כך נלחמים במצוקת הדיור: בריטניה תבטל מס על הרחבות בנייה

ממשלת בריטניה צפוייה לבטל את המס העירוני המוטל על ביצוע הרחבות בנייה בבתים ובדירות, זאת כדי לעודד משפחות לבצע את הרחבות הבנייה הללו כדי לשכן בהן בני משפחה פנסיונרים ובכך לחסוך בהוצאות - על כך מדווח "הטלגרף" הבריטי.

הממשלה תשקול גם ביצוע שינויים נרחבים בתקנון הבנייה ובעלויות ההרחבות הללו כדי להקל על דיירים להסב מבנים חיצוניים, בהם מוסכים, לדירות למגורים.

מנצ'סטר. הממשלה רוצה להגדיל את היצע הדיורצילום: שאטרסטוק

השר לענייני קהילות, אריק פיקלס, אמר כי זה "מאוד לא הוגן" לגבות ממשקי בית סכום כפול באמצעות תשלום מס עירייה על בתיהם כמו גם על ההרחבות. "אנחנו מעוניינים לבטל את המס כמו גם מכשולים רגולטוריים אחרים העומדים בפני משפחות כדי לאפשר להם לשכן בהרחבות בני משפחה קרובים", ציין. "עלינו לתמוך בבעלי בתים המעוניינים לשדרג את הנכסים שלהם ואת רמת חייהם. הרפורמות הללו קרוב לוודאי ישחקו תפקיד מפתח בהגדלת היצע הדיור", ציין.

תחת החוקים הקיימים, "דירות סבתא" נחשבות לבתים נפרדים ומשום כך מחויבות בתשלום מלא של מס למועצות המקומיות המגיע ליותר מ־1,000 ליש"ט בשנה. להערכת גורמים רשמיים, השינוי הזה עשוי להיטיב עם כ־300 אלף משקי בית באנגליה. הרפורמות, אשר יחייבו ככל הנראה חקיקה חדשה, צפויות להיות חלק ממתווה מדיניות חדש שנועד להתמודד עם מצוקת הדיור בר־ההשגה במהלך השנתיים הבאות. הממשלה כבר תמכה במהלכים לעידוד פנסיונרים למעבר לבתים קטנים יותר, תוכנית שבמסגרתה ביתם המקורי יושכר. לפי מחקרים, 25 מיליון חדרים בבריטניה עומדים ריקים.

בה בעת, מחירי הנדל"ן הגבוהים מאלצים משפחות צעירות להידחס לבתים קטנים. תוספות הבנייה יאפשרו לצעירים לשפר את תנאי המגורים. בהינתן כי כמעט חמישית האוכלוסייה צפויה להיות מבוגרת מ־65 עד 2020, השרים סבורים כי נדרשות רפורמות "קיצוניות ובהולות".

כרגע, תוספת מגורים אינה נדרשת לדלת משלה כדי להיחשב לדירה נפרדת, אך יש לכלול בה אזורי מגורים ושינה מובהקים וכן מטבח וחדר אמבטיה.

כבר עתה קיימות כמה הנחות לקשישים המתגוררים בתוספות בנייה. עם זאת, כאשר חלק מהבית מוסב ל"דירת סבתא", הוא ממשיך להיחשב כדירה נפרדת לצורכי מס עירוני, גם אם איש לא מתגורר שם יותר.

שרים יבדקו גם את האפשרות להקלת הצעדים הבירוקרטיים המייגעים הקשורים בהרחבות. כרגע, הסבת מוסכים מחייבת היתר בנייה, כאשר להערכת גורמים רשמיים, מועצות מקומיות רבות אינן מאשרות את התוכניות.

במסגרת רענון הנהלים יישקל גם ביטול עמלה בגובה יותר מ־1,000 ליש"ט עבור תוכניות המגדירות לאיזו מטרה בדיוק ישמשו ההרחבות הללו. לפי מקור ממשלתי, המדיניות החדשה תקל על משפחות להרחיב את בתיהן ולהציע מגורים למשפחה המורחבת מבלי שהדבר יהיה לטורח.

ברקע המהלכים הללו דיווח משרד הסטטיסטיקה הבריטי על עלייה בשיעור הנשים והגברים בני 20 עד 34 שעדיין מתגוררים עם הורה או עם זוג הורים. ב־2011, כמעט 3 מיליון מבוגרים בגילים אלו התגוררו עם הורים, עלייה של 20% מאז 1997. זאת למרות שמספר בני הגילים הללו כמעט ולא השתנה. ב־1997, אחד מכל ארבעה גברים ואחת מכל שבע נשים בגילי 20 עד 34 התגוררו עם ההורים. נתון זה צמח לאחד מכל שלושה גברים ואחת מכל שש נשים ב־2011.