכליות. אחרי ההצלחה של לימסול בשנים האחרונות - לרנקה היא העיר אשר נמצאת בנקודה המושלמת לקראת צמיחה עתידית".
המיקום האסטרטגי של העיר, בצמוד לשדה התעופה הבינלאומי המרכזי (והיחיד הפועל לאורך כל השנה) של קפריסין, הופך אותה ליעד אטרקטיבי עבור אנשי עסקים, יזמים ואזרחים אירופאים המחפשים איכות חיים גבוהה. העיר הופכת למוקד משיכה עבור חברות בינלאומיות, תוך יצירת תשתית כלכלית חזקה ויציבה. ממשלת קפריסין משקיעה בימים אלו וצפויה להשקיע בשנים הקרובות מיליארדי אירו בעיר ובסביבתה, למשיכת פעילות של חברות בינלאומיות, עידוד הסחר ופיתוח הכלכלה המקומית. כאשר מצרפים לכך את החופים הכחולים, הכפרים הציוריים ואוצרות הטבע, זהו השלב המושלם להיכנס לשוק של לרנקה, לפני שהמחירים ירקיעו שחקים.
"קהל הישראלים המשקיעים בקפריסין הוא רחב למדי", מספר ניר. "לרוב מדובר על מי שמבין בהשקעות, מחזיק כבר בנכס בישראל או משקיע בשוק ההון, ומסוגל לנתח השקעה בחו"ל ביעד מתפתח ולהבין את ההזדמנות לעשות רווח יזמי ותשואה ניכרת". מעבר לכך, "בעקבות רף הכניסה השפוי, החל מ-145 אלף אירו, ישנם גם משקיעים שלא רוצים לקחת משכנתא בישראל או שאין להם הון עצמי לרכישת נכס בישראל".
השקעה בלרנקה, לדבריו, "היא זיהוי ההזדמנות בזמן הנכון. המשפט השגור ביותר אצל משקיעים הוא 'איך לא קניתי בזמן'. ובכן, כל הסימנים מראים שעכשיו הוא הזמן".
THE RING: פרויקט המגורים הגדול בקפריסין מציע יוקרה, תשואה ואפשרות לנופש אישי
במרכז ההזדמנות של לרנקה עומד פרויקט THE RING, המהווה חוויה שלמה של מגורים יוקרתיים במיקום אסטרטגי. הפרויקט העצום בגודלו, אשר כולל 740 יחידות דיור, הוא ריזורט מפואר בשטח של 70,000 מ"ר, המציע חוויית מגורים ברמת מלון 5 כוכבים.
המתחם כולל מגוון רחב של שירותים לדיירים: 3 בריכות שחייה מרהיבות, חדרי כושר מקצועיים, מגרשי ספורט מגוונים הכוללים כדורגל, כדורסל ומיני גולף. מתחם ספא מפנק, סנייק בר, חנויות נוחות, מועדון דיירים אקסקלוסיבי, חדר קולנוע פרטי, גן ילדים מאובזר וגם לאונג׳ עסקים וחללי עבודה שיתופיים. המטרה היא ליצור חוויית מגורים מלאה וייחודית וקהילה תוססת ועשירה סביב ה-Ring המרכזי של הפרויקט, מבלי שהדיירים יצטרכו לצאת מהמתחם.
המיקום האסטרטגי של הפרויקט – 4 דקות בלבד מהים ומשדה התעופה ו-10 דקות ממרכז העיר – הופך אותו ליעד נחשק עבור אנשי עסקים, תושבי חוץ ותיירים, ולהזדמנות השקעה יוצאת דופן.
בכל הנוגע לשאלה האם ניתן להשתמש בדירה לנופש אישי, התשובה היא חיובית. "כל דירה רשומה בטאבו, בדיוק כמו בישראל", אומר ניר. "המשקיע בוחר מתי להשכיר את הנכס ומתי ליהנות ממנו בעצמו - והכל דרך אפליקציה ייעודית ונוחה לשימוש. כך נוצר השילוב המושלם – דירה שמייצרת תשואה כשאתם בארץ, ונופש אישי ברמה של מלון".
מקצוענות וניסיון של 5 עשורים: השקעה ב-The Ring כוללת ליווי מקצועי מלא בעברית
החברה היזמית העומדת מאחורי The Ring, חברת נדל"ן נדל"ן וכהן פליקס, המביאה איתה 50 שנות ניסיון ורקורד של אלפי יחידות דיור בארץ ובעולם, מספקת ליווי מלא ומקצועי בעברית.
הפרויקט נבנה על ידי זרוע ההשקעות הבינלאומית של החברה, Astrea, בשיתוף עם Aroundtown, חברה הנסחרת בבורסה הגרמנית, מה שמבטיח איכות וחסינות השקעה ברמה הגבוהה ביותר.
הדירות בפרויקט משווקות במחירים של החל מ-145,000 אירו לדירות סטודיו, דרך דירות במגוון גדלים, דירות פנטהאוז, דירות גן ועד וילות יוקרה מרשימות. על פי ההערכות הנוכחיות, פוטנציאל התשואה עומד על 6-10% ותחזית לעליית ערך משמעותית. "היום אפשר להשקיע בפרויקט THE RING עם הון עצמי של כ-300–400 אלף ₪", אומר ניר. “יש אפילו תוכניות שכוללות תשלום ראשוני של 50 אלף ש"ח בלבד והיתרה בפריסה נוחה עד לקבלת המפתח, ללא ריבית.”
הליווי המלא כולל סיוע משפטי, פיננסי ותפעולי מלא. משרד עורכי דין מהמובילים בישראל, ארנון תדמור, מלווה את הפרויקט ברמה המשפטית, תוך מתן ביטחון מלא למשקיעים. כל ההליכים מנוהלים בעברית, מה שמפחית משמעותית את החששות הטבעיים מהשקעה בחו"ל.
120 דירות כבר נמכרו, מחירי Pre-Sale לזמן מוגבל
עוד לפני שלב ה-Pre-Sale, נמכרו מעל 120 דירות בפרויקט, והביקוש חוצה גבולות: משקיעים מבריטניה, גרמניה, רוסיה ואפילו סין, כבר זיהו את הפוטנציאל והצטרפו.
חלון ההזדמנויות בשלב ה-Pre-Sale מוגבל, והמחירים צפויים לעלות באופן משמעותי עם התקדמות הבנייה.
כאשר מביטים על הפוטנציאל של לרנקה ועל המאפיינים הייחודיים של The Ring – ניתן לזהות הזדמנות שלא תחזור עבור משקיעים חכמים המבקשים לנצל את הפוטנציאל של קפריסין. "ללא ספק, מי שנכנס מוקדם – מרוויח בענק", מסכם ניר.
הזדמנויות כאלה לא מחכות – שלב ההשקה בעיצומו, והדירות נחטפות.
לפרטים והרשמה לפגישת היכרות - *6554
